サンフォレスタ２
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1136
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,903円 |
| 平均m²単価 | ＠1,181円 |
| 上位専有面積 | 56.25m²：11件 56.2m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 |
サンフォレスタ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩14分
JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩25分
JR宇野線／大元駅 徒歩27分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下中野709-101 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスタ２の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大元駅まで徒歩15分程度でいくことができるのでいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りの施設が充実していていいと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場や駐輪場もちゃんとあるのでいいと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 外観や部屋の中も綺麗で新しさが感じれました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにハンプティダンプティや天満屋ハピーズがあっていいと思いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに大元小学校や大元幼稚園があっていいと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北長瀬駅
みぃーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が始発から終電まで多いので時間を見て行かなくてもすぐ次が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口側には市民病院、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、オシャレなカフェなどもあり便利！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口側にはオシャレなカフェもあり、平日は比較的空いているので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には病院。駅にはエレベーターもあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南口側は病院やお店があるので夜でも明るいです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的普通だと思います。高くもなく、安くもなく。 |
2021年10月 備前西市駅
3.0
【メリット】 駅を降りた眼の前にコンビニ(セブンイレブン)があるので便利です。
駅……
2021年7月 北長瀬駅
4.0
【メリット】 岡山駅から1駅です。比較的新しい駅で、駅周辺も開発発展が目覚しくとげられています。市民病院……
2019年8月 大元駅
1.0
【メリット】 駅から徒歩五分ほどでスーパーに到着します。他にも飲食店があります。
ここから……
サンフォレスタ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.25 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.25 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.25 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.25 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.2 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 65,666円｜3,860円/坪 |
| 3階～3階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 75,000円｜4,408円/坪 |
| 4階～4階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 65,000円｜3,820円/坪 |
| 5階～5階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 70,250円｜4,129円/坪 |
| 6階～6階 | 56.2～56.25㎡｜56.23㎡ | 69,000円｜4,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～56.25㎡｜56.24㎡ | 68,727円｜4,040円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
