ルーク本山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2058
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 43,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,501円 |
| 平均m²単価 | ＠2,269円 |
| 上位専有面積 | 19m²：33件 18m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：18件 ワンルーム：13件 1R：5件 |
ルーク本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
26戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーク本山の口コミ・評判
2012年7月
corucuroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
治安のいい摂津本山駅から徒歩8分 遠すぎず程よい距離だと思います 学生、家族連れなどたくさんの方が住んでいる地域に立地しています 駅から坂もありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに24時間営業の大型スーパーダイエーがり、買い物には不便しません コンビニは少し距離がありますが、郵便局なども比較的近くにあり便利だと思います 夜は静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
一般的なワンルームマンションです 同じ階でも違う間取りのタイプがあるようでした 古くなってきているため中身のリフォームをしている部屋もあると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは徒歩3分かからない場所に24時間営業のダイエーがあり大変便利です また隣のマンションの一階のイタリア料理はとてもおいしくいつもお客さんでにぎわっています 食に関しては様々なお店があり、充実している地域だと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近所に公園も多いですが、このマンション自体は単身者向けなので子育て世帯の入居は出来ません 病院の数もたくさんあり、風邪をひいたときでも向かいの内科にすぐにいけました |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅の出口が北口と南口があり、
北口を出ると徒歩で、阪急神戸線岡本駅に乗り換えがで……
2018年10月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 すぐに山手幹線道路があり、ファーストフード、雑貨、コンビニなど若い女性が好むお店が豊富に立……
2018年9月 摂津本山駅
3.0
【メリット】 2015年に駅が改装されて、駅構内にコンビニやパン屋、ドラッグストアができたので便利です。……
2018年5月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 ・100m圏内に、コンビニ、飲食店、スーパー、美容室等商業施設は充実してる。
・……
ルーク本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 19 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 19 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 19 | |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 45,000円｜7,830円/坪 |
| 2階～2階 | 18～19㎡｜18.8㎡ | 40,200円｜7,074円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19㎡｜19㎡ | 40,166円｜6,989円/坪 |
| 4階～4階 | 18～19㎡｜18.77㎡ | 41,000円｜7,222円/坪 |
| 5階～5階 | 19～19㎡｜19㎡ | 47,900円｜8,334円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 42,714円｜7,432円/坪 |
| 東向き | 18～19㎡｜18.89㎡ | 43,571円｜7,624円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
