カーサ・プリメーラ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1022
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,648円 |
| 平均坪単価 | ＠4,719円 |
| 平均m²単価 | ＠1,427円 |
| 上位専有面積 | 32m²：22件 30.4m²：10件 31.2m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：48件 1K：6件 |
カーサ・プリメーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩13分
JR吉備線／備前三門駅 徒歩13分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『備前三門駅』 JR吉備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊福町1丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・プリメーラの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR岡山駅が最寄り駅です。近年開発が進んで、どんどんにぎやかになっています。西日本最大級のイオンモールなどもあり、ショッピングや食事を楽しめます。新幹線だけでなく在来線も多く交わる駅なので交通の便はとてもいいです。自宅から駅までは、ほとんどアーケード街なので、雨の日は大助かりです。また、夜も安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道路に面していますが、夜遅くにはあまり車の往来はないので騒音で困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的な普通の外観です。大家さんが1室を事務所として使っていらっしゃるので、建物内の清掃は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が大きく使いやすいです。部屋もキッチンも広く使いやすいです。2口コンロが置けるし、シンクも広いので料理好きな人は嬉しいと思います。バストイレ別なのでお風呂好きにも嬉しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 建物の１Fが美容院です。道路を挟んでお向かいが飲食店（定食）、その数メートル先がクリーニング屋さん、その数メートル先がスーパーです。コンビニ、メガネ屋さん、商店街、ネイルサロンも家から徒歩数分。生活にとても便利です。駅まで行けば、ドラッグストア・クリニック・電気屋さん・服屋さん・雑貨屋さん・カフェ・ショッピングモールなどなどなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合運動公園が近くにあり、よくイベントが行われています。小さな子が遊べるような公園はありません。駅付近まで行けば（徒歩20分ほど）、内科・眼科・耳鼻科・小児科・産婦人科などほとんどの病院が揃っています。マンション内の住人同士でのコミュニケーションはあいさつ程度で特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡山駅
3.0
【メリット】 桃太郎像のある駅前です
リニューアルされたので綺麗な店舗が並んでいます
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 以前はそこまで栄えていませんでしたが、最近になり、さんすてが大幅にリニューアルしました。<……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で、駅の周りにはいろんな飲食店やカラオケ、お店などがあります。
私……
2021年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 四国につながり、東海道、山陽新幹線の全ての列車が停車する大きな駅です。商業施設も近隣に多く……
カーサ・プリメーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 31.2 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 31.2 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 31.25 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 32 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | ー | 32 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区伊福町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～32㎡｜32㎡ | 45,000円｜4,649円/坪 |
| 2階～2階 | 30.4～32.3㎡｜31.39㎡ | 45,666円｜4,811円/坪 |
| 3階～3階 | 30.4～32.3㎡｜31.27㎡ | 45,656円｜4,828円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.4～32.3㎡｜31.25㎡ | 45,850円｜4,853円/坪 |
| 東向き | 30.4～32㎡｜31.37㎡ | 45,548円｜4,801円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
