D’クラディア夙川
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4302
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
D’クラディア夙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩3分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩5分
阪神本線／西宮駅 徒歩5分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市産所町13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
D’クラディア夙川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’クラディア夙川の【賃貸】物件情報
D’クラディア夙川の口コミ・評判
2019年9月
ぴのぴおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 予想以上の利便性で生活快適度がアップしました。3線利用で何処にでも気軽に行けますし、スーパーも沢山あり、郵便局や行政施設もとても近いです。カフェやレストランやテイクアウトなど充実していてお値段も手頃で楽しい！歩車分離の幅広な歩道で子供が安心です。マンションは管理が凄くしっかりしていて丁寧に使われています。インターネットは管理費に含まれます。北側の六甲山の眺望が素晴らしいです。マンション付属の月極駐車場が安い。全体的にとても満足度の高いマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【さくら夙川駅に対する口コミ】とても綺麗で便利な駅です。 コロナになってからは なかなか行けておりませんが 雰囲気がかなり好きで友人も 住んでる子が多いのでまた 同じ景色を見に行きたいと 思っているくらいです。 利用している人も多過ぎないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅前に24時間営業大型スーパー、コンビニエンスストアあり。駅中に阪神百貨店と専門店街があり、スーパーでまかなえないものも買い物しやすい。徒歩5分圏内に郵便局、4種の銀行が揃っており、15分圏内に市役所もあり。特急電車の停車駅で、神戸・三宮、大阪・梅田へのアクセスはどちらへも20分弱。阪神なんば線の電車も停車するため、なんば・奈良方面へも電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西宮駅
5.0
【メリット】 近くに住んでいたら衣食住にはまず困らない。娯楽施設（スポーツジム）もある。ヘアサロン、塾な……
2021年10月 夙川駅
5.0
【メリット】 夙川のオアシスロードは春は桜が見事ですし他の季節も緑が美しく、この道を通学路にしている甲陽……
2020年3月 西宮駅
4.0
【メリット】 特急と快速急行の停車駅なので、大阪方面、神戸方面ともにアクセスが便利。梅田まで１７分、なん……
2019年12月 西宮駅
4.0
【メリット】 最寄りの西宮駅直結のエビスタという商業施設があり、買い物や食事をするのなら、大変便利です。……
D’クラディア夙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市産所町ランキング
位(5物件中) |
さくら夙川駅ランキング
位(110物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
西宮市ランキング
位(242物件中) |
西宮市産所町ランキング
位(3物件中) |
さくら夙川駅ランキング
位(27物件中) |
D’クラディア夙川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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D’クラディア夙川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2021年7月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | ー | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 6階 | 68.93㎡ | 9.25㎡ | 3,821万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 13,107円 189円 |
23,463円 338円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア夙川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市産所町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.27～75.83㎡｜71.05㎡ | 3,995万円｜186万円/坪 |
| 7階～8階 | 66～66.27㎡｜66.2㎡ | 3,627万円｜181万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 3,980万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～75.83㎡｜75.45㎡ | 4,120万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 66～66.27㎡｜66.22㎡ | 3,697万円｜184万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
