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中古

クレヴィアタワー中之島

総合評価：

4.4 アクセス数： 19512

販売中物件：8件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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クレヴィアタワー中之島の外観

クレヴィアタワー中之島の外観
クレヴィアタワー中之島の外観
クレヴィアタワー中之島の外観
クレヴィアタワー中之島の外観
クレヴィアタワー中之島の外観：総戸数250戸
クレヴィアタワー中之島のエントランス
クレヴィアタワー中之島のエントランス：エントランスアプローチ
クレヴィアタワー中之島のその他
クレヴィアタワー中之島のその他
クレヴィアタワー中之島のその他
クレヴィアタワー中之島のその他
クレヴィアタワー中之島のその他
クレヴィアタワー中之島のその他：その他
クレヴィアタワー中之島のその他：その他
クレヴィアタワー中之島のその他：その他

もっと見る（33）

クレヴィアタワー中之島のその他：その他
クレヴィアタワー中之島のその他：エレベーターホール
クレヴィアタワー中之島のその他：ステララウンジ（24階）
クレヴィアタワー中之島のその他：ステララウンジ（24階）
クレヴィアタワー中之島のその他：メールボックス　宅配ボックス
クレヴィアタワー中之島のその他：ロビー
クレヴィアタワー中之島のその他：ロビーアクア（2階）
クレヴィアタワー中之島のその他：ロビースクエア(2階)
クレヴィアタワー中之島のその他：ロビースクエア(2階)
クレヴィアタワー中之島のその他：共用部分
クレヴィアタワー中之島のその他：共用部分
クレヴィアタワー中之島のその他：大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
クレヴィアタワー中之島のその他：展望
クレヴィアタワー中之島のその他：展望
クレヴィアタワー中之島のその他：展望
クレヴィアタワー中之島のその他：眺望
クレヴィアタワー中之島のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:250件中古:227件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 181件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:16件デメリット:16件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約497万円/坪賃料:約13228円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約3.19％
偏差値ランキング	大阪市福島区 205物件中の順位

クレヴィアタワー中之島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪中之島線／中之島駅徒歩4分
JR東西線／新福島駅徒歩5分
JR大阪環状線／福島駅徒歩5分
利用可能路線
『中之島駅』　京阪中之島線　
『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
36階建
築年月
2012年8月
総戸数
250戸
管理方式
日勤
主方位
北東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
福島小学校
中学校区域
下福島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ピーコックストア堂島クロスウォーク店」約450m ●「下福島公園」約300m ●「関西電力病院」約200m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレヴィアタワー中之島の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安クレヴィアタワー中之島

リノベorリフォーム済み

価格: 7,950万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 362.3万円

専有面積: 72.53m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 北東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2,815万円割安

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高資産価値・割安クレヴィアタワー中之島

価格: 7,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 477.3万円

専有面積: 55.26m²

間取り: 1LDK

所在階: 35階

向き: 南西

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 778万円割安

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高資産価値・割安クレヴィアタワー中之島

価格: 8,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 372.8万円

専有面積: 72.53m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 北東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 2,585万円割安

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クレヴィアタワー中之島

リノベorリフォーム済み

価格: 11,990万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 506.1万円

専有面積: 78.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 西

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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クレヴィアタワー中之島

価格: 12,900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 544.5万円

専有面積: 78.31m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 南東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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クレヴィアタワー中之島

価格: 12,900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 556.6万円

専有面積: 76.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 30階

向き: 南東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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クレヴィアタワー中之島

価格: 13,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 582.5万円

専有面積: 76.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 30階

向き: 南東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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クレヴィアタワー中之島

価格: 15,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 543.8万円

専有面積: 91.17m²

間取り: 3LDK

所在階: 27階

向き: 北東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円

うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

クレヴィアタワー中之島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

クレヴィアタワー中之島の口コミ・評判

2020年3月

鈴木信太郎さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	４路線利用可能（そのうち３路線５分以内）。阪神福島駅まで徒歩５分（阪神梅田駅まで１駅、乗車時間２分）、京阪中之島線中之島駅徒歩４分（肥後橋、淀屋橋方面乗車時間１０分以内）、JR東西線新福島駅徒歩５分（北新地まで１駅３分）、JR環状線福島駅徒歩８分（JR大阪駅まで１駅、乗車時間１分）。さらに、2031年開通予定のなにわ筋線中之島駅（仮称）まで徒歩５分。このなにわ筋線を利用すると、中之島駅からJR新大阪まで２駅（JR大阪で乗換なし）。また、関西国際空港まで乗換なしで直通。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンション南側に堂島川が流れ、両岸には遊歩道があり、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩に適している。さらに、堂島川の向こう岸には、向き合うようにして、リーガロイヤルホテルが佇み、中之島エリアの独特の高級感を高めている。徒歩４分のところに下福島公園、徒歩圏内に靭公園、徒歩７分のところに国立国際美術館、大阪市立中之島美術館、徒歩圏内に大阪市立東洋陶磁美術館、中之島図書館、安藤忠雄設計の子ども図書館があり、大阪市内にありながら、類まれな文教地区である。周辺１キロ四方には、パチンコ、ゲームセンター、雀荘、風俗店、飲み屋街が一切ないのも、子育て環境としては申し分ない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	設計は浅井健建築研究所。施工は鹿島建設で、制振構造。非常用も含め電源室は１階別建物にあり、水害対策が十分に考慮されている。マンション外観は、太い直線のブラックの格子のタイルと、その格子の間に敷き詰められたオフホワイトの小さなタイルで構成され、それが一種美しい貴婦人のような品格を与えている。おそらくこのマンションの住人たちは、この美しい外観に対して、密かにプライドと愛着を感じているはずである。１階エントランスは、緑の木々や植栽の庭園が鑑賞できる大きなガラス・ウォールに囲まれ、２層吹き抜けの広いホールになっている（壁には濃紺の大理石、床はグレイの御影石が敷き詰められている）。２階には地中海リゾートホテル風の瀟洒なラウンジ（応接セット）と、デザイナーズ家具の名作を揃えたラウンジ（応接セット）があり、あまり親しくない来客は、専有部分には入れず、このラウンジで接待することもできるだろう。２４階にスカイラウンジがあるが（有料）、ここからの眺望は、堂島川を前景にして、梅田方面の高層ビル群が遠望でき、大阪でも類のない絶景スポットとなっている。また、２４階にはゲストルームが２室あり、淀川花火大会のときに、親兄弟や親類などを宿泊させるときに便利である。また、同じ階の防音対策が採られたシアタールームでは、大音響で映画を鑑賞することが可能である。１階にコンシエルジュ・サービスあり。２４時間管理。内廊下（空調あり）。個人的な印象だが、このマンションの内廊下のカーペットが、グレイとネイビーの抽象柄でデザインされており、それがほんのりと間接照明に照らされて廊下が続き、最初に目にしたときは、あまりにもクールで、変に感動してしまった（おそらく大阪市のタワマンで最もクールな内廊下ではないだろうか）。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井高は250センチ（LD、居室）。二重床二重天井、スケルトンインフィル工法のため、将来、リフォームやフルリノベーションしやすい構造となっている。バリアフリー。マンション角部屋の住居は一部、床から天井までの高さがあるガラス・カーテン・ウォール（ハイサッシュ）に覆われており、北向きの部屋でも十分に明るく、眺望もよい。マンション南側専有部は堂島川のリバーフロントのため、低層階でも眺望が抜けており、その向こう岸には、リーガロイヤルホテルやグランキューブ（大阪国際会議場）が佇み、中之島エリアの美しい眺望をリヴィングから楽しむことができる。マンション中高層階北西の専有部からは、六甲山系、明石海峡大橋が遠望でき、さらに８月上旬の淀川花火大会もきれいに鑑賞できる。中高層階北東向きからも淀川花火大会が見え、さらにグランフロントなど梅田高層ビル群を遠望できる。中高層南東向きの部屋からは、梅田高層ビル郡と天神祭奉納花火も鑑賞可能であり、このマンションの中高層階の部屋ならば（南側は低層階も）、何らかの眺望や花火大会が遠望でき、大阪のど真ん中にあって、希少なマンションと言える。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩２分のところに、やや綺麗目のスーパーライフがある。また、京阪中之島駅前のザ・パークハウスタワー中之島１階にはやや高級な阪急オアシスがある。また、JR環状線福島駅前には、かなり大きくて綺麗目の阪急オアシスがあり、シェフが料理をしたお料理を、ビュッフェスタイルでイートイン可能である。また、マンションから徒歩５分のところにある阪神福島駅から電車で２分で阪神梅田駅に着けるので、阪神百貨店、阪急百貨店、大丸大阪店、ルクア地下食品売り場等まで１５分で買い物に行くことができる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	校区は、教育熱心で評判の福島小学校区。JR福島駅周辺には学習塾が多数ある。幼稚園は徒歩４分のところにある。徒歩４分で下福島公園、徒歩圏には靭公園、中之島公園がある。病院に関しては、徒歩２分のところに関西電力病院、また、徒歩５分以内のところに、住友病院、大阪病院（旧大阪厚生年金病院）など、評判のよい総合病院があり、子育て家庭や、シルバー世代の高齢者の住民には、他に例のないほどの安心感を与えてくれている。徒歩１０分以内に、国立国際美術館、国立科学博物館、大阪市立中之島美術館、徒歩圏内に、子ども本の森図書館（安藤忠雄設計）、大阪市立東洋陶磁美術館、橋本関雪記念館、中之島図書館があり、子育てにこれほど恵まれたエリアは他にはない、希少な文教地区である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

riverriverさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	充実度は間違いなく5。10でもいいくらいです。福島駅、新福島駅周辺は大阪屈指の飲食名店揃い。バー、居酒屋、立ち飲みから高級割烹、レストランフレンチまであらゆるジャンル、予算、シチュエーションに対応可能がこれまた徒歩圏内にひしめいています。それでも満足できない方は梅田に行きましょう。梅田徒歩圏内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中之島駅に対する口コミ】利用者が多くなく綺麗かつバリアフリーなので子供と一緒に利用するのに活用しています。中之島線から数駅で他の線にも簡単に接続されていて便利です。中之島駅の出口は便利な作りになっていてリバーサイドを利用時やリーガロイヤルにも出やすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

けけけさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	これからなにわ筋線の開業などいくつもの開発を抱える中之島はすごく魅力的だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月中之島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中之島駅発の場合は、始発なので確実に座れます。そして土地柄、割と高級なエリアにあるので、あ……

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（残り138文字）

2021年10月福島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りたら、すぐに商店街もあります。その商店街やその付近にも飲食店も多数あり、平日・土日……

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（残り120文字）

2021年10月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周りにコンビニもあり、エレベーターもついていて便利だし、自動販売機も多くて良いです。あとは……

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（残り105文字）

2020年4月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には立ち飲み屋やファーストフード店などの飲食店が多い。また、コンビニも沢山あるので買……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレヴィアタワー中之島の偏差値

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偏差値

中之島駅ランキング

位
(51物件中)

新福島駅の偏差値ランキング / 福島駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,513万円

推定相場坪単価497万円/坪

推定相場㎡単価151万円/㎡

想定賃料　　34.2　～　37.8万円　（坪賃料：12,567円～13,890円）

表面利回り　3.19％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	14,527 ～ 14,865万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	13,851 ～ 14,527万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	13,175 ～ 13,851万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	12,500 ～ 13,175万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	11,824 ～ 12,500万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区	4位	/ 159物件中
大阪市福島区福島	4位	/ 48物件中
中之島駅	6位	/ 43物件中
新福島駅	9位	/ 120物件中
福島駅	9位	/ 120物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区	5位	/ 93物件中
大阪市福島区福島	5位	/ 37物件中
中之島駅	5位	/ 36物件中
新福島駅	9位	/ 80物件中
福島駅	9位	/ 80物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：12,137～12,759万円

※中央値：12,448万円

予測坪単価：458万円/坪

予測㎡単価：139万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年2カ月)

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(43物件中)

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新福島駅の騰落率ランキング / 福島駅の騰落率ランキング

クレヴィアタワー中之島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2012年8月）	4階	北東
	5階	北東
	6階	北東
	11階	北東
	11階	北西
	14階	南東
	15階	南東
	19階	南東
	31階	北東
	35階	南西

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クレヴィアタワー中之島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	30階	2LDK	南東	角部屋							ー
2	2026年8月	販売中	9階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
3	2026年8月	販売中	8階	2LDK	南東	角部屋							ー
4	2026年8月	販売中	9階	3LDK	北西	角部屋リフォーム							ー
5	2026年8月	販売中	10階	2LDK	西	リフォーム							ー
6	2026年8月	販売中	27階	3LDK	北西	角部屋							ー
7	2026年8月	販売中	11階	1LDK	北東	リフォームリノベーション							ー
8	2026年8月	販売中	21階	2LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
9	2026年8月	販売中	9階	3LDK	西	角部屋リフォームリノベーション							ー
10	2026年8月	販売中	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
11	2026年8月	販売中	27階	3LDK	北東	ー							ー
12	2026年8月	販売中	21階	2LDK	南東	ー							ー
13	2026年8月	販売中	24階	1LDK	北東	ー							ー
14	2026年7月	販売中	31階	2LDK	南東	角部屋							ー
15	2026年7月	販売中	9階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
16	2026年7月	2026年8月	7階	2LDK	北東	ー							ー
17	2026年7月	販売中	11階	1LDK	北東	リフォームリノベーション							ー
18	2026年7月	2026年7月	7階	2LDK	北東	リフォームリノベーション							ー
19	2026年7月	2026年7月	21階	2LDK	南東	ー							ー
20	2026年6月	2026年7月	27階	3LDK	北東	角部屋							ー
21	2026年6月	販売中	10階	2LDK	西	リフォーム							ー
22	2026年5月	2026年6月	30階	2LDK	南東	ー							ー
23	2026年5月	2026年7月	35階	1LDK	南西	ー							ー
24	2026年5月	2026年6月	21階	2LDK	南東	ー							ー
25	2026年5月	2026年6月	24階	1SLDK	北東	ー							ー
26	2026年4月	2026年5月	9階	3LDK	北西	角部屋リフォーム							ー
27	2026年4月	販売中	8階	2LDK	南東	角部屋							ー
28	2026年4月	2026年6月	26階	2LDK	北西	角部屋							ー
29	2026年3月	2026年7月	7階	2LDK	北東	ー							ー
30	2026年3月	2026年6月	9階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
31	2026年3月	販売中	30階	2LDK	南東	角部屋							ー
32	2026年3月	2026年3月	8階	2LDK	南	ー							ー
33	2026年2月	2026年5月	35階	1LDK	南西	ー							ー
34	2026年2月	2026年5月	27階	2LDK	北西	角部屋							ー
35	2026年2月	2026年3月	9階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
36	2026年2月	2026年3月	7階	2LDK	北東	ー							ー
37	2026年2月	2026年2月	8階	2LDK	南	ー							ー
38	2025年12月	2026年2月	8階	2LDK	南西	角部屋							ー
39	2025年12月	2026年6月	16階	3LDK	北西	角部屋							ー
40	2025年12月	2026年3月	32階	2LDK	南西	角部屋							ー
41	2025年12月	2025年12月	32階	3LDK	南東	角部屋							ー
42	2025年10月	2025年11月	32階	3LDK	南東	角部屋							ー
43	2025年10月	2025年10月	8階	2LDK	南東	角部屋							ー
44	2025年9月	2025年9月	14階	1LDK	北東	ー							ー
45	2025年8月	2025年8月	10階	2LDK	北西	角部屋							ー
46	2025年7月	2025年10月	32階	2LDK	南西	角部屋							ー
47	2025年6月	2025年8月	5階	3LDK	南東	角部屋							ー
48	2025年6月	2025年7月	9階	3LDK	北西	ー							ー
49	2025年6月	2025年7月	18階	3LDK	南東	ー							ー
50	2025年6月	2025年6月	29階	1LDK	南西	ー							ー
51	2025年6月	2025年8月	12階	2LDK	北東	ー							ー
52	2025年4月	2025年8月	32階	3LDK	北東	角部屋							ー
53	2025年4月	2025年5月	34階	1LDK	南西	ー							ー
54	2025年4月	2025年5月	29階	1LDK	南西	ー							ー
55	2025年3月	2025年4月	35階	1LDK	北東	ー							ー
56	2024年12月	2025年3月	27階	1LDK	北東	ー							ー
57	2024年12月	2024年12月	20階	2SLDK	北東	ー							ー
58	2024年11月	2024年12月	27階	1LDK	北東	ー							ー
59	2024年10月	2024年12月	13階	1LDK	北東	ー							ー
60	2024年10月	2025年2月	34階	3LDK	北東	ー							ー
61	2024年10月	2025年1月	20階	2SLDK	北東	ー							ー
62	2024年7月	2024年10月	7階	2LDK	北東	ー							ー
63	2024年5月	2024年5月	7階	2LDK	北東	ー							ー
64	2024年5月	2024年8月	27階	2LDK	北東	ー							ー
65	2024年5月	2025年4月	21階	2LDK	北東	ー							ー
66	2024年4月	2024年5月	28階	1SLDK	北東	ー							ー
67	2024年3月	2024年4月	8階	1LDK	北東	ー							ー
68	2024年2月	2024年3月	18階	1LDK	北東	ー							ー
69	2024年1月	2024年2月	8階	1LDK	北東	ー							ー
70	2024年1月	2024年9月	21階	2LDK	南	角部屋							ー
71	2024年1月	2024年1月	6階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
72	2023年10月	2023年11月	34階	2LDK	南西	角部屋							ー
73	2023年9月	2023年9月	9階	3LDK	南東	ー							ー
74	2023年7月	2023年9月	21階	2LDK	北西	角部屋							ー
75	2023年6月	2023年12月	35階	1LDK	北東	ー							ー
76	2023年6月	2023年7月	24階	2LDK	北東	ー							ー
77	2023年2月	2023年5月	20階	2LDK	北東	ー							ー
78	2022年12月	2023年6月	34階	3SLDK	北東	ー							ー
79	2022年11月	2022年12月	20階	2LDK	北東	ー							ー
80	2022年11月	2023年2月	28階	3LDK	北東	角部屋							ー
81	2022年9月	2022年10月	8階	1SLDK	北東	ー							ー
82	2022年8月	2022年9月	10階	2LDK	南西	角部屋							ー
83	2022年8月	2023年4月	16階	3LDK	北西	角部屋							ー
84	2022年7月	2022年7月	36階	3LDK	南西	ー							ー
85	2022年7月	2022年7月	30階	2LDK	南西	ー							ー
86	2022年6月	2022年7月	8階	1SLDK	北東	ー							ー
87	2022年5月	2022年5月	34階	2SLDK	北東	ー							ー
88	2022年5月	2022年7月	30階	1SLDK	ー	ー							ー
89	2022年4月	2022年5月	24階	2LDK	北東	ー							ー
90	2022年3月	2022年5月	30階	2LDK	ー	ー							ー
91	2022年2月	2022年5月	34階	2SLDK	北東	ー							ー
92	2022年2月	2022年5月	29階	2LDK	南西	ー							ー
93	2022年1月	2022年4月	7階	2LDK	北東	ー							ー
94	2021年12月	2022年2月	35階	1LDK	北東	ー							ー
95	2021年11月	2022年2月	34階	3LDK	北東	ー							ー
96	2021年10月	2021年12月	19階	2LDK	北東	ー							ー
97	2021年10月	2021年12月	30階	1SLDK	北東	ー							ー
98	2021年9月	2021年11月	32階	1LDK	北東	ー							ー
99	2021年6月	2021年8月	27階	3LDK	北西	角部屋							ー
100	2021年4月	2021年8月	19階	2LDK	北東	ー							ー
101	2021年4月	2021年8月	9階	3LDK	北東	角部屋							ー
102	2021年3月	2021年4月	19階	2LDK	北西	ー							ー
103	2020年12月	2021年3月	26階	3SLDK	北東	リフォーム							ー
104	2020年12月	2021年3月	20階	3LDK	南東	角部屋							ー
105	2020年12月	2021年3月	19階	2LDK	北西	ー							ー
106	2020年11月	2021年5月	35階	3LDK	北西	角部屋							ー
107	2020年10月	2020年11月	29階	2LDK	北東	ー							ー
108	2020年10月	2020年12月	8階	1LDK	北東	ー							ー
109	2020年9月	2020年10月	4階	2LDK	南東	角部屋							ー
110	2020年7月	2020年9月	4階	2LDK	南東	角部屋							ー
111	2020年7月	2020年10月	29階	2LDK	北東	ー							ー
112	2020年6月	2020年7月	26階	3SLDK	北東	リフォーム							ー
113	2020年5月	2020年8月	13階	2LDK	北西	角部屋							ー
114	2020年4月	2020年7月	9階	3LDK	北西	角部屋							ー
115	2020年4月	2020年4月	13階	2LDK	北西	角部屋							ー
116	2020年3月	2020年4月	15階	2LDK	北東	ー							ー
117	2020年3月	2020年3月	34階	1LDK	南西	ー							ー
118	2020年3月	2020年3月	7階	2LDK	北東	ー							ー
119	2020年2月	2020年3月	33階	2LDK	北東	ー							ー
120	2020年1月	2020年3月	13階	2LDK	西	角部屋							ー
121	2020年1月	2020年5月	26階	3SLDK	北東	ー							ー
122	2020年1月	2020年4月	29階	2LDK	北東	ー							ー
123	2020年1月	2020年2月	36階	3LDK	南西	角部屋							ー
124	2020年1月	2020年10月	28階	2LDK	北東	ー							ー
125	2019年12月	2019年12月	8階	2LDK	南	ー							ー
126	2019年12月	2019年12月	33階	2LDK	南西	ー							ー
127	2019年12月	2020年2月	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
128	2019年11月	2019年12月	19階	3LDK	北西	角部屋							ー
129	2019年11月	2020年3月	13階	2LDK	北西	角部屋							ー
130	2019年11月	2019年12月	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
131	2019年10月	2019年11月	16階	2SLDK	北東	ー							ー
132	2019年10月	2019年12月	30階	2LDK	南西	ー							ー
133	2019年9月	2019年11月	15階	2LDK	北東	ー							ー
134	2019年9月	2019年12月	32階	1SLDK	南西	ー							ー
135	2019年9月	2019年9月	36階	3LDK	南西	角部屋							ー
136	2019年9月	2019年9月	31階	2LDK	北西	角部屋							ー
137	2019年8月	2019年9月	15階	2LDK	北西	角部屋							ー
138	2019年8月	2019年9月	25階	1SLDK	北東	ー							ー
139	2019年7月	2019年9月	8階	2LDK	南東	角部屋							ー
140	2019年7月	2019年12月	28階	2LDK	北東	ー							ー
141	2019年6月	2019年9月	19階	1LDK	北東	ー							ー
142	2019年6月	2019年7月	8階	2LDK	南東	角部屋							ー
143	2019年6月	2019年7月	6階	1LDK	北西	ー							ー
144	2019年6月	2019年10月	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
145	2019年3月	2019年3月	32階	1SLDK	南西	ー							ー
146	2019年3月	2019年5月	35階	2LDK	南西	角部屋							ー
147	2019年3月	2019年6月	36階	3LDK	南西	角部屋							ー
148	2019年3月	2019年3月	24階	2LDK	南東	角部屋							ー
149	2019年3月	2019年3月	11階	3LDK	南西	ー							ー
150	2019年2月	2019年3月	11階	3LDK	北西	角部屋							ー
151	2019年2月	2019年6月	17階	2LDK	南西	角部屋							ー
152	2019年2月	2019年2月	20階	2LDK	北西	角部屋							ー
153	2018年12月	2019年3月	8階	2LDK	南東	角部屋							ー
154	2018年12月	2019年3月	36階	3LDK	南西	角部屋							ー
155	2018年11月	2019年1月	23階	2SLDK	北東	角部屋							ー
156	2018年11月	2018年11月	16階	2SLDK	北東	ー							ー
157	2018年10月	2019年3月	29階	1LDK	南西	ー							ー
158	2018年10月	2019年2月	36階	2SLDK	北東	ー							ー
159	2018年10月	2018年11月	31階	2LDK	南西	ー							ー
160	2018年10月	2019年3月	11階	3LDK	北西	ー							ー
161	2018年9月	2018年12月	16階	2SLDK	北東	ー							ー
162	2018年9月	2018年10月	31階	2LDK	南西	ー							ー
163	2018年8月	2018年12月	15階	2LDK	南東	リフォーム							ー
164	2018年6月	2018年9月	8階	2LDK	南東	ー							ー
165	2018年6月	2018年6月	16階	3LDK	南西	角部屋							ー
166	2018年6月	2018年6月	20階	3LDK	南東	角部屋							ー
167	2018年6月	2018年6月	35階	2LDK	南東	角部屋							ー
168	2018年6月	2018年6月	30階	3LDK	南東	ー							ー
169	2018年6月	2018年6月	23階	2LDK	北西	角部屋リフォーム							ー
170	2018年5月	2018年6月	35階	2LDK	南東	角部屋							ー
171	2018年5月	2018年9月	11階	3LDK	北西	角部屋							ー
172	2018年4月	2018年4月	32階	2LDK	南西	ー							ー
173	2018年3月	2018年8月	32階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
174	2018年3月	2018年5月	36階	2LDK	南西	ー							ー
175	2018年3月	2018年4月	6階	1LDK	北東	ー							ー
176	2018年3月	2018年4月	23階	2LDK	北西	角部屋							ー
177	2018年3月	2018年5月	35階	2LDK	南東	ー							ー
178	2018年1月	2018年1月	16階	3LDK	南西	ー							ー
179	2018年1月	2018年1月	28階	2LDK	北東	ー							ー
180	2017年12月	2018年1月	23階	2LDK	北西	ー							ー
181	2017年12月	2018年1月	14階	2SLDK	北東	ー							ー
182	2017年12月	2017年12月	28階	1LDK	南西	ー							ー
183	2017年12月	2018年3月	36階	2LDK	南西	ー							ー
184	2017年12月	2018年1月	16階	2LDK	ー	ー							ー
185	2017年9月	2017年10月	36階	2LDK	南西	角部屋							ー
186	2017年7月	2017年8月	16階	3LDK	南西	ー							ー
187	2017年5月	2017年5月	25階	1SLDK	南西	ー							ー
188	2017年5月	2017年5月	28階	1SLDK	南西	ー							ー
189	2017年4月	2017年4月	11階	1SLDK	北東	ー							ー
190	2017年3月	2017年3月	28階	1LDK	南西	ー							ー
191	2017年3月	2017年3月	9階	1LDK	北東	ー							ー
192	2017年3月	2017年3月	30階	1SLDK	南西	ー							ー
193	2017年2月	2017年3月	7階	3LDK	南東	角部屋							ー
194	2017年2月	2017年2月	24階	1LDK	北東	ー							ー
195	2017年1月	2017年3月	16階	3LDK	南西	ー							ー
196	2016年12月	2017年1月	11階	3LDK	北西	ー							ー
197	2016年12月	2016年12月	23階	2SLDK	北東	ー							ー
198	2016年10月	2016年10月	21階	2LDK	北東	ー							ー
199	2016年10月	2017年7月	10階	2LDK	南東	ー							ー
200	2016年10月	2016年11月	31階	2LDK	南西	ー							ー
201	2016年9月	2016年10月	28階	3LDK	北西	ー							ー
202	2016年8月	2016年10月	12階	2LDK	北東	ー							ー
203	2016年8月	2016年12月	17階	2LDK	南東	ー							ー
204	2016年3月	2016年4月	11階	2LDK	北東	角部屋							ー
205	2016年1月	2017年1月	11階	1SLDK	北東	ー							ー
206	2016年1月	2016年2月	4階	3LDK	南東	ー							ー
207	2015年11月	2015年12月	16階	3LDK	北西	ー							ー
208	2015年11月	2016年3月	12階	2LDK	北	ー							ー
209	2015年8月	2015年11月	12階	2LDK	北	ー							ー
210	2015年5月	2015年11月	16階	3LDK	北西	ー							ー
211	2015年5月	2015年6月	19階	2LDK	南東	ー							ー
212	2015年4月	2015年5月	26階	3SLDK	北東	ー							ー
213	2015年3月	2015年5月	30階	2LDK	南西	ー							ー
214	2015年2月	2015年4月	33階	2LDK	北東	ー							ー
215	2015年1月	2015年3月	19階	2LDK	北東	ー							ー
216	2014年11月	ー	32階	2SLDK	北東	ー							ー
217	2014年10月	ー	23階	1SLDK	北東	ー							ー
218	2014年10月	ー	34階	1LDK	南西	ー							ー
219	2014年9月	ー	22階	2LDK	北東	ー							ー
220	2014年9月	ー	34階	1LDK	南西	ー							ー
221	2014年7月	ー	9階	1SLDK	北東	ー							ー
222	2014年7月	ー	9階	1SLDK	北東	ー							ー
223	2014年4月	ー	36階	3LDK	北	ー							ー
224	2014年3月	ー	12階	2LDK	南西	ー							ー
225	2014年3月	ー	35階	2LDK	南東	ー							ー
226	2014年2月	ー	12階	2LDK	南西	ー							ー
227	2013年9月	ー	20階	3LDK	北東	ー							ー
…残り207件
平均			20階				74㎡	10.27㎡	7,384万円	＠325万円	＠99万円	16,281円 220円	21,705円 292円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クレヴィアタワー中之島の売買相場緑線＝大阪市福島区福島の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場福島駅の売買相場中之島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレヴィアタワー中之島の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～8階	55.74～85.97㎡｜71.17㎡	7,349万円｜335万円/坪
9階～15階	55.74～86.17㎡｜73.7㎡	6,928万円｜309万円/坪
16階～22階	55.74～86.17㎡｜75.4㎡	6,803万円｜297万円/坪
23階～29階	55.26～91.17㎡｜69.64㎡	6,706万円｜314万円/坪
30階～36階	55.26～120.12㎡｜78.08㎡	8,656万円｜358万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.26～120.12㎡｜78.95㎡	8,323万円｜343万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	78.31～78.31㎡｜78.31㎡	11,115万円｜469万円/坪
北・北東・北西向き	55.74～110.53㎡｜70.17㎡	6,456万円｜302万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～15階 16階～22階 23階～29階 30階～36階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	9	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	2	0	0	0	0
～4,000	0	13	9	0	0	0
～4,500	0	7	4	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クレヴィアタワー中之島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	34階	1LDK	南西	55.26
2025年5月	18階	3LDK	南西	78.31
2024年4月	20階	3LDK	北東	86.17
2024年2月	6階	2LDK	北東	72.53
2024年1月	28階	1SLDK	南西	55.26
…残り176件
平均	21階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クレヴィアタワー中之島の賃料相場緑線＝大阪市福島区福島の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場福島駅の賃料相場中之島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレヴィアタワー中之島の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～8階	55.26～90.97㎡｜70.18㎡	215,630円｜10,120円/坪
9階～15階	55.74～78.31㎡｜60.55㎡	190,333円｜10,434円/坪
16階～22階	55.74～86.17㎡｜75.13㎡	255,093円｜11,142円/坪
23階～29階	55.26～90.97㎡｜65.76㎡	227,166円｜11,222円/坪
30階～36階	55.26～91.17㎡｜58.4㎡	216,090円｜12,172円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.26～90.97㎡｜66.23㎡	239,229円｜11,839円/坪
東向き	56.51～72.53㎡｜58.31㎡	195,555円｜11,092円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.26～86.17㎡｜66.59㎡	216,098円｜10,751円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～15階 16階～22階 23階～29階 30階～36階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	15	9	0	0	0
～20	0	29	7	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

堂島川アーバンライフ

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番48号
最寄駅	JR東西線新福島駅徒歩6分
築年月	1991年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	8
偏差値	57
アクセス数	5345
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,404万円 208万円 63万円

中古

ザ・パークハウス中之島タワー

住所	大阪府大阪市北区中之島6丁目1番38号
最寄駅	京阪中之島線中之島駅徒歩2分
築年月	2017年10月
階建	地上55階建
総戸数	894戸

口コミ数	65
偏差値	76
アクセス数	76093
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	16,093万円 760万円 230万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	7,230万円	554.0万円	43.14m²	1LDK	7階	南西	2,124万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	7,980万円	561.9万円	46.94m²	1LDK	16階	北西	2,098万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	9,980万円	538.9万円	61.21m²	2LDK	7階	北東	3,196万円割安
	高資産価値・割安オーナーチェンジザ・パークハウス中之島タワー	10,280万円	585.3万円	58.06m²	2LDK	28階	北西	2,606万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	10,380万円	560.5万円	61.21m²	2LDK	7階	北東	2,796万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	10,780万円	581.1万円	61.32m²	2LDK	18階	南西	2,660万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	10,980万円	591.9万円	61.32m²	2LDK	20階	南西	2,573万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー 21F	10,980万円	618.8万円	58.65m²	2LDK	21階	南西	1,850万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	11,300万円	625.2万円	59.74m²	2LDK	20階	北西	1,704万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	11,300万円	607.9万円	61.44m²	1LDK	39階	南西	2,436万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	11,980万円	645.8万円	61.32m²	2LDK	22階	南西	1,527万円割安
	高資産価値・割安ザパークハウス中之島タワー	12,000万円	608.9万円	65.14m²	2LDK	24階	南東	2,450万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	12,150万円	644.3万円	62.33m²	2LDK	32階	北西	1,686万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	12,900万円	590.8万円	72.17m²	2LDK	28階	北西	3,019万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	12,980万円	663.0万円	64.71m²	2LDK	43階	北西	1,451万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	12,997万円	708.6万円	60.63m²	2LDK	33階	北東	413万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	13,499万円	618.3万円	72.17m²	2LDK	28階	-	2,490万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	14,800万円	695.6万円	70.33m²	1LDK	42階	北西	886万円割安
	ザ・パークハウス中之島タワー	15,300万円	859.4万円	58.85m²	1LDK	49階	南東	相応
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	15,750万円	598.2万円	87.03m²	3LDK	9階	南東	3,197万円割安
	ザ・パークハウス中之島タワー	16,800万円	789.6万円	70.33m²	2LDK	48階	北西	相応
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー 8F	16,950万円	651.3万円	86.02m²	3SLDK	8階	北東	1,561万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	17,800万円	705.6万円	83.39m²	2SLDK	15階	北西	366万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	17,800万円	654.3万円	89.92m²	2LDK	42階	北西	2,258万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	18,000万円	681.0万円	87.37m²	2LDK	42階	北西	1,588万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー	18,000万円	714.3万円	83.30m²	2LDK＋S	23階	南西	505万円割安
	高資産価値・割安ザ・パークハウス中之島タワー 46F	18,000万円	661.7万円	89.92m²	2LDK	46階	北西	2,032万円割安
	ザ・パークハウス中之島タワー	18,200万円	721.4万円	83.39m²	2LDK	15階	北西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	18,900万円	750.0万円	83.30m²	2LDK+納戸	23階	南西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	18,900万円	743.6万円	84.02m²	2LDK	23階	南西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー 48F	18,980万円	838.7万円	74.81m²	2LDK	48階	北西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	19,800万円	869.1万円	75.31m²	3LDK	53階	南西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	19,800万円	785.7万円	83.30m²	3LDK	20階	北西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	19,800万円	760.9万円	86.02m²	3LDK	28階	-	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー 24F	20,800万円	823.6万円	83.48m²	2LDK	24階	北	相応
	ザ・パークハウス中之島タワ−	21,000万円	833.3万円	83.30m²	2LDK	27階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みザ・パークハウス中之島タワー	22,800万円	904.8万円	83.30m²	3LDK	20階	南西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	23,480万円	843.1万円	92.06m²	2LDK	54階	南西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	23,800万円	885.2万円	88.88m²	3LDK	49階	南	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	26,800万円	965.9万円	91.72m²	2LDK	54階	南東	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー 54F	26,800万円	958.4万円	92.44m²	2SLDK	54階	南東	相応
	リノベorリフォーム済みザ・パークハウス中之島タワー	34,000万円	1,060.5万円	105.98m²	2LDK	50階	南東	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	36,000万円	1,122.9万円	105.98m²	3LDK	46階	北東	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	39,800万円	1,219.8万円	107.86m²	2LDK	53階	北東	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	39,800万円	1,155.2万円	113.89m²	2LDK	54階	北西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	45,000万円	1,314.9万円	113.13m²	3LDK	54階	-	相応
	リノベorリフォーム済みザ・パークハウス中之島タワー	45,000万円	1,403.6万円	105.98m²	2LDK	50階	南西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	48,000万円	1,559.9万円	101.72m²	1LDK	55階	北西	相応
	ザ・パークハウス中之島タワー	50,000万円	1,429.7万円	115.61m²	2LDK	45階	北西	相応
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中古

大阪福島タワー

住所	大阪府大阪市福島区福島4丁目3番23号
最寄駅	JR東西線新福島駅徒歩5分
築年月	2011年3月
階建	地上45階建地下1階
総戸数	540戸

口コミ数	190
偏差値	71
アクセス数	26929
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,131万円 384万円 117万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安オーナーチェンジ大阪福島タワー	8,680万円	377.4万円	76.03m²	2LDK	35階	南	749万円割安
	大阪福島タワー	10,980万円	400.9万円	90.54m²	3LDK	14階	南	相応
	高資産価値・割安大阪福島タワー	10,980万円	396.6万円	91.51m²	3LDK	21階	南	3万円割安
	大阪福島タワー	12,990万円	508.6万円	84.43m²	3LDK	38階	西	相応
	大阪福島タワー	15,000万円	486.8万円	101.85m²	3LDK	33階	南	相応
	大阪福島タワー	17,980万円	563.8万円	105.42m²	2LDK	41階	東	相応
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中古

メイツ江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番12号
最寄駅	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩7分
築年月	2002年3月
階建	地上15階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	7418
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

中古

パークタワー大阪中之島フロント

住所	大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3番13号
最寄駅	京阪中之島線中之島駅徒歩7分
築年月	2006年2月
階建	地上35階建地下1階
総戸数	171戸

口コミ数	10
偏差値	66
アクセス数	11205
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,707万円 364万円 111万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みパークタワー大阪中之島フロント	10,800万円	426.0万円	83.79m²	3LDK	21階	北東	相応
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ラ・プリメラ

住所	大阪府大阪市福島区福島4丁目1番67号
交通	JR東西線新福島駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1149

賃貸

リバーサイドタワー中之島

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番61号
交通	阪神本線福島駅徒歩5分
築年数	2010年2月
階建て	地上31階建
総戸数	190戸

口コミ数	0
アクセス数	1526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドタワー中之島	25万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	66.13m²	1LDK	4階	北西

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賃貸

ハナミズキ福島

住所	大阪府大阪市福島区玉川2丁目
交通	大阪メトロ千日前線玉川駅徒歩6分
築年数	2018年1月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	212

賃貸

グラスハウス

住所	大阪府大阪市西区靱本町2丁目4番21号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上14階建
総戸数	40戸

口コミ数	17
アクセス数	887

賃貸

GLASHAUS

住所	大阪府大阪市西区靱本町2丁目2番12号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩5分
築年数	2007年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	586

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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悪い ← 評価点数 → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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