コモドカーサ魚崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1066
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,675円 |
| 平均坪単価 | ＠6,274円 |
| 平均m²単価 | ＠1,898円 |
| 上位専有面積 | 20m²：14件 19.8m²：13件 42.21m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：28件 2LDK：11件 2DK：1件 |
コモドカーサ魚崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩5分
六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩12分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目2-21 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
25戸
-
小学校区域
神戸市立魚崎小学校
-
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コモドカーサ魚崎の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪神電車の特急が止まるので通勤には便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅前付近に住吉川があり、散歩コースには最適である。 駅前から物件までほぼ閑静な住宅街なので静かではある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 古い建物で見た目も老朽化していたが最近、外壁は塗装し直したようでキレイになっていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 古い建物のわりには耐震性はあるようで大規模な地震の際でも室内は安全だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパーは海側に一件あり、徒歩10分くらいの距離である。物価は普通。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 歯科医は周辺にたくさんある。総合病院は六甲アイランドにある。マンション内のコミュニケーションは皆無なのでひとり暮らしの人には気楽である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 住吉駅
9697miniminiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅。 駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。 山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。 東灘区役所も最寄り。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。 |
2021年11月 住吉駅
4.0
【メリット】 子供が高校へ行くのに利用させてもらっています。駅も大きく六甲ライナー連結できるところが他の……
2021年11月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅の改札は2階にあります。駅のホームは1階です。駅の北側には商店街があり、南側にもいろいろ……
2020年8月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅北口に生協コープこうべの大型商業施設「Seer（シーア）・Liv（リブ）住吉」、
コモドカーサ魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 42.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南 | 19.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■住吉駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.8～24㎡｜20.25㎡ | 42,000円｜6,881円/坪 |
| 3階～3階 | 19.8～42.21㎡｜22.67㎡ | 44,875円｜6,781円/坪 |
| 4階～4階 | 19.8～42.21㎡｜22.14㎡ | 44,000円｜6,763円/坪 |
| 5階～5階 | 40～42.21㎡｜41.2㎡ | 64,400円｜5,172円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～42.21㎡｜26.27㎡ | 49,058円｜6,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
