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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 摩耶海岸通 > 岩屋駅 > 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館

中古

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7790
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：Foods Market satake(摩耶駅前店)の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：ダイエーグルメシティ(摩耶海岸通店)の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：医療法人社団　中井病院の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：岩屋公園の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：渚中学校[公立]の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：灘の浜小学校[公立]の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：田所病院の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：西郷川河口公園の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の周辺：関西スーパー(HAT神戸店)の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の外観
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の外観：摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の外観(北西側から)。小・中学校、スーパー、公園などが、徒歩10分圏内にあります。
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の外観：摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の外観(南西側から)。阪神「岩屋」駅から徒歩12分にある新耐震基準マンションです。海沿いの住宅地に位置し、共有施設も充実しています。
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館のエントランス：エントランスです。
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館のその他
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館のその他
  • 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館のその他：モニター付きインターホンです。［2026年6月10日撮影］

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:131件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪
偏差値ランキング

神戸市灘区
526物件中の順位

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／岩屋駅 徒歩9分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『岩屋駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    なぎさ小学校

  • 中学校区域

    渚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

摩耶シーサイドプレイスイースト5番館
摩耶シーサイドプレイスイースト5番館
価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
196.0万円
専有面積
80.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 摩耶シーサイドプレイス イースト3番館
摩耶シーサイドプレイス イースト3番館
価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
153.5万円
専有面積
113.70m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

220万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 私鉄 (阪神) が徒歩10分、JRが徒歩15分ほどの距離。
主要駅までは1駅2分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 埋立地のため、神戸では珍しく平地にある住宅街。
新興地域なので、計画的なまちづくりがなされている。
商業エリアは大型施設に集約されている。
県立美術館まで徒歩5分。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 週複数回の共用廊下清掃。
日中の管理員常駐、夜間は警備員常駐 (定期的な見回りも実施)。
フロントサービスあり (宅配便の発送やクリーニング依頼も可能)。
サークルルーム・ゲスト用宿泊室完備。
駐車場 (機械式・自走立体式) 、駐輪場、宅配BOX、各所に防犯カメラ設置。
エントランスはオートロック。エレベーター2基設置。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好 (南面はほぼ窓)。
2ｍ以上の天井高 (数カ所にコンクリートの梁が存在)。
室内に段差はなし (ベランダへのサッシに約5cmの段差)。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモール (スーパーも入居) まで徒歩10分。
飲食街 (焼肉・洋食・カレー・丼・ラーメン店など) 、コンビニまで徒歩5分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 道路を挟んだ向かい側に保育園がある。
幼稚園は距離があるが、送迎バスが運行。
中学校は徒歩5分。小学校へは徒歩15分 (上記保育園の隣に新小学校建設中)。
モール内・駅前に各クリニック、車で5分の距離に救急病院・こども急病センターあり。
マンションの隣は公園。南側は約2kmの海沿い遊歩道整備。
マンション内で各種サークル活動。地域では夏祭り・盆踊り・ラジオ体操などを実施。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【灘駅に対する口コミ】ローソン 灘北通店が駅前すぐのところにあるので、買い物をするのにはとても便利で、通勤や通学の途中に活用することができます。他には王子南公園という大きな公園があるので、リフレッシュするのに最適な場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年11月

ピンキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床や壁が厚いため、静かである。近隣に変な人が少なく、気を使う事がすくない。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2016年8月

朝比奈さんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅のJR灘駅の駅ビルにはコンビニやモスバーガー、ドラッグストアや居酒屋、病院もありなかなか充実していると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天下一品など有名ラーメン店が多く、ラーメン好きにはもってこいの土地です。また自動車ディーラーから大型電気店、ユニクロ、兵庫県立美術館、赤十字病院など半径1キロ圏内で、生活面でも文化面でも優れたエリアになっております。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXがあるのは便利でした。管理人さんが日中いるのでセキュリティーは心配ありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで海に面していたので日当たりはすごくよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット らーめんたろうや天下一品など有名ラーメン店が近くあり、よく利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 神戸市立渚中学校が道を挟んで徒歩3分ほどと近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 灘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅です。
三宮駅の隣の駅ですが、まわりの街並みは穏やかです。
駅……

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（残り157文字）

2020年4月 灘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前に全面建て替えが行われたので駅は非常に綺麗。
駅内にもコンビニやカフェ、……

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（残り190文字）

2020年4月 灘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しくて綺麗な駅舎です。ホームは１階、改札や券売機は２階にあります。ファーストフード……

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（残り155文字）

2020年3月 灘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北には王子動物園、横尾忠則美術館、神戸文学館などがあり、南に下りると県立美術館がある。文化……

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（残り291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(526物件中)

神戸市灘区摩耶海岸通ランキング

位
(13物件中)

岩屋駅ランキング

位
(49物件中)
灘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,031万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,334 ～ 4,434万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,132 ～ 4,334万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,930 ～ 4,132万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,729 ～ 3,930万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,527 ～ 3,729万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市灘区 169位 / 386物件中
神戸市灘区摩耶海岸通 10位 / 12物件中
岩屋駅 28位 / 40物件中
灘駅 50位 / 73物件中

坪賃料ランキング

神戸市灘区 39位 / 98物件中
神戸市灘区摩耶海岸通 1位 / 2物件中
岩屋駅 8位 / 12物件中
灘駅 14位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,782～3,976万円

※中央値：3,879万円

予測坪単価：141万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年4カ月)

神戸市灘区ランキング

位
(76物件中)

神戸市灘区摩耶海岸通ランキング

位
(6物件中)

岩屋駅ランキング

位
(17物件中)
灘駅の騰落率ランキング

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年6月）		 1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 南南東
7階 南南東
7階 南南東
9階 南南東
12階 南南東
14階 南南東
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摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南 ー ー
2 2026年3月 2026年6月 10階 3LDK 南 ー ー
3 2025年10月 2025年12月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2025年6月 2025年8月 11階 3LDK 南 ー ー
5 2025年4月 2025年7月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2024年8月 2024年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年7月 2024年7月 8階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年2月 2024年4月 8階 3SLDK 南 ー ー
9 2023年12月 2024年4月 6階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年10月 2023年10月 6階 2SLDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年10月 6階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年5月 2023年5月 4階 4SLDK 南 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年7月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年12月 2023年3月 13階 2LDK 南 ー ー
16 2022年7月 2022年7月 14階 3SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
17 2022年5月 2022年6月 4階 2SLDK 南 ー ー
18 2022年1月 2022年3月 14階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2021年7月 2021年7月 13階 3SLDK 南東 ー ー
20 2021年3月 2021年5月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2021年1月 2021年4月 10階 3SLDK 南 ー ー
22 2020年10月 2020年10月 5階 3SLDK 南 ー ー
23 2019年11月 2020年2月 12階 3SLDK 南 ー ー
24 2019年2月 2019年3月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
25 2018年12月 2018年12月 11階 3SLDK 南 リフォーム ー
26 2017年7月 2017年9月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2017年7月 2017年10月 6階 3SLDK 南 リフォーム ー
28 2017年3月 2017年4月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
29 2016年11月 2017年2月 2階 4LDK 南 ー ー
30 2016年6月 2016年7月 6階 3SLDK 南 ー ー
31 2016年3月 2016年6月 7階 3SLDK 南東 ー ー
32 2016年2月 2016年4月 13階 3SLDK 南 ー ー
33 2015年12月 2016年3月 7階 3SLDK 南東 ー ー
34 2015年12月 2016年2月 9階 4SLDK 南 ー ー
35 2015年9月 2015年11月 7階 3SLDK 南 ー ー
36 2014年11月 ー 3階 4SLDK 南 ー ー

…残り16件
平均 7階 97.03㎡ 18.57㎡ 3,940万円 ＠135万円 ＠41万円 7,326円
76円		 7,502円
77円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区摩耶海岸通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■灘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 90～113.7㎡｜100.35㎡ 3,754万円｜125万円/坪
4階～6階 91.01～111.27㎡｜96.81㎡ 4,086万円｜140万円/坪
7階～9階 90～113.7㎡｜98.7㎡ 3,988万円｜134万円/坪
10階～12階 87.66～113.7㎡｜94.89㎡ 3,915万円｜137万円/坪
13階～15階 90～95.2㎡｜92.72㎡ 3,864万円｜138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.66～113.7㎡｜97.03㎡ 3,940万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 9 2 3 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 14階 3LDK 南 90
2019年2月 7階 3LDK 南 90
2018年8月 7階 3SLDK 南 90
2016年11月 7階 3SLDK 南 90
2016年5月 7階 3LDK 南 90

…残り1件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区摩耶海岸通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 90～90㎡｜90㎡ 145,000円｜5,326円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 90～90㎡｜90㎡ 180,000円｜6,612円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90～90㎡｜90㎡ 150,833円｜5,541円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    摩耶シーサイドプレイスイースト３番館

    摩耶シーサイドプレイスイースト３番館の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1番3号
    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩9分
    築年月 2003年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 188戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    摩耶シーサイドプレイス イースト3番館
    高資産価値・割安
    摩耶シーサイドプレイス イースト3番館     		5,280万円 153.5万円 113.70m² 3LDK 10階 南 459万円
    割安
  • 中古

    摩耶シーサイドプレイスイースト２番館

    住所 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1番2号
    最寄駅 阪神本線 岩屋駅 徒歩9分
    築年月 2002年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    摩耶シーサイドプレイスイースト４番館

    住所 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1番4号
    最寄駅 阪神本線 岩屋駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 172戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 3029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    摩耶シーサイドプレイスウエスト１番館

    住所 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3番1号
    最寄駅 阪神本線 岩屋駅 徒歩6分
    築年月 2000年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 6575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    摩耶シーサイドプレイスウエスト

    住所 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3番1号
    最寄駅 阪神本線 岩屋駅 徒歩6分
    築年月 2000年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 3972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランマーリエ

    住所 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10番1号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩8分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 902
  • 賃貸

    ワコーレ赤坂山手

    住所 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10番12号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 659
  • 賃貸

    フロレセール南六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目1番28号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩11分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
  • 賃貸

    パルビレッジ

    住所 兵庫県神戸市灘区上野通8丁目2番25号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 860
  • 賃貸

    パスレージュ

    住所 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3番14号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩7分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 115

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ワコーレ六甲セレンテ

    ワコーレ六甲セレンテ
    価格 4,800万円～4,900万円
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目11番1の一部（地番）、兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9番6-〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩12分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 29戸
    専有面積 53.88㎡～64.42㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ワコーレJR灘駅近王子公園近接マンションプロジェクト

    ワコーレJR灘駅近王子公園近接マンションプロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（地番）、兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番以下未定（住居表示実施地区）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 54.56㎡～70.19㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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