兵庫サンハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1829
兵庫サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
-
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
兵庫サンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
兵庫サンハイツの【賃貸】物件情報
兵庫サンハイツの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】JR和田岬線に連絡しており普通、快速の停車駅のため、比較的利便性は良いと思います。神戸市の中心市街地から駅1つ2つ離れていますことから、便利な割に家賃は安めと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】駅に直ぐにスーパー、ドラックストアが2軒づつあり、便利です。 神戸市の中心市街地からは、少し離れていますので、比較的閑静な街並みだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】あまり利用していませんが、周辺に飲食店は沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】駅にはエレベーターや多目的トイレが設置されているので、バリアフリーで使いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 兵庫駅
5.0
【メリット】 誰でも気軽に乗れる楽 ものすごく便利 仕事に利用しててすわってる時間が楽 コロナ感染症対策……
2021年9月 兵庫駅
3.0
【メリット】 朝から徒歩1分以内に3件スーパー(関西スーパー、コーヨー、コープ)があり、周辺に100均や……
2020年1月 兵庫駅
4.0
【メリット】 快速停車駅で、梅田や三ノ宮に行くことが出来るのでアクセスはいいほうです。。また近くに阪急、……
2019年4月 兵庫駅
5.0
【メリット】 駅のホームがやや狭いです。エスカレーターとエレベーター完備です。駅周りにコンビニ、スーパー……
兵庫サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 23.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.88 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■兵庫サンハイツの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■兵庫駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.61～24㎡｜23㎡ | 50,285円｜7,226円/坪 |
| 4階～4階 | 23.88～35㎡｜25.14㎡ | 44,142円｜5,841円/坪 |
| 5階～5階 | 22.61～25.92㎡｜24.07㎡ | 43,000円｜5,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.88～35㎡｜25.42㎡ | 46,444円｜6,110円/坪 |
| 東向き | 22.61～25.92㎡｜23.65㎡ | 44,750円｜6,272円/坪 |
| 西向き | 22.61～25.92㎡｜24.07㎡ | 44,500円｜6,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
