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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 五宮町 > 大倉山駅 > ワコーレ神戸五宮麓彩館

中古

ワコーレ神戸五宮麓彩館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4965
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約136万円/坪
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
293物件中の順位

ワコーレ神戸五宮麓彩館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩12分
    神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区五宮町19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ワコーレ神戸五宮麓彩館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ワコーレ神戸五宮麓彩館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ワコーレ神戸五宮麓彩館の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ここから少し距離がありますが、JR、阪神、阪急など乗り換えが多数あります。メインの駅なので、とても混雑しています。周辺にはもちろんお店がたくさんありますが、ここから乗り換えで出かけることが多々あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

ゆきママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 閑静な住宅街です。バス道から少し入るので、とても静かで落ち着いて暮らせます。バス停も近く、三宮・神戸駅にもバス1本で行けて、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

にこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 下町ですがとても静かです。神社が近くにあり、夏にはお祭りがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 三ノ宮駅

イサナさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きなターミナル駅です。各鉄道会社の駅が隣接しており、それぞれ快速などもしっかり発着するので、どこへ行くにも便利になっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設、百貨店、商店街などが密接しているエリアなので 大抵のお店が近隣にあるイメージです。曜日や時間を選べばそこまで大混雑もしていないので、ゆっくりお買い物できる環境だと思います。屋外で座って飲食したり休憩できるところもまわりにあるので、晴れていればコロナ禍の飲食も外でゆっくりできて少し気が楽です。
飲食店の充実
5 		メリット だいたいなんでも近隣にある、という感じです。お酒も飲めるし、おいしいレストランや ファストフードもしっかりあります。コロナ禍もあり ビジネス街の飲食店はお昼にお弁当を売っていたりして楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新しい建物は高層マンションなどになりますが、駅から少し離れると 昔からあるようなマンションなどもあります。海と山に挟まれた 栄えている割に自然も感じる気持ちの良い街なので、子育ても充分できると思います。ビジネス街には保育園もちょこちょこあります。
治安
3 		メリット 各地から人の集まる繁華街なので、普通の住宅街よりは事件事故も多いですが、大都会に比べると、夜でもそれほど怖い感じはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はどうしてもあがりますので、住居として考えるならばこのエリアに住む理由のある場合となると思います。が、そこをクリアしていれば 住むのにもとても便利ですし楽しい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三宮は平日も休日も人が多いです。様々な飲食店がありどの店も美味しい料理が食べられます。また……

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（残り161文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神・阪急・JR・地下鉄の全てが近くにあり大変便利！
また、最近出来たEKIZO……

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（残り152文字）

2020年3月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ西日本のＣＭにある三都物語の一つである神戸市のど真ん中にある駅です。ＪＲだけでなく、阪……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ神戸五宮麓彩館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(293物件中)

神戸市兵庫区五宮町ランキング

位
(2物件中)

大倉山駅ランキング

位
(46物件中)
花隈駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,160万円

推定相場坪単価136万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

ワコーレ神戸五宮麓彩館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,397 ～ 3,476万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,239 ～ 3,397万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,081 ～ 3,239万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,923 ～ 3,081万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,765 ～ 2,923万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 120位 / 250物件中
神戸市兵庫区五宮町 1位 / 1物件中
大倉山駅 19位 / 31物件中
花隈駅 49位 / 78物件中
三ノ宮駅 162位 / 228物件中
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無料会員登録すると、ワコーレ神戸五宮麓彩館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,916～3,066万円

※中央値：2,991万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年9カ月)

神戸市兵庫区ランキング

位
(52物件中)

神戸市兵庫区五宮町ランキング

位
(1物件中)

大倉山駅ランキング

位
(7物件中)
花隈駅の騰落率ランキング / 三ノ宮駅の騰落率ランキング

ワコーレ神戸五宮麓彩館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年1月）		 1階 南
1階 南
1階 南
2階 南
2階 南
3階 南
3階 南
4階 南
4階 南
5階 南
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ワコーレ神戸五宮麓彩館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2026年7月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭 ー
3 2025年8月 2025年9月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2025年8月 2025年9月 4階 3SLDK 南 ー ー
5 2025年5月 2025年7月 4階 3SLDK 南 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 4階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年8月 2024年9月 1階 1LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年8月 2024年8月 1階 1LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
9 2024年4月 2024年8月 1階 1LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年10月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2022年10月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2021年3月 2021年3月 5階 1LDK 南 ー ー
16 2021年3月 2021年3月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年12月 2021年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
18 2020年8月 2020年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
19 2020年7月 2020年7月 4階 1LDK 南 ー ー
20 2020年3月 2020年3月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
21 2020年2月 2020年2月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2019年12月 2020年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
23 2019年11月 2020年3月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
24 2019年10月 2020年2月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年9月 2019年11月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
26 2017年1月 2017年1月 2階 2LDK 南 ー ー
27 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 南 ー ー
28 2016年8月 2016年9月 2階 2LDK 南 ー ー
29 2016年8月 2016年9月 4階 3SLDK 南 ー ー
30 2016年6月 2016年6月 2階 1LDK 南 ー ー
31 2016年5月 2016年12月 2階 2LDK 南 ー ー
32 2016年1月 2016年2月 2階 2LDK 南 ー ー
33 2015年12月 2016年6月 2階 1LDK 南 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 南 ー ー
35 2015年10月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
36 2015年9月 2015年9月 2階 1LDK 南 ー ー
37 2015年8月 2015年10月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2015年6月 2015年9月 2階 2LDK 南 ー ー
39 2015年5月 2015年6月 2階 2LDK 南 ー ー
40 2015年4月 2015年7月 2階 3LDK ー ー ー
41 2015年3月 2015年4月 4階 1SLDK 南 ー ー
42 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2015年1月 2015年7月 2階 1LDK 南 ー ー
44 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2014年12月 2015年1月 4階 1SLDK 南 ー ー
46 2014年12月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
47 2014年5月 ー 2階 2LDK 南 ー ー

…残り27件
平均 2階 71.35㎡ 12.7㎡ 2,805万円 ＠130万円 ＠40万円 5,227円
73円		 7,871円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワコーレ神戸五宮麓彩館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ神戸五宮麓彩館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区五宮町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 53.13～82.68㎡｜66.98㎡ 2,590万円｜128万円/坪
3階～3階 53.13～80.07㎡｜68.1㎡ 2,652万円｜129万円/坪
4階～4階 53.13～82.68㎡｜73.04㎡ 2,928万円｜132万円/坪
5階～5階 53.13～124.41㎡｜106.59㎡ 4,455万円｜139万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.13～124.41㎡｜71.1㎡ 2,793万円｜129万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 11 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレ神戸五宮麓彩館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月 2階 1LDK 南 53.13
2015年7月 2階 1LDK 南 53.13
2015年6月 2階 1LDK 南 53.13
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区五宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.13～53.13㎡｜53.13㎡ 97,333円｜6,057円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.13～53.13㎡｜53.13㎡ 97,333円｜6,057円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ワコーレ兵庫五宮町

    住所 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩15分
    築年月 1999年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2363
  • 中古

    ワコーレ神戸上祇園

    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町29番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年月 2015年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    アルファステイツ神戸祇園

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29番
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年月 2021年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
    アクセス数 3447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    ワコーレ神戸湊山グランアリーナ

    ワコーレ神戸湊山グランアリーナの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊山町22番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩17分
    築年月 2015年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 2982
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
    割安
    ワコーレ神戸湊山グランアリーナ     		3,580万円 168.1万円 70.37m² 3LDK 3階 南 107万円
    割安
  • 中古

    エフコート神戸中山手通り

    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩8分
    築年月 2003年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4348

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    四国ビルマンション

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    リバープレイス中山手

    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
  • 賃貸

    アビタシオン山手

    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩10分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1449
  • 賃貸

    シャーメゾン天王

    住所 兵庫県神戸市兵庫区上三条町5番5号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩13分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    下三条町ソラノマ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-5番1号
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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