東急ドエルアルス北堀江
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5878
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
東急ドエルアルス北堀江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀江小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コーヨー堀江店」約50m ●公園「土佐公園」約120m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東急ドエルアルス北堀江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東急ドエルアルス北堀江の【賃貸】物件情報
東急ドエルアルス北堀江の口コミ・評判
2019年4月
タタタさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からすごく近い。スーパー、コンビニが隣にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園が多い。新なにわ筋の騒音は一筋入るため聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理費が安い割にしっかり管理されている。バリアフリーも充実。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 前の建物が低いため、日照は問題ない。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが徒歩３０秒の距離ですごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩１分で大阪市立図書館。堀江小学校区。病院も徒歩圏内に一通りあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西長堀駅に対する口コミ】大阪市立中央図書館が地下で繋がっているので、雨にぬれずに図書館に入れます。また区役所も地下鉄上がってすぐ、雨にぬれずに行けます。また鶴見緑地線も通っているので乗り換えが便利です。おしゃれな街、「堀江」がすぐそこです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西長堀駅
ほさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線以外に長堀鶴見緑地線も走っているので、京セラドームなどにすぐアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中央図書館が近く、またファミレスなどが近辺にありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割とチェーン店が多いので安心はできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や、中学校があるので充実はしてる方ではないでしょうか。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 世間ではオシャレと言われているので、世間から見たら治安が悪いようには見られません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 世間ではオシャレと言われているので、金持ちっぽく見られます。 |
2021年10月 西長堀駅
はだはださん
1件投稿4.0
【メリット】 こちらの駅は大阪メトロ鶴見緑地線と千日前線の２線あります。
鶴見緑地線は心斎橋駅……
2020年11月 西長堀駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線と千日前線が乗り入れている駅で、両方の線を利用できます。
2020年10月 西長堀駅
4.0
【メリット】 徒歩５分のところに大阪市立中央図書館があります。この図書館は本だけではなくCDなどオーディ……
東急ドエルアルス北堀江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(442物件中) |
大阪市西区北堀江ランキング
位(42物件中) |
西長堀駅ランキング
位(144物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年1カ月) |
大阪市西区ランキング
位(93物件中) |
大阪市西区北堀江ランキング
位(9物件中) |
西長堀駅ランキング
位(38物件中) |
東急ドエルアルス北堀江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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東急ドエルアルス北堀江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2015年3月 | 2015年5月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2015年2月 | 2015年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 74.35㎡ | 16.99㎡ | 4,274万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 4,448円 59円 |
7,089円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス北堀江の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区北堀江の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西長堀駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.03～86.97㎡｜70.83㎡ | 4,075万円｜190万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.47～86.97㎡｜77.22㎡ | 4,385万円｜187万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.47～82.26㎡｜75.34㎡ | 5,027万円｜219万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.57～83.57㎡｜83.57㎡ | 3,855万円｜152万円/坪 |
| 11階～12階 | 62.03～87.57㎡｜72.43㎡ | 4,346万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.47～87.57㎡｜80.61㎡ | 4,699万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.03～69.37㎡｜65.22㎡ | 3,729万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.02 | |
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| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 86.97 | |
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| 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 86.97 | |
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| 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 62.03 | |
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| 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.97 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス北堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市西区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.03～63.03㎡｜62.69㎡ | 140,833円｜7,429円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 86.97～86.97㎡｜86.97㎡ | 192,500円｜7,317円/坪 |
| 9階～10階 | 86.97～86.97㎡｜86.97㎡ | 190,000円｜7,222円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.97～86.97㎡｜86.97㎡ | 192,500円｜7,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.03～63.03㎡｜62.69㎡ | 140,833円｜7,429円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
