パーク紀和駅前ビル
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
590
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,428円 |
| 平均坪単価 | ＠2,707円 |
| 平均m²単価 | ＠819円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2LDK：1件 |
パーク紀和駅前ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／紀和駅 徒歩1分
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利用可能路線
『紀和駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市中之島766-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
13戸
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小学校区域
和歌山市立中之島小学校
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中学校区域
和歌山市立紀之川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク紀和駅前ビルの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR紀勢本線の紀和駅から徒歩で1分ほどの距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | パーク紀和駅前ビルは和歌山市役所からも近く、市内の中心的な場所にあります。治安も良好で住みやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 1974年に建てられたマンションですが、しっかりと清掃が行なわれており外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 和室が2部屋あるのでのびのびすることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 付近には業務スーパー鈴丸店など様々な商業施設があります。日用品の買い物には便利な地域です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺には中之島幼稚園やきわ保育園、ひまわり保育園などがあり安心して子育てできる環境が整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 紀和駅
3.0
【メリット】 駐輪代いらないので安心して自転車やバイクなどとめておける。
南海和歌山市駅に近い……
2022年1月 紀和駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年9月 紀和駅
4.0
【メリット】 和歌山駅の近くでありながら、住宅街が広がっていることもあり、かなり落ち着いた雰囲気で楽しむ……
2019年5月 紀和駅
3.0
【メリット】 駅の混雑度は高くないです。隣に始発駅があり、そちらの方が便利という人もいるかもしれません。……
パーク紀和駅前ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 40.8 |  |
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| 2021年11月 | 4階 | 2DK | 北西 | 40.8 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2DK | 北西 | 40.8 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 2DK | ー | 40.8 | |
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| 2019年8月 | 5階 | 2DK | 北西 | 40.8 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市中之島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■紀和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 40,000円｜3,241円/坪 |
| 4階～4階 | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 34,500円｜2,796円/坪 |
| 5階～5階 | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 33,571円｜2,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 35,000円｜2,836円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 37,500円｜3,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 33,500円｜2,715円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
