エスポワール六甲道
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 85,275円 |
| 平均坪単価 | ＠5,644円 |
| 平均m²単価 | ＠1,707円 |
| 上位専有面積 | 48.17m²：15件 59.69m²：6件 52m²：6件 |
| 上位間取り | 2SDK：18件 3DK：9件 2SLDK：9件 |
エスポワール六甲道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩8分
阪神本線／大石駅 徒歩11分
阪神本線／新在家駅 徒歩13分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『大石駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区稗原町4丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
13戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年4月 六甲道駅
namamura333さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまりビジネス街という訳でもないのに快速が停まることがかなりの利点ではないかと考えられる．そして，その快速に乗ることで大阪なら30分くらい，三宮なら10分以内に着くことができるという点がとても優れている部分である． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段の生活するのには全く問題ないと考えられる．スーパーや病院なども駅の近く多くあり，分かりやすい．あと，美容室が多くあり，どの年代の人々も受け入れられるようになっている．また，公園などもあり休日も過ごしやすいと考えられる． |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多く住んでいる町であるからだと思われるが，とにかくラーメン屋が多いと感じる．そして，割とおいしい店も多い．それだけではなく，高級な焼き肉屋やベトナム料理店など様々な人々の趣向に合わせられるようなお店もそろっている． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校もあり，家族で住むという観点からもかなりいい街ではないかと考えられる．また，小さな公園まで数えると結構な量の公園があると思うので，休日にはそのような場所で家族で遊んだりできるのも暮らしやすさにつながっていると考えられる． |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安自体はかなりいいのではなかろうか．また，駅の中や駅周辺も非常にきれいで清掃が常に行き届いている．夜になっても，街頭などが多くあまり不審者などは多くないように思える．歓楽街も基本的にはないため，安全であると思われる． |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 六甲道付近は一人暮らしの家賃で考えると基本的には5万くらいは必要だと考えられる．六甲道から山側に行くと家賃が安くなる代わりにお店などは少なくなる．反対に海側に行くと，家賃が高くなる代わりにお店が多くなり暮らしやすくなるという感じ． |
2021年10月 六甲道駅
5.0
【メリット】 快速も停車し、バスも充実して、商業施設も多いので、住宅地としては六甲道がダントツで住みやす……
2018年4月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅前にはフォレスタ六甲、ダイエーなど近辺にもコープこうべの他にも多くのスーパーやショッピン……
2018年3月 六甲駅
5.0
【メリット】 神戸では、三宮の次に繁華街となっていると言っても過言ではない地域です。また、住環境が整って……
エスポワール六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2SDK | 北東 | 51.84 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2SDK | 北東 | 48.17 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 58.32 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2SDK | 北東 | 48.17 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2SDK | 北東 | 48.17 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区稗原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.17～52㎡｜49.21㎡ | 84,818円｜5,703円/坪 |
| 2階～2階 | 48.17～59.69㎡｜53.23㎡ | 85,916円｜5,366円/坪 |
| 3階～3階 | 48.17～60㎡｜55.98㎡ | 84,733円｜5,043円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 88,000円｜5,612円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.17～59.69㎡｜55.5㎡ | 85,117円｜5,103円/坪 |
| 東向き | 48.17～52㎡｜49.44㎡ | 84,666円｜5,669円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.17～60㎡｜51.58㎡ | 85,500円｜5,512円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
