ワコーレアスティオン住吉
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4317
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレアスティオン住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／住吉駅 徒歩1分
阪神本線／御影駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『住吉駅』 阪神本線
『御影駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレアスティオン住吉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレアスティオン住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレアスティオン住吉の【賃貸】物件情報
ワコーレアスティオン住吉の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】とても小さな駅です。なので、ホームから改札まではすぐです。レトロな下町にある感じです。昔からの変わらない雰囲気が、ある意味貴重かもしれません。改札から出てもすぐに道路なので、出入りはとても簡単です。次の駅が見えそうに近いのも見ものかもしれません(笑) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅も徒歩圏内にあり、利用できます。住吉公園や隣にはテニスコート、福祉施設から幼稚園や小学校も近くにあります。国道沿いにはイズミヤやニトリ、家電量販店などがあり、スーパーやコンビニの数も多いので買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 御影駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばにある御影クラッセがとても便利。雑貨、飲食店、衣料店がほどよく入っており、特に……
2022年1月 御影駅
4.0
【メリット】 ここ数年駅前にカフェや飲食店が充実してきており、とても便利になってきています。また、三宮ま……
2021年12月 御影駅
5.0
【メリット】 駅はそこそこ綺麗で近くには飲食店やローソン、大型ショッピングセンターもあるので全てが近場で……
2021年11月 御影駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングモール"御影クラッセ"があり、買い……
ワコーレアスティオン住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市東灘区ランキング
 位(1059物件中) |
神戸市東灘区住吉南町ランキング
位(7物件中) |
住吉駅ランキング
位(19物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年5カ月) |
神戸市東灘区ランキング
位(128物件中) |
神戸市東灘区住吉南町ランキング
位(2物件中) |
住吉駅ランキング
位(5物件中) |
ワコーレアスティオン住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 西南西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 | |
|
|
|
|
ワコーレアスティオン住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 75.98㎡ | 28.74㎡ | 3,880万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 15,197円 199円 |
28,867円 379円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレアスティオン住吉の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区住吉南町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■住吉駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 3,280万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.83～83.83㎡｜83.83㎡ | 4,830万円｜190万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 68.32～75.17㎡｜71.74㎡ | 3,346万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.32～83.83㎡｜75.98㎡ | 3,880万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
