セレッソコート塚本アクティス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5376
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西淀川区 |
セレッソコート塚本アクティスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩8分
阪神本線／姫島駅 徒歩8分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立野里小学校
-
中学校区域
大阪市立歌島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セレッソコート塚本アクティスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セレッソコート塚本アクティスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セレッソコート塚本アクティスの【賃貸】物件情報
セレッソコート塚本アクティスの口コミ・評判
2021年10月
なかってぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | JR2路線、私鉄1路線が視野に入る立地のため、職場の場所に応じて選択できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道から一本入ったところにあるため、車も少なく大阪では比較的閑静です。治安はまずますと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックで入ることになるので、セキュリティーは安心です。 駐輪場の台数は確保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備は比較的新しく、きれいです。3LDKのため家族でもゆとりをもって暮らせる仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
物価は大阪の中でも低めで、助かりました。最寄りの大きめのスーパーがライフが非常に助かります。 また、商店街もライフ周辺にあるので様々なものがそろいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校は徒歩5分程度でいける立地です。区役所も徒歩10分程度なので、行政サービスを受けるにはありがたい場所です。 中規模の診療所も自転車で行ける距離にあり、病院も困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姫島駅に対する口コミ】梅田に1本で行けます。尚且つ、10分もあれば着くので非常に便利です。 また、野田阪神駅には千日前線やJR東西線もあり梅田だけでなく、難波や心斎橋などにもアクセスしやすいです。 駅の下には1年程前に阪急オアシスができ、会社帰りなどの買い物に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
おみやっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがしっかりしていて安心できる。掃除の方も信頼できいい距離感で接して下さる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 御幣島駅は地下に走っているので騒音がなくていい。塚本駅は飲食店が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 御幣島駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、スシローが近くにあり、この地域周辺に回転寿司がないため、この駅を使って食べにく……
2021年12月 塚本駅
3.0
【メリット】 大阪の下町感がたっぷりで、駅周辺には、いい感じの居酒屋、激安スーパーなど、たくさんあります……
2020年4月 塚本駅
5.0
【メリット】 塚本駅は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利で……
2020年1月 御幣島駅
4.0
【メリット】 東西線北新地駅に3駅なので、大阪駅、梅田駅に買い物、遊びに行く事が可能です。また、兵庫方面……
セレッソコート塚本アクティスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西淀川区ランキング
 位(146物件中) |
大阪市西淀川区野里ランキング
位(22物件中) |
御幣島駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,945万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
セレッソコート塚本アクティスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,241 ～ 4,340万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,044 ～ 4,241万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,847 ～ 4,044万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,649 ～ 3,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,452 ～ 3,649万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
大阪市西淀川区ランキング
位(30物件中) |
大阪市西淀川区野里ランキング
位(4物件中) |
御幣島駅ランキング
位(25物件中) |
セレッソコート塚本アクティスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 西 | |
|
|
|
|
セレッソコート塚本アクティスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年1月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2025年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年9月 | 2025年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年3月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2012年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2012年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 67.77㎡ | 10.6㎡ | 2,767万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 10,736円 156円 |
8,251円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート塚本アクティスの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市西淀川区野里の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市西淀川区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■塚本駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 3,386万円｜170万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.8～72.76㎡｜68.86㎡ | 2,975万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.77～70.76㎡｜67.85㎡ | 2,435万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.81～70.76㎡｜66.17㎡ | 2,668万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.63～70.76㎡｜67.71㎡ | 2,813万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～72.76㎡｜71.76㎡ | 2,780万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.63～70.76㎡｜67.53㎡ | 2,767万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
