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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 中寺 > 谷町六丁目駅 > ライオンズ大坂高津公園グランフォート

中古

ライオンズ大坂高津公園グランフォート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6706
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:98件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約254万円/坪
偏差値ランキング

大阪市中央区
594物件中の順位

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分
    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズ大坂高津公園グランフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 心斎橋など都会に徒歩で行くことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オシャレで美味しい飲食店がとても多いと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターは2台あり急いでいる時など良い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂が広くミストサウナなどもついている
買い物・飲食店充実度 4 メリット オシャレで美味しい飲食店が多いと思います
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近く、夏場は盆踊り大会などある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【谷町九丁目駅に対する口コミ】大阪の難波、日本橋に近いということで活気のあるエリアです。また、近鉄上本町駅とも接続しており、百貨店や日々の買い物が出来るお店がたくさんあり、非常に便利です。また、地下鉄のダイヤの本数も非常に多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大阪上本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの全ての路線につながっており雨に濡れずにたどり着くことができます。近鉄線は二路線あ……

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（残り147文字）

2021年12月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設利用の際に利用してますが、交通の便が良く非常に便利です。
地下で色々なデ……

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（残り151文字）

2020年1月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪3大商店街の1つ、空掘商店街があります。スーパー、おしゃれなカフェや飲食店、昔ながらの……

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（残り203文字）

2018年6月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪でも有数の繁華街である心斎橋にあるメインの駅で、大丸百貨店やその他の大型商業施設に直結……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(594物件中)

大阪市中央区中寺ランキング

位
(2物件中)

谷町六丁目駅ランキング

位
(189物件中)
谷町九丁目駅の偏差値ランキング / 松屋町駅の偏差値ランキング / 大阪上本町駅の偏差値ランキング / 心斎橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,830万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,267 ～ 6,413万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,976 ～ 6,267万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,684 ～ 5,976万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,393 ～ 5,684万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,101 ～ 5,393万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 205位 / 521物件中
大阪市中央区中寺 1位 / 2物件中
谷町九丁目駅 50位 / 114物件中
谷町六丁目駅 66位 / 152物件中
松屋町駅 36位 / 76物件中
大阪上本町駅 66位 / 139物件中
心斎橋駅 54位 / 107物件中
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無料会員登録すると、ライオンズ大坂高津公園グランフォートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,092～5,354万円

※中央値：5,223万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年10カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(158物件中)

大阪市中央区中寺ランキング

位
(1物件中)

谷町九丁目駅ランキング

位
(40物件中)
谷町六丁目駅の騰落率ランキング / 松屋町駅の騰落率ランキング / 大阪上本町駅の騰落率ランキング / 心斎橋駅の騰落率ランキング

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年12月）		 2階 西
4階 西
4階 西
5階 西
8階 西
8階 西
10階 西
10階 西
11階 西
15階 西
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ライオンズ大坂高津公園グランフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年4月 4階 2LDK 西 ー ー
2 2026年2月 2026年3月 4階 2LDK 西 ー ー
3 2025年11月 2025年12月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
4 2025年6月 2025年6月 8階 2LDK 西 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 11階 3LDK 西 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
7 2023年7月 2023年7月 15階 2LDK 西 ー ー
8 2023年4月 2023年4月 15階 2LDK 西 ー ー
9 2022年8月 2023年4月 15階 2LDK 西 ー ー
10 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 西 ー ー
11 2021年10月 2022年2月 6階 2LDK 西 ー ー
12 2021年10月 2021年11月 11階 3LDK 西 ー ー
13 2021年6月 2021年8月 11階 3LDK 西 ー ー
14 2021年4月 2021年4月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
15 2020年10月 2021年1月 6階 2LDK 西 ー ー
16 2018年7月 2018年9月 6階 3LDK 西 ー ー
17 2018年3月 2018年4月 6階 3SLDK 西 ー ー
18 2017年11月 2018年1月 6階 2LDK 西 ー ー
19 2017年7月 2017年9月 9階 2LDK 西 ー ー
20 2017年5月 2017年7月 4階 3SLDK 西 角部屋 ー
21 2017年5月 2017年5月 4階 3SLDK 南西 角部屋 ー
22 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2017年4月 2017年4月 15階 2SLDK 西 ー ー
24 2016年7月 2016年10月 15階 2SLDK 西 ー ー
25 2016年7月 2016年12月 15階 2SLDK 西 ー ー
26 2016年5月 2016年6月 15階 2SLDK 西 ー ー
27 2016年4月 2016年5月 15階 2SLDK 南西 ー ー
28 2015年11月 2015年12月 15階 2SLDK 西 ー ー
29 2015年7月 2015年8月 13階 2LDK 西 ー ー
30 2014年12月 2015年11月 15階 2SLDK 西 ー ー
31 2014年12月 2015年3月 6階 2LDK 西 ー ー
32 2014年12月 2015年1月 6階 2LDK 西 ー ー
33 2014年12月 2014年12月 9階 3LDK 西 ー ー
34 2014年12月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
35 2014年10月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
36 2014年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
37 2014年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
38 2014年10月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
39 2014年8月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
40 2014年8月 ー 15階 3LDK 西 ー ー
41 2014年8月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
42 2014年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
43 2014年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
44 2014年4月 ー 3階 3SLDK 西 ー ー
45 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
46 2014年2月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
47 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
48 2014年2月 ー 15階 2LDK 西 ー ー
49 2013年12月 ー 15階 3LDK 西 ー ー
50 2013年11月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
51 2013年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
52 2013年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
53 2013年3月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
54 2013年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
55 2013年1月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
56 2012年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
57 2012年11月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
58 2012年9月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
59 2012年9月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
60 2012年8月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
61 2011年9月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
62 2011年9月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
63 2011年7月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
64 2011年4月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
65 2011年3月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
66 2011年3月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
67 2011年2月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
68 2011年2月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
69 2011年1月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
70 2011年1月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
71 2010年9月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
72 2010年5月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
73 2010年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
74 2010年4月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
75 2010年4月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
76 2010年2月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
77 2010年1月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
78 2009年12月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
79 2009年11月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
80 2009年9月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
81 2009年7月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
82 2009年7月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
83 2009年6月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
84 2009年4月 ー 13階 2LDK 西 ー ー

…残り64件
平均 8階 75.02㎡ 7.84㎡ 4,038万円 ＠179万円 ＠54万円 14,395円
191円		 7,476円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区中寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■大阪上本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60～89.39㎡｜84.86㎡ 3,704万円｜144万円/坪
4階～6階 60～89.39㎡｜70.77㎡ 3,730万円｜175万円/坪
7階～9階 65.16～89.39㎡｜70.05㎡ 3,849万円｜182万円/坪
10階～12階 72.31～79.66㎡｜77.2㎡ 4,267万円｜183万円/坪
13階～15階 60～89.39㎡｜76.25㎡ 4,580万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.39～89.39㎡｜89.39㎡ 5,130万円｜189万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60～89.39㎡｜74.78㎡ 4,012万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き 65.16～65.16㎡｜65.16㎡ 3,980万円｜201万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 9 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 2 7 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズ大坂高津公園グランフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 10階 2LDK 西 60
2022年4月 3階 2LDK 西 65.16
2022年4月 5階 2LDK 西 65.16
2022年3月 5階 2LDK 西 60
2022年2月 4階 2LDK 西 60

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ大坂高津公園グランフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ大坂高津公園グランフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区中寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65～65.16㎡｜65.12㎡ 150,000円｜7,615円/坪
4階～6階 60～70.42㎡｜61.73㎡ 142,444円｜7,641円/坪
7階～9階 72.31～72.31㎡｜72.31㎡ 185,000円｜8,458円/坪
10階～12階 60～65.16㎡｜63.61㎡ 151,200円｜7,868円/坪
13階～15階 65.16～70.42㎡｜68.31㎡ 158,200円｜7,647円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 60～72.31㎡｜64.61㎡ 151,833円｜7,769円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キングマンション心斎橋東

    キングマンション心斎橋東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分
    築年月 1996年7月
    階建 地上24階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 19
    偏差値 59
    アクセス数 6556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンション心斎橋東
    高資産価値・割安
    キングマンション心斎橋東     		5,880万円 307.9万円 63.13m² 2LDK 23階 西 24万円
    割安
    キングマンション心斎橋東
    キングマンション心斎橋東     		6,899万円 289.6万円 78.73m² 3LDK 12階 - 相応
  • 中古

    ロジェ金甌

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
    築年月 1998年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
  • 中古

    シーズ高津公園

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4番12号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 徒歩6分
    築年月 1996年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4765
  • 中古

    シャルマンフジリッツ谷町弐番館

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5番5号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年月 1997年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 3439
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    エフステージ松屋町

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4番17号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
    築年月 2012年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 3812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マスターズレジデンス道頓堀III

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 946
  • 賃貸

    マスターズレジデンス道頓堀3

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
    交通 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 794
  • 賃貸

    さくらグラスコート

    住所 大阪府大阪市中央区高津1丁目1番41号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1160
  • 賃貸

    レイオス谷町

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 5
    アクセス数 491
  • 賃貸

    エクスコート高津

    住所 大阪府大阪市中央区高津1丁目4番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 658

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周辺の新築マンション

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    シティタワー大阪本町

    シティタワー大阪本町
    価格 6,200万円～47,800万円
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
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    総戸数 855戸
    専有面積 37.27㎡～100.00㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 244票
    アクセス数 28893
  • 新築

    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,898万円～19,998万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 44.29㎡～82.79㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 28票
    アクセス数 6175

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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