| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
エスリード京橋1番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線/京橋駅 徒歩2分
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
48戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード京橋1番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
エスリード京橋1番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード京橋1番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は京阪京橋駅になります。マンションから徒歩5分とアクセスが良い上に、京橋駅は京阪モールが直結しているため、買い物に大変便利です。 駅からマンション近くまで飲食店が多く立ち並び、遅くまで開いているお店が多いので、多少夜帰りが遅くなっても、夜道が怖い、ということはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くを大川という川が流れており、造幣局や帝国ホテルも近いので観光にも適しています。夏は日本三大祭天神祭のひとつ、天神祭の船渡御が大川で行なわれ、マンション居住者は部屋にいながらにして祭喧騒と花火を楽しむことができます。 京阪電鉄が近いので多少電車の音はしますが、気になる騒音という程ではなく、大通りからも離れているので、街中にあるマンションにしては静かなほうだと思います。目の前が小学校なので、夜は本当に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車場は数に限りがありますが、契約できればマンション内の駐車場料金は周辺駐車場に比べると半額なのでお得だと思います。管理人さんが毎日清掃してくれるので、清潔感があります。セキュリティはオートロック、宅配BOXも備わっているので、不在配達時も安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングの窓が大きくとってあり、天井も高いので、部屋が広く感じます。窓が大きいのでしっかり採光があり、一日中明るいです。また、全室バリアフリーになっているので、安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 複合商業施設である京阪モールがマンションから徒歩5分程の場所にあり、特にレディースファッション、化粧品等の買い物は梅田まで行かずともこの施設でまかなえます。地下のお店も充実していて、最近では成城石井や輸入食品店も入りました。中に入っている飲食店も増え、バラエティに富んでいます。京阪モールからさらに徒歩3、4分程の所にスーパーのダイエーもあり、大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
目の前が小学校、すぐ近くにも保育園があります。内科、耳鼻科、婦人科、眼科など一通りの診療所は駅前のビルに入っており、徒歩でいくことができます。会社帰りに寄ることもできるので大変便利です。 マンションの隣には公園があり、春は花見、夏は盆踊りのイベントが催されており、マンションの住人も参加することができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、ジェーアール、地下鉄が乗れるのでとても便利な立地です。 京阪モール、京阪百貨店もあり、ショッピングも楽しめますし、飲食店が立ち並んでおりランチやディナーにも困りません。人が多く集まる栄えてる駅になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪モール、飲み屋、商店街、安価で楽しめる駅です。ダイエーがなくなって次に何ができるのかワクワクする場所です。 酔っ払いの人が多いので、夜は注意が必要ですが、住むには不便ない街です。 梅田にも出やすい、北新地も出やすい、オススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅前は居酒屋や色々なジャンルの飲食店が多く、少し探せば目当ての店が見つかることの方が多いかと思います。 他にも、駅を出てすぐのところに京阪モールがあり、また商店街もあります。 駅を出て北側に5分ほど歩いたところに、肉屋や八百屋、薬局、スーパーが何店舗かあります。駅から西側に進めばライフがあります。 ですので、生活に必要なものは大抵それらの店で見つかりますし、またリーズナブルな価格で買えるところも多いです。 駅自体も現在改修中で、完成後は更にきれいになりますし、再開発が進んで商業施設が出来ればもっと便利な駅になる可能性があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京橋駅
コツコツ35さん
1件投稿【メリット】 学研都市線と環状線、さらに京阪電車や地下鉄まで通っているハブ駅としての利便性を第一のメリッ……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 京阪線やJR線、環状線といったさまざまな路線に乗り換えることができるので大変便利です。また……
2019年6月 京橋駅
【メリット】 駅周辺には商店街をはじめショッピングモールなどもあり、沢山の飲食店があり、居酒屋や焼き肉屋……
2019年2月 京橋駅
【メリット】 中心部の大阪駅までは3駅10分弱でアクセスが可能です。大阪市内の主要路線のため、平日の昼以……
エスリード京橋1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大阪市都島区ランキング 位(228物件中) |
大阪市都島区東野田町ランキング 位(13物件中) |
京橋駅ランキング 位(125物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
大阪市都島区ランキング
位(38物件中) |
大阪市都島区東野田町ランキング
位(5物件中) |
京橋駅ランキング
位(31物件中) |
エスリード京橋1番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2003年9月) |
2階 | 西 | ![]() |
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| 2階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 西 | ![]() |
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| 4階 | 西 | ![]() |
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| 4階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 7階 | 西 | ![]() |
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| 8階 | 南 | ![]() |
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| 10階 | 西 | ![]() |
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| 11階 | 南 | ![]() |
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エスリード京橋1番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2012年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2010年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2010年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 平均 | 5階 | 72.83㎡ | 18.32㎡ | 3,985万円 | @182万円 | @55万円 | 9,038円 126円 |
15,467円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京橋1番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区東野田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 67.41~80.9㎡|71.12㎡ | 3,856万円|182万円/坪 |
| 4階~6階 | 80.9~80.9㎡|80.9㎡ | 5,280万円|215万円/坪 |
| 7階~9階 | 67.47~67.47㎡|67.47㎡ | 3,980万円|195万円/坪 |
| 10階~11階 | 67.47~80.9㎡|71.94㎡ | 2,970万円|136万円/坪 |
| 12階~13階 | 67.47~80.9㎡|74.18㎡ | 4,275万円|186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.41~80.9㎡|75.73㎡ | 4,320万円|190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.47~67.47㎡|67.47㎡ | 3,362万円|165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エスリード京橋1番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 58.59 | ![]() |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.47 | ![]() |
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| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 67.47 | ![]() |
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| 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 西 | 58.59 | ![]() |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.47 | ![]() |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京橋1番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■京橋駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 67.47~67.47㎡|67.47㎡ | 135,000円|6,615円/坪 |
| 4階~6階 | 58.59~67.47㎡|61.55㎡ | 129,166円|6,942円/坪 |
| 7階~9階 | 80.9~80.9㎡|80.9㎡ | 170,000円|6,947円/坪 |
| 10階~11階 | データなし | データなし |
| 12階~13階 | 58.59~58.59㎡|58.59㎡ | 125,000円|7,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.9~80.9㎡|80.9㎡ | 170,000円|6,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.59~67.47㎡|61.92㎡ | 129,375円|6,915円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳















位


