ジークレフ吹田千里丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7275
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約221万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ジークレフ吹田千里丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市長野東2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2006年3月
-
総戸数
68戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南山田小学校
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中学校区域
山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ジークレフ吹田千里丘の【賃貸】物件情報
ジークレフ吹田千里丘の口コミ・評判
2014年12月
さやといちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ沿線で京都、大阪、神戸に１本で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションのすぐ下や、徒歩圏内に小規模な公園があり、子供をあそばせるのに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃の方は早朝から熱心で、エントランス内はもちろん、ゴミステーションもいつもきれいで助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 今年（２０１４年）で築８年になりますが、新築のマンション（特に水回り関係）とも遜色ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スギ薬局やマルヤス（地元の格安スーパー）が徒歩圏（１０分以内」）で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩５分以内に、小児科、内科があり子育てには安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千里丘駅に対する口コミ】家も近くでよく利用させていただいております。 最近、都市開発もあり、とにかく病院が多く、選ぶほどの数があります。 スーパーも多くあり、住むにはとてもいい場所だと思います。 少し歩くと阪急電車へも利用できます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
さやといちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ１本で京都、大阪、神戸の３都市に行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 千里丘駅までほぼフラットで、信号待ちを入れても１０分あれば行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場は全戸分対応、駐輪場も１世帯に２台あり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の音は全く気にならず、設備も今の新築とほとんど変わらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩１０分圏内に地元のスーパー（マルヤス）やスギ薬局もあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校とも徒歩１０分圏内で、病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年9月
さやといちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪までは１４分、高槻までは１０分以内、京都、神戸にも１本でいけるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路から少し離れており、道路の音も気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築８年ですが、外観に変化は見られなく、また宅配ＢＯＸは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 高層階、南側は日照、眺望他申し分ありません。設備もフローリングの幅以外は、現状の新築マンションと変わらないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルヤス、イズミヤ等スーパーも徒歩圏にありまた近くのパン屋さんも評判です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校とも子供の足でも１０分程度で、まだ近いほうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅の下にはミスタードーナツがあり、時間を潰せる。改札の前には高級食パンはお店もあり、仕事帰……
2021年11月 千里丘駅
5.0
【メリット】 JR京都線が通る千里丘駅は、快速や新快速の停車駅ではないものの、乗り換えなしで新大阪まで1……
2019年2月 千里丘駅
3.0
【メリット】 大阪駅まで乗り換えなしで１５分で行ける。
ピーク時で約10分間隔で電車がくる。<……
2018年6月 千里丘駅
4.0
【メリット】 ・駅から歩いて10分以内に何でもあり便利。スーパー数件、ドラッグストア数件、コンビニ数件、……
ジークレフ吹田千里丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(927物件中) |
吹田市長野東ランキング
位(15物件中) |
千里丘駅ランキング
位(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,200万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
ジークレフ吹田千里丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,590 ～ 5,720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,330 ～ 5,590万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,070 ～ 5,330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,810 ～ 5,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,550 ～ 4,810万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年7カ月) |
吹田市ランキング
位(187物件中) |
吹田市長野東ランキング
位(6物件中) |
千里丘駅ランキング
位(32物件中) |
ジークレフ吹田千里丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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ジークレフ吹田千里丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2026年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2010年8月 | ー | 7階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 82.19㎡ | 18.07㎡ | 4,162万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 10,006円 127円 |
15,125円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジークレフ吹田千里丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市長野東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.31～91.31㎡｜91.31㎡ | 3,540万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.8～90.37㎡｜85.18㎡ | 4,786万円｜186万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.91～77.02㎡｜76.94㎡ | 3,836万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.82～86.93㎡｜79.19㎡ | 4,205万円｜177万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.8～91.31㎡｜80.03㎡ | 4,362万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～91.31㎡｜83.03㎡ | 4,289万円｜173万円/坪 |
| 東向き | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 3,930万円｜169万円/坪 |
| 西向き | 77.02～86.93㎡｜81.97㎡ | 3,565万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ジークレフ吹田千里丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.91 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.82 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 76.91 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.82 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.82 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジークレフ吹田千里丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市長野東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.82～87.18㎡｜78.09㎡ | 142,200円｜6,035円/坪 |
| 3階～4階 | 90.37～90.37㎡｜90.37㎡ | 168,000円｜6,146円/坪 |
| 5階～6階 | 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ | 140,000円｜6,018円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.82～90.37㎡｜84.13㎡ | 154,000円｜6,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
