メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7103
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩7分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩9分
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利用可能路線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
『中百舌鳥駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町3038-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
75戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの【賃貸】物件情報
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くにエディオンがあるため、家電製品を買いに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は住宅街となっており、また、治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックやエレベーターに監視カメラがついていて、防犯設備が充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りに高層建築物は全く無いため、日当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて徒歩約4分の所にスーパーがあるため、買い物はしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに金岡南小学校、金岡南中学校があるため、子持ちの家族にお勧めの物件である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線なかもず駅に隣接しており、大阪市内の主要ターミナル駅、天王寺、難波、梅田、新大阪へのアクセス面が優れている。駅の北口にはコンビニ２社やマックカフェがあり待ちあわせや帰宅途中の買い物に便利。その他、クリニックビルや個別指導等の各塾も多い。タクシー乗り場も併設。また、駅ナカに銀行ATMが二か所設置してある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海電鉄、御堂筋線、泉北高速、とアクセスが非常によい駅です。大きなバスターミナルやタクシー乗り場もあります。駅近くに塾が多く、わりと夜まで明るいです。マクドナルドやドトールなど、駅前に飲食店が増えました。治安もそれほど悪くなく、マンションも多く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】・駅前にコンビニ３件あります ・大阪の主要部である天王寺、なんば、心斎橋、梅田、新大阪へのアクセスが乗り換え無しの為大変便利です。 ・南海電気鉄道 中百舌鳥駅への乗り換え駅です。 ・終点駅の為、日中はさほど混雑はありません。 ・出入口が多数ある為、どちらからでもアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 乗り換えに、地下鉄御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道がありとても便利です。乗り換え時間も短……
2021年11月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 南大阪のメインの駅になっていて南海本線と泉北高速が連結しているので沢山の人が乗り入れていま……
2021年11月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 まず駅のロータリーにマクドやコンビニ、カフェやパン屋があり食べるのに困らない。飲食店もラー……
2020年3月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 御堂筋線は非常に混む路線であるが、始発駅なので座席に座りやすく通勤・通学に便利。梅田や難波……
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(202物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(31物件中) |
なかもず駅ランキング
位(75物件中) |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 78.75㎡ | 15.81㎡ | 3,081万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,147円 151円 |
10,486円 131円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.71～104.31㎡｜79.13㎡ | 3,103万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.71～72.17㎡｜68.27㎡ | 2,625万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.82～75.37㎡｜71.98㎡ | 2,913万円｜134万円/坪 |
| 7階～7階 | 109.76～114.18㎡｜111.23㎡ | 4,213万円｜125万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.71～114.18㎡｜78.75㎡ | 3,081万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 78.41 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 | |
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| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.74 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデンの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.74～73㎡｜70.75㎡ | 128,750円｜6,016円/坪 |
| 5階～6階 | 69.12～78.41㎡｜74.57㎡ | 128,000円｜5,689円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.74～78.41㎡｜72.87㎡ | 128,333円｜5,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
