ロイヤルアーク千里藤白台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7896
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ロイヤルアーク千里藤白台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤白台小学校
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中学校区域
青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク千里藤白台の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク千里藤白台の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は阪急千里線北千里駅で、徒歩約１０分。始発駅なので梅田まで座ってゆったり通勤できる。当該マンションの１階にスーパーマーケットがあり非常に便利なうえ、北千里駅前には複数の大型スーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高台なので、洪水の心配もなく周囲は緑が多い閑静な住宅街。マンションの周辺は、豪邸が建ち並ぶ戸建エリアと古い団地がリニューアルされたマンションエリアから構成されており、住民の意識も高い。すぐ近くに藤白台小学校、藤白保育園、幼稚園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは高級感があってよい。管理も行き届いており快適。平日は５時まで、土曜日は昼まで管理人がいる。宅配ボックスがあり便利。屋外駐車場も入居者数以上にあり、借りられないことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 平成１５年築なので、若干時代遅れな状況。周りの建物が低いし、建物の前がロータリーになっているため解放感があり、眺望がすばらしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンション１階の藤白台プラザは、小規模スーパーながら、一通りのものは買えるし、価格も手ごろでよい。北千里駅前の阪急オアシスやイオンなど、買い物には困らない。マンション前からバスに乗って、千里中央駅まで行けば（約１５分）阪急百貨店やショッピングセンターなどあり、非常ににぎやか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
藤白台小学校、藤白台幼稚園、保育園など評判のよい教育機関が近くにあるので安心。 公園がたくさんあり、子育て環境としては最高ランク。自治会のお祭りや運動会など楽しい企画がたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【北千里駅に対する口コミ】駅の周辺には7階まであるショッピングモールが一つありますので、そこで買い物をしたりカフェなどで過ごすことが出来ます。 また千里線の終点ですので、電車が混んでいたりすることは今までで一度もないですね。また、駅にバスロータリーがあるので、そこから色々な場所にアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年1月
AERASさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅までは、徒歩圏内（実質１５分程度）で行け、阪急バスの停留所がマンション真下にあり、傘なしで利用可能です。 マンション１Fには商業施設もあるので、簡単な買物は済ませる事が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 少しマンションが増えて来ましたが、まだ公園が多く「三色彩道」などの紅葉スポットもあり、住みやすいです。 メイン通りからもハズレており、静かな部類に入るかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 住人にマンション管理士の有資格者もおり、管理組合の体制はしっかりしており、管理人有人管理。清掃も毎日専属者が行っております。 駐車場は世帯以上あり全て平面。宅配BOX完備。エレベーターは東芝テック製です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数相当の劣化はあるものの高台に位置し、半数以上が西向きながら、風通りが良いです。 上下左右の物音は、よほど激しくしないと大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | １F部分にスーパー、米屋、クリーニング、喫茶、美容、理容、郵便局があります。 最寄駅まで出れば、イオンなどの大型スーパーもあります。 お年寄りでもマンション真下よりバスで移動が可能です。 バスは、１時間に４本程度走ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に、保育園・幼稚園・小学校があります。 最寄駅に医療ビルもあり、公園も周辺に多数存在してます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 北千里駅
5.0
【メリット】 通勤利用。大学へ通勤する為に利用。駅からは徒歩で20分程かかる為、雨宿りや休憩できるスポッ……
2021年10月 北千里駅
5.0
【メリット】 駅の近くには医療ビルがあります。耳鼻科や眼科、整形外科等診察を受けることができます。駐車場……
2020年4月 北千里駅
4.0
【メリット】 北千里駅の周辺には、イオン、飲食店、居酒屋、病院、カラオケなどあったら嬉しい商業施設が備わ……
2019年2月 北千里駅
4.0
【メリット】 千里ニュータウンに3つある鉄道駅の一つで、商店は駅前に集中しています。総合スーパーと食品ス……
ロイヤルアーク千里藤白台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(927物件中) |
吹田市藤白台ランキング
位(38物件中) |
北千里駅ランキング
位(177物件中) |
ロイヤルアーク千里藤白台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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ロイヤルアーク千里藤白台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 82.29㎡ | 17.85㎡ | 3,341万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 10,830円 137円 |
11,641円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク千里藤白台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市藤白台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ | 2,980万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 3,150万円｜146万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.7～110.04㎡｜77.74㎡ | 3,338万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.34～110.04㎡｜84.32㎡ | 3,271万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.03～114.85㎡｜86.96㎡ | 3,600万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.34～110.04㎡｜87.17㎡ | 3,686万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.03～114.85㎡｜79.84㎡ | 3,169万円｜132万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアーク千里藤白台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 70.7 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 81.54 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 81.54 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.68 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 2SDK | 西 | 75.68 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク千里藤白台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市藤白台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ | 148,500円｜6,021円/坪 |
| 3階～3階 | 70.7～94.07㎡｜84.68㎡ | 148,000円｜5,779円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.7～94㎡｜78.78㎡ | 144,857円｜6,123円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.48～94.07㎡｜92.75㎡ | 161,250円｜5,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.7～94㎡｜76.69㎡ | 140,600円｜6,080円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
