ハイツときわ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1583
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,677円 |
| 平均坪単価 | ＠4,959円 |
| 平均m²単価 | ＠1,500円 |
| 上位専有面積 | 60m²：44件 70m²：12件 40m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 3DK：14件 1LDK：3件 |
ハイツときわの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩11分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツときわの口コミ・評判
2015年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
JR住吉駅とJR摂津本山の丁度中間あたりなので、三ノ宮方面でも大阪方面でも便利が良いです。 また阪急岡本駅も同じぐらいの距離なので、阪急ユーザーも好都合です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、すぐ横に郵便局があります。公園も近く、山手幹線からは少し北に入った所になるので、車の通りは激しくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築30年程になりますが、管理はそれなりに行き届いているので、あまり古さは感じません。屋根付きの自転車置き場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側は駐車場になっているので、窓のある部屋は明るく、日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りはイカリスーパーで、駐車場があります。岡本商店街はオシャレなお店が多いです。自転車があれば、甲南商店街が便利です。住吉駅周辺にもお店はたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 本山第二小学校、本山中学校の校区ですので、とても良い条件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅周辺にレストランやカフェが多く、清潔感のある街並み。電車もひどい混雑はほぼない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自転車さえあれば駅や図書館にも30分以内に着く。スーパー等も近く、必要なものは大抵徒歩圏内で手に入る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 3階立てて階段も急ではなく、アクセスがしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は比較的良い。邪魔な柱や梁もなく、若者が暮らすのであれば特に問題のない内装。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、商業施設へのアクセスが良く、徒歩でもアクセス可能。飲食店も種類豊富で良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近辺に公立小中学校が複数ある。周辺に病院もあり、公園等子供の遊び場も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 摂津本山駅
2.0
【メリット】 駅周辺には食べ物屋さんや病院がたくさんあり便利だと思います。カフェやコンビニは朝から晩まで……
2021年10月 岡本駅
5.0
【メリット】 西宮北口から特急に乗ると夙川の次に止まる駅です。甲南大学や神戸薬科大学があるので学生が多い……
2019年7月 岡本駅
4.0
【メリット】 とても綺麗でお洒落な街にある駅です。雰囲気も落ち着いていて、大人の街という感じです。駅周辺……
2018年11月 岡本駅
3.0
【メリット】 お洒落な街に住みたいとお考えなら岡本駅周辺がおすすめです。高級住宅街として有名な芦屋の横に……
ハイツときわの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 60 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～70㎡｜58.75㎡ | 87,500円｜4,930円/坪 |
| 2階～2階 | 40～70㎡｜62.22㎡ | 92,037円｜4,906円/坪 |
| 3階～3階 | 60～70㎡｜61.25㎡ | 91,562円｜4,947円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～70㎡｜61.56㎡ | 91,372円｜4,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
