サンフォレスタ上道
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
996
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,226円 |
| 平均坪単価 | ＠4,678円 |
| 平均m²単価 | ＠1,415円 |
| 上位専有面積 | 36.75m²：84件 |
| 上位間取り | 1K：40件 1DK：39件 ワンルーム：5件 |
サンフォレスタ上道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／上道駅 徒歩2分
JR山陽本線／東岡山駅 徒歩45分
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利用可能路線
『上道駅』 JR山陽本線
『東岡山駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市東区上道北方 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
50戸
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小学校区域
岡山市立浮田小学校
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中学校区域
岡山市立上道中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンフォレスタ上道の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 目の前にコンビニがある事や飲食店の集まった区画がなどのメリットがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 生活に便利な店や施設が徒歩で行ける圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスにはエレベーター、防犯カメラが設置され、セキュリティはしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
鍵はオートロック。 シューズボックスやクローゼットの収納スペースが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内で済ませられるくらいに充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や病院、小児科が多く子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【上道駅に対する口コミ】２つあるホームは長いので、列に並んで電車を待つことができます。駅構外にはなりますが、近くにコンビニがあり、便利です。駅前にはロータリーがあり、よく送迎が行われています。線路と並行に新幹線の線路があり、通過するのをよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 上道駅
5.0
【メリット】 駅前にファミリーマートやセブインレブンなどがあるのでちょっとしたお買い物にはとても便利です……
2020年3月 東岡山駅
4.0
【メリット】 駅の近くにアパートが数件あるので、近くのアパートであれば徒歩10分程度で駅に着けます。
2019年8月 東岡山駅
4.0
【メリット】 JR西日本東岡山駅の周辺には、トライアル、ハローズといったスーパー。エディオン、ヤマダ電機……
2019年2月 東岡山駅
4.0
【メリット】 岡山市の中心地にある、わりと大きな駅です。まわりには、コンビニ、駐車場もあります。なので、……
サンフォレスタ上道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 36.75 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 36.75 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 36.75 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 36.75 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 36.75 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市東区上道北方の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上道駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 50,777円｜4,568円/坪 |
| 3階～3階 | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 51,568円｜4,639円/坪 |
| 4階～4階 | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 52,205円｜4,697円/坪 |
| 5階～5階 | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 53,344円｜4,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 52,265円｜4,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
