ジュネス奥田A棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1072
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,880円 |
| 平均坪単価 | ＠4,666円 |
| 平均m²単価 | ＠1,411円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
ジュネス奥田A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区奥田西町5丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
岡山市立岡南小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス奥田A棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて10〜15分程の距離に駅があり、もっと近くにはバスも通っている。中心部までは電車で5分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。道路がすごく広いが車の通りは多くないので、危険もあまりなく、うるさくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 少しメルヘンなデザインで女性向き。ドアが白くて可愛い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで、建物の南側に大きい建物もないので、日当たりがすごく良い。キッチン・バスルームにも窓がある。よくあるワンルームの間取りだがバストイレ別で、とても住みやすい間取りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 美味しい飲食店やショッピングモールは近くにないが、バスや電車ですぐ中心部に行けるので問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くの公園でお花見やお祭りなどが開催されており、地域の交流がしっかりある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大元駅
ほまれさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅から一駅。車でのお迎えに最適。岡山駅では停める場所が限られ、またホームから遠いが、大元駅はメインである東口も西口も車で待つことができる。混雑していない、ということが最大の魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐスーパーがある。遅くまで開いているため、利便性もよく、また安全性も高い。 ちなみに交番も横にあるので、治安はかなり良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、焼肉屋がある。 この寿司屋は駅の利用者でなくても、利用客が多い人気の地元店。 19時過ぎには安くなるので時間があえばぜひ覗いてみてくたさい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅横に保育園がある。 またファミリー向けマンションが多い地域で、子育て中の方も多い。 病院も数多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。 ここ十年でマンション街として開発されている地域なので、新しい建物も多く治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一番大きな駅で、繁華街の岡山駅まで約１キロ〜２キロ。 ひと駅なので徒歩や自転車でも可能な距離。 |
2021年10月 大元駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ山陽マルナカというイオン系のスーパーとローソンがあります。岡山市営のレンタサ……
2020年3月 大元駅
4.0
【メリット】 駅周辺は道が整備されていて車で走りやすいです。周辺には飲食店やスーパーがあります。アパート……
2019年9月 大元駅
3.0
【メリット】 坂もなくのんびりとした住宅地で、治安はよいほうだと思います。高層マンションが多い場所です。……
ジュネス奥田A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.5 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 26.5 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.5 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 26.5 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.5 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区奥田西町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 38,000円｜4,740円/坪 |
| 2階～2階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 37,750円｜4,709円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 37,842円｜4,721円/坪 |
| 東向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 38,000円｜4,740円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
