アルス京都姉小路粋匠庵
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6504
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
アルス京都姉小路粋匠庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区突抜町801-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
37戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルス京都姉小路粋匠庵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルス京都姉小路粋匠庵の【賃貸】物件情報
アルス京都姉小路粋匠庵の口コミ・評判
2018年11月
takujiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 買い物には不便は全くなく、大方のものは歩ける範囲で入手可能です。京都駅に出る場合でも地下鉄に乗れば数分で到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 京都の街中なので街並みはもちろん問題なく、どこもキレイです。夜中も人通りがあり治安に不安はあまり感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外見は落ち着いた色調です。共用部はいつもきれいにされています。セキュリティーも最近強化され安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 住戸によると思いますが、場所によっては比叡山も送り火も見ることができます。2面以上バルコニーがある住戸は特に眺望がよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに伊右衛門サロンなどよく知られたお店も多く、外食には不便は全くありません。少し歩きますが食料品のスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校は近くにあり、治安がよいので通学にも心配はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】繁華街・オフィス街の近さもあり、商業施設等の充実度は抜群です。 基本的には徒歩圏内だけで生活が全て完結し、繁華街とは言え裏道は一方通行の狭い道が多いため車の交通量もそう多くなく静かです。 平地で夜も常に人通りがあるため安心・安全に歩けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 構内にはクリスピーandクリームドーナツと花屋などの店舗があり、構内から阪急にスムーズに乗……
2021年10月 烏丸駅
1.0
【メリット】 成城石井やドラッグストア、パン屋などのお店があって便利です。大丸にも地下で繋がっており、雨……
2020年4月 烏丸駅
5.0
【メリット】 京都の繁華街である河原町へのアクセスに便利な駅であり、周辺には数多くの商店が立ち並んでいる……
2020年2月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 スタバやドトール、モス、マクドナルドといった飲食店や高級レストラン、オシャレカフェ、本屋も……
アルス京都姉小路粋匠庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区突抜町ランキング
位(3物件中) |
烏丸御池駅ランキング
位(216物件中) |
アルス京都姉小路粋匠庵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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アルス京都姉小路粋匠庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2016年4月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2010年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 77.71㎡ | 16.29㎡ | 6,493万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,722円 114円 |
10,945円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス京都姉小路粋匠庵の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区突抜町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.33～71.38㎡｜69.36㎡ | 5,080万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.03～85.86㎡｜76.94㎡ | 5,195万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.42～106.03㎡｜80.68㎡ | 8,182万円｜317万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 7,830万円｜301万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.33～85.86㎡｜78.18㎡ | 6,085万円｜257万円/坪 |
| 東向き | 106.03～106.03㎡｜106.03㎡ | 14,990万円｜467万円/坪 |
| 西向き | 68.03～71.38㎡｜69.7㎡ | 5,185万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルス京都姉小路粋匠庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 77.45 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.42 | |
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| 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 78.39 | |
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| 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 77.47 | |
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| 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 77.45 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス京都姉小路粋匠庵の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区突抜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 165,000円｜8,338円/坪 |
| 7階～8階 | 72.47～78.39㎡｜76.64㎡ | 173,800円｜7,502円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.42～77.47㎡｜71.44㎡ | 177,500円｜8,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.47～78.39㎡｜76.44㎡ | 169,750円｜7,350円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
