フォルムあやめ池の外観
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フォルムあやめ池のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
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| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,366円 |
| 平均坪単価 | ＠3,087円 |
| 平均m²単価 | ＠934円 |
| 上位専有面積 | 69.9m²：11件 71.37m²：7件 73.21m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 4LDK：4件 2SLDK：4件 |
フォルムあやめ池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩3分
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利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルムあやめ池の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルムあやめ池の口コミ・評判
2022年4月
ちえさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅が近いのと両隣に特急が止まる駅があるので買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても静かで住民の方もとても穏やかな方が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃も入っていて綺麗だと思う。ゴミが散乱していることも特になく綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりもよく真夏や真冬でなければエアコンはあまり必要ないくらいで快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが近くに2つもあるのですぐに買い物に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに学校が多いので親子連れが多いです。ボランティアの見守りの方も登下校の時間帯にいるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
たららんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的に部屋が広い、且つ一室あたりが広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 菖蒲池駅
5.0
【メリット】 周辺にはスーパー、コンビニがあり買い物には困りません。またケーキ屋さんなどのカフェも駅すぐ……
2021年10月 菖蒲池駅
3.0
【メリット】 準急も停まるので、小さい駅のわりに本数は割りと多いと思います。混みますがロータリーもあるの……
2019年4月 菖蒲池駅
4.0
【メリット】 隣の学園前駅に行けばメガバンクは全て揃っているし、反対隣の西大寺駅は京都、橿原、奈良各方面……
2019年2月 菖蒲池駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出てすぐにコンビニエンスストア、スーパーマーケットがあり、周辺には飲食店も複数あ……
フォルムあやめ池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 60.9 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.9 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 91.09 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.9 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 91.9 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市あやめ池南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■菖蒲池駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.09～91.9㎡｜91.69㎡ | 82,000円｜2,957円/坪 |
| 2階～2階 | 71.37～73.21㎡｜72.29㎡ | 63,000円｜2,882円/坪 |
| 3階～3階 | 60.9～73.21㎡｜69.94㎡ | 61,307円｜2,903円/坪 |
| 4階～4階 | 60.9～71.37㎡｜69.5㎡ | 61,000円｜2,909円/坪 |
| 5階～5階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 66,000円｜2,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.9～91.9㎡｜74.19㎡ | 64,760円｜2,883円/坪 |
| 東向き | 60.9～82.11㎡｜69.28㎡ | 62,750円｜3,031円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
