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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 東川崎町 > ハーバーランド駅 > ザライオンズ神戸ハーバーランド

中古

ザライオンズ神戸ハーバーランド

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12380
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:177件
中古:133件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 109件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約312万円/坪 賃料:約9650円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.72％
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

ザライオンズ神戸ハーバーランドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湊小学校

  • 中学校区域

    湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イズミヤ」約180m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
309.0万円
専有面積
45.78m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザライオンズ神戸ハーバーランドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザライオンズ神戸ハーバーランドの口コミ・評判

2021年9月

すむとこさがしさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から地下街を通ってハーバーセンターやプロメナ神戸まで行けるので、傘なしでマンションまでとはいかないですが、雨に濡れる時間が短いです。
高速神戸駅までは少し歩きますが、それでも神戸市営地下鉄のハーバーランド駅、JR神戸駅、阪急・阪神線に接続する高速神戸駅を利用できるのもメリットだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業地域のマンションなので、umieやmosaicが近くにあります。
少し歩くだけでポートタワー、メリケン波止場へも行けるので、観光が毎日のお散歩でできてしまいます。
メリケンパークオリエンタルホテルに就航するクルーズ船の汽笛の音や週末には結婚式場のチャペルの鐘の音が聞こえてきたりするので、ベランダでのんびり過ごしたくなります。
週末の日中はにぎやかですが、夜はうるさいわけでもなく、過ごしやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 隣接するタワーマンションのような豪華さはないですが、落ち着いた感じです。
フロントサービスがあり、レンタルサイクルやゲストルームなどの利用ができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーが東面か南面で変わってくると思いますが、東面だとモザイクの観覧車やポートタワーが一望できます。
南面では見えないですが、それでも高い建物がなく上層階では遠くまで見通せるので眺めは良いと思います。
室内設備としては現在のマンションに設けられているような設備（浴室乾燥暖房機、ビルトイン食器乾燥機、ディスポーザー）は完備されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット umie内にあるイオンスタイルが最も近い食料品売り場になります。
次がJR神戸駅のKOHYO、高速神戸駅のところまで行けばライフもあります。
また、元町商店街も徒歩圏内です。
コーナンもあるので、日用品や食料品を買うところで困ることはないと思います。
ファミリーでは、ハーバーセンターやumieに子ども向けのショップが多くあるので、衣類なども充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てにはとても良い環境だと思います。
児童センター（こべっこランド）は和田岬へ移転するようですが、周辺は遊べるところがたくさんあります。
アンパンマンミュージアムも近いので、すごい環境です。
小学校は湊小学校になるのでマンションからも近く、通学も比較的安心できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅前にスーパー、パン屋、成城石井、モロゾフなどスイーツ系も充実。umieも近いし、メリケンパークも気軽にお散歩にいける。元町や三宮も電車ですぐ。少し趣向を変えて、新開地や湊川の方にも歩いてゆける。色んなとこがあっておもしろいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅「神戸駅」周辺にはumieやプロメナ神戸といった大型の商業施設があります。マンション近くまで地下道が通っているので雨の日でもほとんど濡れずに帰宅可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海から近い抜群のロケーションに建てられています。周辺には植栽も多く自然を身近に感じる事が出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 白とグレーを基調としたオシャレな外観です。居住者専用のカーシェアリングや無料レンタサイクルがあったりと共有サービスも充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 海から近く周辺に高層マンションが少ないので日照時間は長いです。室内の設備も比較的新しく充実しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にあるumie・プロメナ神戸から近く施設内には様々な店舗が揃っているのでショッピングやグルメを気軽に堪能出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ハーバーランド内に子供向けの店舗やアミューズメント施設があります。また、規模の大きな病院からも近いので安心して子育てが出来ると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

ちえさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くにアンパンマンミュージアムがあり、子供が気に入ってよく行っていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に買い物が出来る所が多く電車に乗る前に買い物を済ませる事が出来るのですごく便利で助か……

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（残り163文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車、快速電車、新快速電車と停まる大変便利な駅です。
駅の南側にはumieな……

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（残り178文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅直結でプリコ垂水があり、マツモトキヨシ、無印、本屋、花屋、惣菜屋さんなどが入っている……

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（残り113文字）

2019年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 基本駅北側にしか商業施設はないが生活を送る上での最低限は揃っているので満足である。自転車で……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザライオンズ神戸ハーバーランドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区東川崎町ランキング

位
(5物件中)

ハーバーランド駅ランキング

位
(199物件中)
神戸駅の偏差値ランキング / 高速神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,997万円

推定相場坪単価312万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　23.5　～　26.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,168円～10,132円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.72％
価格帯別判定 i

ザライオンズ神戸ハーバーランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,597 ～ 8,797万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,197 ～ 8,597万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,797 ～ 8,197万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,397 ～ 7,797万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,997 ～ 7,397万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 36位 / 510物件中
神戸市中央区東川崎町 3位 / 4物件中
ハーバーランド駅 9位 / 152物件中
神戸駅 9位 / 152物件中
高速神戸駅 5位 / 56物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 31位 / 273物件中
神戸市中央区東川崎町 3位 / 4物件中
ハーバーランド駅 6位 / 87物件中
神戸駅 6位 / 87物件中
高速神戸駅 3位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,345～7,721万円

※中央値：7,533万円

予測坪単価：293万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年7カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(141物件中)

神戸市中央区東川崎町ランキング

位
(3物件中)

ハーバーランド駅ランキング

位
(33物件中)
神戸駅の騰落率ランキング / 高速神戸駅の騰落率ランキング

ザライオンズ神戸ハーバーランドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年3月）		 5階 東
6階 東
6階 南南西
7階 東
7階 南南西
10階 東
11階 東
12階 南南西
14階 南南西
15階 北
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ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年6月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
2 2026年5月 2026年5月 13階 3LDK 南 ー ー
3 2026年4月 2026年8月 8階 1LDK 北 ー ー
4 2026年3月 2026年3月 8階 1LDK 北 ー ー
5 2026年3月 2026年6月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
6 2026年3月 2026年5月 13階 3LDK 南 ー ー
7 2026年2月 2026年2月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2026年2月 2026年3月 8階 1LDK 北 ー ー
9 2026年2月 2026年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2026年1月 2026年1月 12階 2LDK 東 ー ー
11 2026年1月 2026年1月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2026年1月 2026年2月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2025年12月 2026年2月 8階 1LDK 北 ー ー
14 2025年12月 2026年1月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年12月 2026年1月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2025年10月 2026年1月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
17 2025年10月 2025年12月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
18 2025年8月 2025年9月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2025年8月 2025年9月 8階 3LDK 東 ー ー
20 2025年6月 2025年9月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
21 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 東 ー ー
22 2025年5月 2025年6月 6階 1SLDK 北 角部屋 ー
23 2025年4月 2025年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
24 2025年4月 2025年8月 6階 1LDK 北 ー ー
25 2025年4月 2025年5月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
26 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 北 ー ー
27 2025年2月 2025年10月 13階 3SLDK 南西 角部屋 ー
28 2025年2月 2025年3月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
29 2024年11月 2025年1月 11階 3LDK 東 ー ー
30 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2023年12月 2024年1月 15階 3LDK 東 ー ー
33 2023年11月 2024年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年5月 2023年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
37 2023年2月 2023年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
38 2022年12月 2023年1月 13階 2LDK 東 ー ー
39 2022年8月 2022年9月 8階 2LDK 南西 ー ー
40 2022年7月 2024年7月 12階 2LDK 東 ー ー
41 2022年6月 2022年8月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
42 2022年6月 2022年7月 7階 4LDK 南 ー ー
43 2022年2月 2022年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
44 2021年12月 2021年12月 7階 1LDK 北 ー ー
45 2021年9月 2021年12月 7階 1LDK 北 ー ー
46 2021年8月 2021年11月 14階 1LDK 北 ー ー
47 2021年7月 2021年7月 12階 2LDK 東 ー ー
48 2021年4月 2021年5月 12階 1LDK 北 ー ー
49 2021年3月 2021年3月 7階 1LDK 北 角部屋 ー
50 2021年2月 2021年2月 11階 1LDK 北 ー ー
51 2021年1月 2021年2月 11階 1LDK 北 ー ー
52 2021年1月 2021年1月 12階 2LDK 東 ー ー
53 2020年12月 2020年12月 11階 1LDK 北 ー ー
54 2020年10月 2020年10月 11階 1LDK 西 ー ー
55 2020年9月 2020年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
56 2020年8月 2020年9月 14階 3LDK 南西 ー ー
57 2020年3月 2020年5月 14階 3LDK 東 ー ー
58 2020年2月 2020年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
59 2020年2月 2020年5月 10階 2SLDK 南西 ー ー
60 2020年2月 2020年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
61 2019年11月 2020年2月 14階 3LDK 東 ー ー
62 2019年11月 2019年11月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
63 2019年11月 2019年11月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
64 2019年10月 2019年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
65 2019年8月 2019年9月 14階 2LDK 南西 ー ー
66 2019年5月 2019年8月 14階 2LDK 南西 ー ー
67 2019年4月 2019年5月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
68 2019年4月 2019年4月 11階 1LDK 北 角部屋 ー
69 2019年3月 2019年5月 5階 1LDK 北 ー ー
70 2019年2月 2019年2月 8階 3LDK 東 ー ー
71 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
72 2018年10月 2018年10月 10階 1LDK 北 ー ー
73 2018年9月 2018年9月 12階 2LDK 東 ー ー
74 2018年8月 2018年9月 5階 1LDK 北西 ー ー
75 2018年4月 2018年7月 15階 1LDK 北 リフォーム ー
76 2018年4月 2018年5月 10階 1LDK 北 ー ー
77 2018年3月 2018年3月 15階 2LDK 南西 ー ー
78 2018年3月 2018年3月 5階 1LDK 北西 ー ー
79 2018年1月 2018年1月 15階 1LDK 北 ー ー
80 2017年12月 2018年1月 15階 3LDK 東 ー ー
81 2017年11月 2018年1月 6階 1LDK 北 ー ー
82 2017年10月 2017年12月 5階 1LDK 北西 ー ー
83 2017年10月 2018年1月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
84 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 東 ー ー
85 2017年8月 2017年9月 5階 1LDK 北 ー ー
86 2017年7月 2017年7月 14階 3LDK 東 ー ー
87 2017年6月 2017年6月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
88 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
89 2017年5月 2017年6月 6階 1LDK 北 ー ー
90 2017年5月 2017年5月 6階 1LDK 北 ー ー
91 2017年4月 2017年8月 5階 1LDK 北 リフォーム ー
92 2017年3月 2017年4月 14階 3LDK 東 ー ー
93 2017年3月 2017年3月 5階 1LDK 北西 ー ー
94 2017年2月 2017年2月 13階 3LDK 東 ー ー
95 2016年12月 2017年3月 12階 2LDK 東 ー ー
96 2016年11月 2017年2月 15階 1LDK 北 ー ー
97 2016年9月 2016年9月 5階 1LDK 北 ー ー
98 2016年9月 2016年9月 5階 1LDK 北 ー ー
99 2016年8月 2016年9月 13階 3SLDK 南 リフォーム ー
100 2016年8月 2016年9月 15階 3SLDK 南 ー ー
101 2016年8月 2016年9月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
102 2016年5月 2016年8月 13階 3LDK 南 ー ー
103 2016年5月 2016年9月 13階 3LDK 南西 ー ー
104 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 東 ー ー
105 2016年3月 2016年6月 5階 1LDK 北 ー ー
106 2016年3月 2016年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
107 2016年2月 2016年3月 15階 1LDK 北 ー ー
108 2016年2月 2016年3月 14階 3LDK 東 ー ー
109 2016年1月 2016年4月 15階 1LDK 北西 角部屋 ー
110 2016年1月 2016年3月 15階 1LDK 北 ー ー
111 2015年12月 2015年12月 15階 1LDK 北西 ー ー
112 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 東 ー ー
113 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 東 ー ー
114 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 東 ー ー
115 2015年11月 2015年12月 15階 1LDK 北西 ー ー
116 2015年11月 2015年12月 12階 3LDK 東 ー ー
117 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 東 ー ー
118 2015年9月 2015年11月 12階 3LDK 東 ー ー
119 2015年8月 2015年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
120 2015年6月 2015年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
121 2015年5月 2015年7月 7階 3LDK 東 ー ー
122 2015年4月 2015年4月 5階 3LDK 東 ー ー
123 2015年1月 2015年3月 5階 3LDK 東 ー ー
124 2014年12月 2015年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
125 2014年11月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
126 2014年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
127 2014年2月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー
128 2014年2月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
129 2013年12月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
130 2013年11月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
131 2013年10月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
132 2013年5月 ー 15階 1LDK 北 ー ー
133 2012年10月 ー 15階 1LDK 北 ー ー

…残り113件
平均 9階 66.72㎡ 10.46㎡ 4,991万円 ＠248万円 ＠75万円 12,600円
188円		 8,407円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ神戸ハーバーランドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ神戸ハーバーランドの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区東川崎町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ 3,950万円｜170万円/坪
4階～6階 45.78～76.66㎡｜53.96㎡ 3,903万円｜241万円/坪
7階～9階 45.78～88.06㎡｜71.33㎡ 5,527万円｜257万円/坪
10階～12階 45.78～100.48㎡｜67.39㎡ 5,231万円｜254万円/坪
13階～15階 45.78～100.48㎡｜70.7㎡ 5,148万円｜241万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.12～100.48㎡｜75.04㎡ 5,689万円｜249万円/坪
東向き 70.74～100.48㎡｜79.01㎡ 5,771万円｜241万円/坪
西向き 45.78～45.78㎡｜45.78㎡ 3,480万円｜251万円/坪
北・北東・北西向き 45.78～85.78㎡｜47.72㎡ 3,639万円｜251万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 20 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 8 3 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 1 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 3LDK 南西 83.33
2025年5月 13階 3LDK 南西 82.33
2024年1月 8階 1LDK 南 45.78
2024年1月 8階 1LDK ー 45.3
2023年9月 14階 2LDK 南 67.21

…残り104件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区東川崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.78～100.48㎡｜72.09㎡ 196,666円｜9,295円/坪
4階～6階 45.3～100.48㎡｜52.07㎡ 136,578円｜8,715円/坪
7階～9階 45.3～85.78㎡｜62.01㎡ 168,870円｜9,095円/坪
10階～12階 45.3～76.3㎡｜65.26㎡ 176,880円｜9,046円/坪
13階～15階 45.78～100.48㎡｜70.1㎡ 198,967円｜9,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.3～100.48㎡｜69.92㎡ 189,437円｜9,025円/坪
東向き 45.3～100.48㎡｜72.22㎡ 198,951円｜9,176円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45.3～50.31㎡｜45.81㎡ 127,290円｜9,191円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 5 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレヴィアタワー神戸ハーバーランド

    住所 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5番8号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩5分
    築年月 2015年2月
    階建 地上23階建
    総戸数 214戸
    口コミ数 38
    偏差値 67
    アクセス数 29451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    パークホームズ神戸ザレジデンス

    パークホームズ神戸ザレジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2016年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 357戸
    口コミ数 34
    偏差値 69
    アクセス数 17571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
    320万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ神戸　ザ　レジデンス
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    パークホームズ神戸　ザ　レジデンス     		6,380万円 280.5万円 75.18m² 3LDK 10階 南西 915万円
    割安
    パークホームズ神戸ザ・レジデンス
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザ・レジデンス     		6,380万円 298.8万円 70.57m² 3LDK 5階 - 289万円
    割安
    パークホームズ神戸ザ・レジデンス
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザ・レジデンス     		6,700万円 311.7万円 71.05m² 3LDK 4階 - 14万円
    割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,890万円 322.7万円 70.57m² 2LDK 4階 南東 相応
    パークホームズ神戸ザ・レジデンス
    パークホームズ神戸ザ・レジデンス     		9,580万円 355.1万円 89.18m² 4LDK 11階 - 相応
    パークホームズ神戸ザレジデンス
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		9,980万円 369.9万円 89.18m² 4LDK 11階 南東 相応
  • 中古

    神戸ハーバータワー

    神戸ハーバータワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番13号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2013年1月
    階建 地上35階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 128
    偏差値 69
    アクセス数 32489
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    神戸ハーバータワー
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		5,980万円 325.1万円 60.79m² 2LDK 5階 南東 471万円
    割安
    神戸ハーバータワー
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		7,680万円 308.8万円 82.19m² 3LDK 8階 南 1,351万円
    割安
    神戸ハーバータワー
    神戸ハーバータワー     		9,480万円 433.2万円 72.33m² 2LDK 31階 - 相応
    神戸ハーバータワー
    神戸ハーバータワー     		9,980万円 456.1万円 72.33m² 2LDK 31階 東 相応
    神戸ハーバータワー
    神戸ハーバータワー     		19,480万円 629.4万円 102.30m² 3LDK 34階 南 相応
  • 中古

    ザレジデンス神戸元町通

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番10号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年月 2014年3月
    階建 地上24階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 47
    偏差値 67
    アクセス数 15325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    ジアーバネックスタワー神戸元町通

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番3号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分
    築年月 2016年2月
    階建 地上27階建
    総戸数 202戸
    口コミ数 23
    偏差値 68
    アクセス数 18797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通     		4,980万円 322.2万円 51.08m² 1LDK 24階 - 相応

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    階建て 地上14階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
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    アーバネックス元町通

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番2号
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建 地下11階
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 208
  • 賃貸

    アーバネックス元町通

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 835
  • 賃貸

    古満ゲボイデ

    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩5分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
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    階建 地上27階 地下1階建
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    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    ジオ神戸三宮

    ジオ神戸三宮
    価格 5,620万円～9,280万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
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    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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