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中古

シティタワー天王寺真田山

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 17012
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シティタワー天王寺真田山の外観：【外観】住まう方が幸せと暮らす、都心タワーライフの新領域。JR玉造駅2分！34階建タワーレジデンス！
  • シティタワー天王寺真田山の外観：【外観】圧倒的なスケールでそびえ建つ、地上34階建のシンボリックでシャープなフォルム！
  • シティタワー天王寺真田山の外観：駅近37階建のタワーマンション。マンション共有空地には緑豊かな植栽、管理も行き届いています◎
  • シティタワー天王寺真田山の【エントランス外観】都会的で洗練された印象のエントランス！緑豊かなエクステリアが心を癒します。
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：【エントランスホール】大いなるくつろぎとステイタス感。二層吹き抜けの光あふれる大空間です！
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：【エントランスホール】天井まで届くガラスウォール越しに望む、緑豊かなウェルカムガーデン！
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：【風除室】ガラス張りの開放的なエントランス。もちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：エントランス
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：エントランス
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：エントランス
  • シティタワー天王寺真田山のエントランス：エントランス
  • シティタワー天王寺真田山のその他：12階南西角住戸から見える南向きバルコニーの眺望です◎
  • シティタワー天王寺真田山のその他：12階南西角住戸から見える西向きバルコニーの眺望です◎
  • シティタワー天王寺真田山のその他：【エレベーターホール】清潔感のある空間です！エレベーターは全部で3基ございます！
  • シティタワー天王寺真田山のその他：【キッズコミュニティルーム】3階にございます！雨の日にお子様を遊ばせるなど、様々な用途に利用可能！
  • シティタワー天王寺真田山のその他：【キッズコミュニティルーム】二面開口で明るい空間です。広々としており、お子様がのびのびと遊べます！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:216件
中古:131件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約370万円/坪
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
382物件中の順位

シティタワー天王寺真田山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付34階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    221戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立真田山小学校

  • 中学校区域

    大阪市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シティタワー天王寺真田山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

シティタワー天王寺真田山
シティタワー天王寺真田山

リノベorリフォーム済み

価格
8,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
375.2万円
専有面積
77.35m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティタワー天王寺真田山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シティタワー天王寺真田山の口コミ・評判

2012年6月

Nick-ericさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく、JR玉造駅には非常に近い。朝もマンションから１分くらいで屋根のある通路へ入ることができるので、雨の日でも小雨ならほとんど傘いらずなのがいいです。鶴見緑地線玉造駅なら商店街のアーケード内へ直通で地下鉄入口へはアーケードを出たところなので、風雨はしのげます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ近くには、真田幸村所以の神社があり、少し足を伸ばせば真田山公園があり、自転車を使えば大阪城公園もあり、街中ではあるが、緑も非常に豊かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ランドマーク的な位置づけで、とにかく目立っています。清掃の管理は非常に優れ、共用部は広いが、角部屋でも入口付近にものを置いたりすることは厳禁なので注意が必要です。都市生活の感覚にあこがれる人には非常に大人のマンション生活が味わえます。エレベーターは３台あり待ち時間はほとんどなく、１階で待っているときはモニターでエレベーター内のカメラを見ることができます。ペットも小型なら管理組合への届出で買うことができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 北側部屋でも１０階以上なら周りに遮る建物がないため、非常に明るい。北西部屋でもトイレと玄関ぐらいが暗いぐらいで、洗面所、台所は曇以上なら日中は照明は不要。リビングの天井は２６００mmあり、広く感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅が近いので、飲食店は一通り揃っている。商店街と面しているので、買い物は便利がいい。イズミヤは歩いて１分のところ、近商ストアがもっともリーズナブルで駅の高架下にある。商店街の物価も非常にお得感があり、商店街のすぐ横に見た目は高級感があるが、リーズナブルなケーキ屋さんがあり、いつも賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教区と言われるだけあって、有名小中高等学校が集まっている。交通、買い物至便であるが、治安もいい印象がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【玉造駅に対する口コミ】駅前は飲食店も多く、賑わっている印象があります。ケンタッキーフライドチキンが駅前にあるのも嬉しいポイントですね。
最近はフルーツ大福などのインスタ映え可能な映えスイーツもたくさん出店しています。
お店に行って写真を撮るだけでもテンションが上がりますよ。有名なラーメン店JET600もあるので、駅前をぶらぶらすることをお勧めします！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

しんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 現在の新築マンションモデルルームと比較しても、10年経っているとは思えないぐらいグレードはいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

よんまさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入り口からエレベーター、室内に至るまでの内廊下で雰囲気あります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の構内に『たまぞうキッチン』というフードコートが新しくできました。ラーメン、うどん、定食……

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（残り322文字）

2020年3月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅が新しくなりました。
オシャレなパン屋さんや、フードコート、マクドナルド……

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（残り161文字）

2020年2月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに公園が点在しており、自然があふれる地域です。スーパーやドラッグストア、食事処も充……

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（残り113文字）

2018年10月 玉造駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・真田幸村ゆかりの公園があり、歴史情緒を感じることができます。
・玉造駅西側には……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー天王寺真田山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(382物件中)

大阪市天王寺区玉造元町ランキング

位
(14物件中)

玉造駅ランキング

位
(122物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,591万円

推定相場坪単価370万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

価格帯別判定 i

シティタワー天王寺真田山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,160 ～ 8,350万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,781 ～ 8,160万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,401 ～ 7,781万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,022 ～ 7,401万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,642 ～ 7,022万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 17位 / 273物件中
大阪市天王寺区玉造元町 1位 / 11物件中
玉造駅 3位 / 99物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 5位 / 127物件中
大阪市天王寺区玉造元町 1位 / 7物件中
玉造駅 1位 / 39物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,979～7,337万円

※中央値：7,158万円

予測坪単価：349万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年8カ月)

大阪市天王寺区ランキング

位
(104物件中)

大阪市天王寺区玉造元町ランキング

位
(6物件中)

玉造駅ランキング

位
(34物件中)

シティタワー天王寺真田山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 6階 西
8階 南
16階 南
18階 南
21階 南
23階 西
24階 東
33階 南
34階 南
34階 東
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シティタワー天王寺真田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 12階 3LDK 南 ー ー
2 2026年6月 2026年6月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
3 2026年5月 2026年6月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2026年5月 2026年7月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2026年2月 2026年4月 33階 2LDK 西 ー ー
6 2026年1月 2026年3月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
7 2025年11月 2025年12月 21階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年9月 2025年9月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2025年8月 2025年9月 21階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2025年8月 2025年9月 18階 2LDK 南 ー ー
11 2025年8月 2025年9月 16階 2SSLDK 南 リフォーム ー
12 2025年7月 2025年9月 21階 2LDK 南東 リフォーム ー
13 2025年5月 2025年5月 14階 2LDK 南 ー ー
14 2025年4月 2025年7月 18階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2025年4月 2025年8月 21階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2025年4月 2025年7月 21階 2LDK 南 リフォーム ー
17 2025年3月 2025年3月 23階 3LDK 南 ー ー
18 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2025年2月 2025年6月 16階 2SSLDK 南 リフォーム ー
20 2025年1月 2025年2月 3階 2LDK 南 ー ー
21 2025年1月 2025年3月 18階 2LDK 南 ー ー
22 2024年12月 2025年1月 17階 2LDK 西 ー ー
23 2024年11月 2025年4月 21階 3LDK 南 ー ー
24 2024年11月 2024年11月 23階 3LDK 南 ー ー
25 2024年10月 2025年2月 13階 3LDK 南 ー ー
26 2024年10月 2024年12月 21階 2LDK 南 ー ー
27 2024年10月 2025年1月 21階 2LDK 南 ー ー
28 2024年9月 2024年10月 11階 2LDK 西 ー ー
29 2024年9月 2024年11月 18階 2LDK 南 ー ー
30 2024年8月 2024年9月 18階 2LDK 南 ー ー
31 2024年7月 2024年10月 23階 3LDK 南 ー ー
32 2024年7月 2024年12月 25階 2LDK 南 ー ー
33 2024年7月 2024年9月 24階 3LDK 東 ー ー
34 2024年6月 2024年6月 30階 2LDK 南 ー ー
35 2024年4月 2024年5月 23階 3SLDK 南 角部屋 ー
36 2024年4月 2024年4月 24階 3SLDK 南西 角部屋 ー
37 2024年3月 2024年5月 21階 2LDK 北東 角部屋 ー
38 2024年1月 2024年1月 17階 3LDK 南 ー ー
39 2023年12月 2024年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 南 ー ー
41 2023年11月 2023年11月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
42 2023年9月 2023年9月 21階 2LDK 南 ー ー
43 2023年7月 2023年7月 34階 2LDK 南 ー ー
44 2023年4月 2023年7月 33階 3LDK 南 ー ー
45 2023年3月 2023年4月 28階 2LDK 南 ー ー
46 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
47 2022年12月 2023年1月 26階 2LDK 南 ー ー
48 2022年11月 2022年12月 31階 2SLDK 南 角部屋 ー
49 2022年7月 2022年8月 19階 3LDK 南 ー ー
50 2022年7月 2022年7月 28階 3LDK 北東 角部屋 ー
51 2022年5月 2022年5月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
52 2022年3月 2022年5月 32階 3LDK 南 ー ー
53 2021年12月 2022年2月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
54 2021年11月 2022年4月 19階 3LDK 南 ー ー
55 2021年11月 2021年11月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2021年11月 2021年11月 19階 3LDK 南 ー ー
57 2021年10月 2021年10月 19階 3LDK 南 ー ー
58 2021年10月 2021年11月 16階 3LDK 南 角部屋 ー
59 2021年9月 2021年12月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2021年8月 2021年10月 19階 3LDK 南 ー ー
61 2021年6月 2021年6月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
62 2021年5月 2021年6月 16階 2LDK 南 ー ー
63 2021年5月 2021年6月 19階 2LDK 南 ー ー
64 2021年4月 2021年5月 16階 3LDK 東 角部屋 ー
65 2021年4月 2021年6月 32階 3LDK 西 角部屋 ー
66 2021年2月 2021年7月 19階 3LDK 南 ー ー
67 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
68 2020年9月 2020年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
69 2020年6月 2020年11月 23階 2LDK 南 ー ー
70 2020年4月 2020年5月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
71 2020年4月 2020年7月 20階 3LDK 東 角部屋 ー
72 2020年3月 2020年4月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
73 2020年3月 2020年5月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
74 2020年2月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
75 2020年2月 2020年3月 4階 2LDK 南 ー ー
76 2020年2月 2020年2月 33階 2LDK 南 ー ー
77 2019年10月 2019年12月 19階 3LDK 南 ー ー
78 2019年9月 2019年9月 28階 3LDK 南 ー ー
79 2019年8月 2019年11月 23階 3LDK 西 角部屋 ー
80 2019年7月 2019年9月 30階 2LDK 南 ー ー
81 2019年4月 2019年6月 19階 3LDK 南 ー ー
82 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 東 ー ー
83 2019年2月 2019年3月 30階 2LDK 西 角部屋 ー
84 2019年1月 2019年3月 23階 2LDK 南 ー ー
85 2018年11月 2019年5月 24階 3LDK 東 角部屋 ー
86 2018年10月 2019年1月 19階 3LDK 南 ー ー
87 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
88 2018年10月 2018年10月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
89 2018年9月 2018年10月 23階 3LDK 南 ー ー
90 2018年9月 2018年9月 22階 3LDK 南 ー ー
91 2018年7月 2018年7月 20階 3LDK 南 ー ー
92 2018年7月 2018年8月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
93 2018年4月 2018年4月 19階 3LDK 南 ー ー
94 2018年3月 2018年5月 10階 2LDK 南 ー ー
95 2017年12月 2017年12月 26階 2LDK 南 ー ー
96 2017年10月 2017年10月 32階 2LDK 南 ー ー
97 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
98 2017年6月 2017年8月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
99 2017年4月 2017年4月 20階 2LDK 南 ー ー
100 2017年4月 2017年4月 29階 2LDK 西 ー ー
101 2016年12月 2017年1月 8階 2LDK 南 ー ー
102 2016年10月 2016年12月 33階 2LDK 南 ー ー
103 2016年10月 2016年10月 34階 1LDK 東 角部屋 ー
104 2016年10月 2016年11月 30階 2LDK 南西 角部屋 ー
105 2016年4月 2016年5月 23階 2LDK 南 ー ー
106 2016年3月 2016年4月 33階 2LDK 南 ー ー
107 2016年2月 2016年5月 24階 2LDK 南 ー ー
108 2015年10月 2015年11月 18階 2LDK 南 ー ー
109 2015年10月 2015年11月 30階 2LDK 南 ー ー
110 2015年10月 2015年10月 8階 3LDK 西 ー ー
111 2015年6月 2015年6月 20階 2LDK 南 ー ー
112 2015年3月 2015年3月 20階 2LDK 北西 角部屋 ー
113 2015年2月 2015年3月 20階 2LDK 南 ー ー
114 2015年1月 2015年2月 16階 3LDK 南東 ー ー
115 2014年12月 2015年1月 29階 2LDK 西 ー ー
116 2014年10月 ー 29階 2LDK 北 ー ー
117 2014年9月 ー 30階 3LDK 南 ー ー
118 2014年9月 ー 20階 3LDK 北西 ー ー
119 2014年7月 ー 30階 3LDK 南 ー ー
120 2014年4月 ー 27階 3LDK 北西 ー ー
121 2014年4月 ー 27階 3LDK 北西 ー ー
122 2014年2月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
123 2014年2月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
124 2014年2月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
125 2013年12月 ー 23階 3LDK 東 ー ー
126 2013年8月 ー 31階 3LDK 南 ー ー
127 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
128 2013年7月 ー 26階 3LDK 南 ー ー
129 2013年5月 ー 31階 3LDK 南 ー ー
130 2013年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
131 2013年3月 ー 23階 2LDK 南 ー ー

…残り111件
平均 19階 69.73㎡ 9.01㎡ 5,602万円 ＠265万円 ＠81万円 15,704円
225円		 12,850円
185円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー天王寺真田山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー天王寺真田山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区玉造元町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 56.27～77.35㎡｜69.26㎡ 5,033万円｜243万円/坪
8階～14階 57.12～77.35㎡｜70.21㎡ 5,868万円｜274万円/坪
15階～21階 56.27～77.35㎡｜70.38㎡ 5,976万円｜279万円/坪
22階～28階 57.12～77.35㎡｜69.79㎡ 5,543万円｜261万円/坪
29階～34階 57.12～77.35㎡｜68.18㎡ 5,029万円｜245万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.27～77.35㎡｜70.1㎡ 5,728万円｜269万円/坪
東向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 5,082万円｜244万円/坪
西向き 68.01～68.69㎡｜68.58㎡ 5,510万円｜266万円/坪
北・北東・北西向き 68.01～68.69㎡｜68.61㎡ 4,998万円｜241万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 10 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー天王寺真田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 34階 3LDK ー 68.69
2023年3月 8階 3LDK 南東 68.69
2023年2月 26階 2LDK 南 70.36
2022年3月 19階 3LDK 南 70.36
2022年3月 19階 3LDK 南 70.36

…残り51件
平均 21階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー天王寺真田山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー天王寺真田山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区玉造元町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 60～77.35㎡｜69.23㎡ 164,333円｜7,953円/坪
8階～14階 57.12～68.69㎡｜61.58㎡ 175,636円｜9,395円/坪
15階～21階 57.12～77.35㎡｜67.65㎡ 202,593円｜9,889円/坪
22階～28階 68.69～70.36㎡｜69.43㎡ 222,777円｜10,612円/坪
29階～34階 68.69～77.35㎡｜69.29㎡ 214,941円｜10,254円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.12～77.35㎡｜67.46㎡ 200,185円｜9,799円/坪
東向き 57.12～68.69㎡｜65.38㎡ 204,000円｜10,236円/坪
西向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 228,750円｜11,010円/坪
北・北東・北西向き 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ 199,000円｜9,577円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 8 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    偏差値 58
    アクセス数 7171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    口コミ数 10
    偏差値 60
    アクセス数 6838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
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    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円
  • 中古

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  • 中古

    プレサンスロジェ天王寺真田山

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    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩1分
    築年月 2019年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 4762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円

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    キャッスルビュー玉造上町台

    住所 大阪府大阪市中央区玉造2丁目5番13号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
  • 賃貸

    ノアエブラン

    住所 大阪府大阪市天王寺区空清町1番25号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
  • 賃貸

    パレスコート小橋町

    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町9番2号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
  • 賃貸

    ロイヤルパークス桃坂

    ロイヤルパークス桃坂の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5番38号
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上15階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークス桃坂 ロイヤルパークス桃坂 12万円
    (11,000円)    		 無 123,600円 44.66m² ワンルーム 7階 南

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    シティタワー天王寺

    シティタワー天王寺
    価格 9,900万円～48,000万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上25階建
    総戸数 179戸
    専有面積 55.86㎡～140.44㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 11票
    アクセス数 8300

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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