御影サニーハイツ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
御影サニーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/御影駅 徒歩19分
JR東海道本線/住吉駅 バス10分
渦森台2丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 敷地面積

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小学校区域
渦が森小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
御影サニーハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
御影サニーハイツの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 住吉駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、2号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。 |
2022年2月 住吉駅
【メリット】 JRを通学で毎日利用しています。
新快速は止まりませんが快速・普通は止まり、六甲……
2022年1月 御影駅
【メリット】 駅のホームは2面2線の相対式ホームです。改札口は各ホームの大阪梅田側にあります。エレベータ……
2021年12月 住吉駅
【メリット】 阪急、阪神の駅に比べると国道沿いにあるため坂を登り降りせずに街の中心部に行ける点で便利だと……
御影サニーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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神戸市東灘区ランキング 位(1059物件中) |
神戸市東灘区渦森台ランキング 位(16物件中) |
御影駅ランキング 位(265物件中) |
御影サニーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ![]() |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 75.86㎡ | 8.92㎡ | 1,280万円 | @56万円 | @17万円 | 7,900円 103円 |
15,000円 197円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御影サニーハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市東灘区渦森台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~1階 | データなし | データなし |
| 2階~2階 | 80.07~81.27㎡|80.31㎡ | 1,360万円|56万円/坪 |
| 3階~3階 | 81.27~81.27㎡|81.27㎡ | 1,581万円|64万円/坪 |
| 4階~4階 | 72.7~72.7㎡|72.7㎡ | 980万円|45万円/坪 |
| 5階~5階 | 72.7~72.7㎡|72.7㎡ | 1,208万円|55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.7~81.27㎡|75.86㎡ | 1,280万円|56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
御影サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.07 | ![]() |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.07 | ![]() |
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| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.7 | ![]() |
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| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.7 | ![]() |
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| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.7 | ![]() |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御影サニーハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市東灘区渦森台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~1階 | データなし | データなし |
| 2階~2階 | データなし | データなし |
| 3階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~4階 | データなし | データなし |
| 5階~5階 | 72.07~72.7㎡|72.48㎡ | 73,500円|3,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.07~72.7㎡|72.48㎡ | 73,500円|3,353円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳















位

