COCO.グレイス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
514
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,592円 |
| 平均坪単価 | ＠5,058円 |
| 平均m²単価 | ＠1,530円 |
| 上位専有面積 | 25.83m²：35件 51.66m²：29件 25.8m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：46件 1LDK：35件 |
COCO.グレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／紀伊駅 徒歩5分
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利用可能路線
『紀伊駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市北野 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
和歌山市立紀伊小学校
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中学校区域
和歌山市立紀伊中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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COCO.グレイスの口コミ・評判
2021年12月
ちこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅の真裏のため、かなり駅近です。 関西空港まで30分ほどでいけるため、旅行の際もかなり便利です。 大阪までも乗り換えなしで一本で行けます。 人は多くなく、アクセスがいいのでかなりおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な場所にあります。 小学校、老人ホームが近くにあるため治安はかなり良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
人通りは少ないですが、駅が近いので、明るいです。 駐車場、ゴミ置き場も設備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
2人で暮らすには充分広いです。 都内に比べると家賃もかなり安いです。 部屋の構造も暮らしやすい構造になってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニと、不二家が徒歩10分で行ける範囲にあります。薬局も駅の前にあるため、生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
防災対策がしっかりしており、地区で何かあった場合は、地域の放送があります。 また、小学校が近くにあるため、災害時の避難所にもなってます。 病院も駅前にはいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 紀伊駅に近く、コンビニ(ローソン)、薬局(ジップドラッグ)などがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅の近くにしては、マンションの反対側が畑なので比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック付きで、家賃が安くても安心して暮らせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
とにかく内装が凝っている。間取りも特殊で、間取り図を見ているだけでわくわくしてしまう。 ロフトも入れると４階建ての構造なので、遊び盛りの猫も満足間違いなしのお部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 近くにローソンとジップドラックがあるくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 紀伊中学校が近く、中学生がいるご家庭だと便利な場所だと思う。病院も割と近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 紀伊駅
4.0
【メリット】 和歌山の入口だが、大阪だけではなく和歌山線に近いので奈良などに行くのも便利。
大……
2020年3月 紀伊駅
5.0
【メリット】 改札口を降りれば、すぐにタクシー乗り場がある。天王寺駅や大阪駅まで１時間ほどで乗り換えもな……
2019年7月 紀伊駅
3.0
【メリット】 天王寺駅や大阪駅まで１時間ほどで乗り換えなしで行ける。快速も停まり、本数も和歌山県では多い……
2019年5月 紀伊駅
1.0
【メリット】 ・駅の規模の割に近隣の通勤や通学に利用している人が多いので、夜間も人が多く駅を利用するので……
COCO.グレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 51.6 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 51.66 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 25.83 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 25.8 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市北野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■紀伊駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～51.66㎡｜36.6㎡ | 51,090円｜4,929円/坪 |
| 2階～2階 | 25.8～51.66㎡｜37.74㎡ | 52,653円｜4,944円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～51.66㎡｜37.11㎡ | 51,700円｜4,926円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
