ネオグランデ池田五月山公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3926
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
ネオグランデ池田五月山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩12分
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩13分
阪急宝塚本線／池田駅 バス4分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市建石町9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田小学校
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中学校区域
池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ネオグランデ池田五月山公園の【賃貸】物件情報
ネオグランデ池田五月山公園の口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の阪急池田駅は特急停車駅なので通勤などにはとても便利です。梅田駅までも特急利用で約２０分。駅に直結している商業施設もあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 阪急池田駅より五月山方面へ徒歩圏内にあり、五月山体育館・五月山動物園や植物園などの施設が充実しています。建物は角地にあるために建物としてお隣近所は全く気にしなくて良いです。コンビニや小学校もすぐそこにあるので、小さいお子さんをお持ちのご家族にはもってこいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物の外観はバルコニー内部もタイル貼りなので重厚感・高級感は漂っています。エントランス（オートロック）は南側と北側の２ヶ所にあり、外出先の方向によって使い分けもできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室に窓があるのが一番のお気に入りです。内装設備や構造的な問題も解くにはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅や駅周辺の商店街に出向けばお店の数や種類には困ることはありません。小規模ではありますが、今では珍しい市場もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 五月山小学校・渋谷中学校・回生病院などが徒歩圏内にあり、大規模な公園や体育館や五月山などがすべて徒歩圏内です。夏休みには大文字焼きなどのお祭りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・駅前に大阪大学がある ・商店街がある ・商店街に古き良き銭湯がある ・商店街の中には居酒屋が多い ・コンビニが多い ・大学生の街なので居酒屋のメニューは安くて美味しいのが魅力 ・大阪まで電車で10分ほどなのでアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は徒歩15分で行ける阪急宝塚線の池田駅になります。スーパーやドラッグストアもあり生活用品を揃えるなら池田駅周辺で済ますことができます。また、梅田駅(大阪市内)に急行で20分内に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前に五月山と小さな川が流れているので、とても空気が綺麗です。小学校、中学校が近くにありますのでお子様がいらっしゃる方にはとてもいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一階だけではなく二階にも玄関があり、目的地によって使い分けることができます。宅配ボックスも設備されているので留守にしていても荷物を受け取ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装や設備は一般的なマンションと変わりはありませんが、日照りや風通しが良いので洗濯物がすぐ乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅まで行けば商店街やスーパーもあり、生活をするにあたって困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院、小学校、中学校と揃っているので子育てをされる方は困ることはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 石橋阪大前駅
5.0
【メリット】 大学が近いので学生でそこそこ賑わっている。商店街方向へ出る改札があり、到着後や講義後のお昼……
2022年1月 石橋阪大前駅
5.0
【メリット】 阪急箕面駅方面から阪急宝塚線への乗り換え駅である。
到着後そのまま正面のホームか……
2021年11月 石橋阪大前駅
4.0
【メリット】 反対の線路に直接移動できるエレベーターがあるのがとても便利でした。
よくエレベー……
2021年11月 石橋阪大前駅
5.0
【メリット】 駅構内にコンビニ、飲食店があり、軽食を済ませたい時や通学時間のちょっとした買い物を駅の中で……
ネオグランデ池田五月山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(234物件中) |
池田市建石町ランキング
位(4物件中) |
石橋阪大前駅ランキング
位(95物件中) |
ネオグランデ池田五月山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 20 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 22 | 2016年2月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 24 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 25 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 26 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 28 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 32 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2014年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 45 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 77.61㎡ | 18.8㎡ | 2,176万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 10,738円 139円 |
15,330円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデ池田五月山公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■池田市建石町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.93～72.96㎡｜72.95㎡ | 2,218万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.67～72.96㎡｜71.43㎡ | 1,771万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.22～86.82㎡｜79.79㎡ | 2,219万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.67～73.89㎡｜72.81㎡ | 2,243万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | 75～83.8㎡｜81.84㎡ | 2,293万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.67～86.82㎡｜77.95㎡ | 2,168万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 73.89～73.89㎡｜73.89㎡ | 2,375万円｜106万円/坪 |
| 西向き | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 2,250万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ネオグランデ池田五月山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.22 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオグランデ池田五月山公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■池田市建石町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.96～72.96㎡｜72.95㎡ | 80,000円｜3,625円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.22～75㎡｜74.52㎡ | 112,937円｜5,009円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.96～75㎡｜74.54㎡ | 106,500円｜4,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
