リファーマンションナオイ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1367
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,992円 |
| 平均m²単価 | ＠1,208円 |
| 上位専有面積 | 33.12m²：27件 54.08m²：8件 |
| 上位間取り | 2K：24件 3K：6件 1DK：3件 |
リファーマンションナオイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩27分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩32分
岡電バス/西坂入口バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島南2丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
岡山市立津島小学校
-
中学校区域
岡山市立京山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リファーマンションナオイの口コミ・評判
2016年11月
ひじ0712さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 岡山駅が最寄りで、岡山の商業施設や会社、飲食店などがぎゅっと詰まっている。駅地下も充実しているし、駅前には高島屋、ビックカメラがあり、岡山県最大級のイオンモールなども駅から徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 歩いてすぐの所に、岡山県総合グラウンドがあり、公園自体は緑が豊かで芝生などもあり、マラソンや散歩に最適。子供を遊ばせる遊具も多少はある。また日々の買い物には近くのこじんまりとした津島モールにスーパーのフレスタやTSUTAYA、オレンジハウス、薬局などが入ってて便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は少し古いがオートロックになっているため、勧誘を受けずに済むのは助かった。一階部分は、塾やテナントが入っているので全て二階以上。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は広く明るくベランダも広いです。ファミリータイプの2LDKは畳の部屋も二つあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分くらいに津島モールというこじんまりとしたお買い物施設があり、スーパーのフレスタや、TSUTAYAレンタル、書籍などの販売、マクドナルドも施設内にあり、ゆうちょのATMもあり助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くには伊島保育園や津島小がある。岡山大学などの大学も近くにあり学生の生活範囲にある。岡山中央病院は徒歩圏内、岡山済生会病院は駅前まで出ればある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡山駅
4.0
【メリット】 本数が多く、駅の中にはお土産が買える場所だけではなく服屋など色々な店舗があるため電車を待っ……
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山の中心岡山駅！駅ナカは一番街やさんすて岡山などのショッピング街になっています。岡山駅か……
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中……
2021年11月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山駅の近くにはイオンもあり、地下でもつながっているからめっちゃ便利！他にもいろいろな建物……
リファーマンションナオイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 南 | 33.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 2K | 南 | 33.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 2K | 南 | 33.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 2K | 南 | 33.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 2K | 南 | 33.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区津島南の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ | 40,000円｜3,992円/坪 |
| 3階～3階 | 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ | 40,000円｜3,992円/坪 |
| 4階～4階 | 33.12～54.08㎡｜41.5㎡ | 46,800円｜3,789円/坪 |
| 5階～5階 | 33.12～54.08㎡｜41.5㎡ | 46,133円｜3,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.12～54.08㎡｜38.36㎡ | 43,937円｜3,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
