トラスト井上ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2121
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,959円 |
| 平均m²単価 | ＠1,500円 |
| 上位専有面積 | 30m²：17件 64.57m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 1K：13件 1DK：3件 |
トラスト井上ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西川原駅 徒歩16分
浜３丁目メディアコム前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区浜604-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラスト井上ビルの口コミ・評判
2015年6月
じゅりーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR岡山駅までバスで15分くらいです。 市内移動は電車よりバスの方が便利です。 岡山駅は駅ビル、百貨店、商業ビル等何でも揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンション周辺はコンビニ、居酒屋等があり、街灯もあるので夜も真っ暗ではないです。 下は居酒屋ですが、4年間住んでいてゴキブリを見たことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
入口はオートロック、管理人さんが夜以外はいるので安心です。 駐車場と駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
キッチンはコンロが2つ、作業スペースもあり広いです。 お風呂もゆったり入れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ハッピータウンが近く、買い物は困りません。 KFC、居酒屋とりでん、サンマルク等飲食店が豊富で、コンビニもいくつか有りユニクロも徒歩圏内です。 ケーキ屋さんの白十字は美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
歯科や小児科はすぐ近くに有ります。 後楽園、岡山城が近く春にはお花見ができ、夏には花火がありました。 市立図書館は綺麗で広く、利用しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西川原駅
5.0
【メリット】 駅前にはイオンモール岡山・さんすて岡山・ドンキホーテ・ビックカメラ・イコットニコット・岡山……
2020年1月 西川原駅
5.0
【メリット】 住宅街の中にあるので主要の岡山駅まで1駅という好立地です。まさにミッドタウンの中にある一線……
2019年8月 西川原駅
4.0
【メリット】 JR山陽本線、赤穂線西川原駅の周辺には天満屋ハピータウン、おかやまコープ、薬のラブ、ひまわ……
2018年11月 西川原駅
1.0
【メリット】 JR西川原駅は、在来線や新幹線で便利なJR岡山駅がとなりにあるため、アクセスがとてもよいで……
トラスト井上ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3階 | 1K | 東 | 30 |  |
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| 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | 30 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 1K | 東 | 30 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | 30 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 30 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 45,416円｜5,005円/坪 |
| 5階～5階 | 30～30㎡｜30㎡ | 45,000円｜4,959円/坪 |
| 6階～6階 | 64.57～64.57㎡｜64.56㎡ | 67,000円｜3,430円/坪 |
| 7階～7階 | 64.57～64.57㎡｜64.56㎡ | 71,125円｜3,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～64.57㎡｜46.13㎡ | 56,533円｜4,321円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
