シリウス
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1342
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,114円 |
| 平均坪単価 | ＠7,213円 |
| 平均m²単価 | ＠2,182円 |
| 上位専有面積 | 25m²：20件 24.78m²：20件 26.14m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：96件 |
シリウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／奈良駅 徒歩2分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条本町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シリウスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR奈良駅まで徒歩5分という立地の良さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 三条通りという奈良県では有名な商店街があり、お店は非常に充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 非常に綺麗なマンションです。エレベータ操作にはカードキーが必要で、セキュリティ性も高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照は良好で、洗濯物も外に干しておけばすぐに乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店は徒歩圏内でたくさんありますし、駅に直結のスーパーがあるので、買い物には不自由ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や学校、子育て支援センター等が近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 奈良駅
4.0
【メリット】 とても広々とした綺麗な駅で、木材が使われているなど奈良を感じることができるデザインになって……
2020年2月 奈良駅
4.0
【メリット】 始発なので、奈良発の場合は座れる。観光スポットがたくさんあるので、神社仏閣好きには最高。駅……
2019年8月 奈良駅
4.0
【メリット】 数年前に立て直しがされたばかりで、現代的でありながら奈良らしさを残したお洒落な駅です。駅の……
2018年7月 奈良駅
5.0
【メリット】 数年前に大幅な改装があってからバスロータリーや駅構内、周辺がとても綺麗になり広くなってます……
シリウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8階 | 1K | 西 | 25.62 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 24.78 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | 24.78 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | 24.78 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | 西 | 26.14 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市三条本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.78～26.8㎡｜25.37㎡ | 54,615円｜7,121円/坪 |
| 3階～4階 | 24.78～31㎡｜26.22㎡ | 53,809円｜6,803円/坪 |
| 5階～6階 | 24.78～26.8㎡｜25.34㎡ | 54,000円｜7,049円/坪 |
| 7階～7階 | 24.78～31㎡｜25.84㎡ | 54,178円｜6,944円/坪 |
| 8階～8階 | 24.78～26.38㎡｜25.48㎡ | 54,333円｜7,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.78～31㎡｜25.69㎡ | 54,126円｜6,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
