サンクタス南森町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
15647
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
サンクタス南森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀内小学校
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中学校区域
北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急」約220m ●「与力」約130m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンクタス南森町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンクタス南森町の【賃貸】物件情報
サンクタス南森町の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅まで２駅２分でアクセスがとても良い。JRが普通の際も少し歩けば大阪メトロの天神橋筋六丁目駅を利用可能。天神橋筋商店街の真横に位置しているので南北の移動は雨に濡れない。スーパーが数件あるし飲食店も密集しており買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲食店、特に飲み屋が多い。大きな商店街があり、人は常に賑わっている。主要駅である大阪駅には、たった1駅で、徒歩で行くことも可能な距離。その便利さのわりに、環状線は本数がかなり多いため超満員電車のイメージはそこまでない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】梅田から１駅。駅を出ればすぐに商店街があり、飲食店や衣料品店など、たくさんのお店がある。常に活気があり、人が多いので夜でも明るい。美味しいお店が多いので、遠方から来る人も多い。大きい病院も近いので、お年寄りも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天満駅
金太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から一駅でこんなディープなところに(o^―^o)ﾆｺ 呑んべえや大阪を知りたい人にはうってつけ。 改札降りたらすぐに、立ち飲み屋がひしめいてる。 昼間っから飲める。しかも安い！ まあ、だいたいどこのお店に入っても間違いはない(o^―^o)ﾆｺ あとは、８チャンの関西TVにすぐ。 裏手は扇町公園！広い！きれい！ 子供の遊び場キッズプラザも有るよ～！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院や公共施設、スーパーや高速道路の出入り口にも近いし、便利なところですよ～。 ディープな感じの所とこじゃれた感じの所が混在してる。 学校とか治安的には人が多いから、割と安心かなあ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは良いんじゃないかなあ！ 安い所から高い感じの所、和洋中エスニック・・・。だいたい何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公共施設も公園も割と近くにあるんですよね。 昔ながらの、住宅やマンション等も多いので住みやすいとは思います。 何といっても交通の便も良いし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに他の場所と比べても悪い感じはしないけど、なんせ、人は多いし、国籍多彩な人達も居るからね～。 それを、よしとすれば、全体的にはまあまあかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通に生活するんだったら便利だし（梅田まで歩けますよ～）利便性は良いと思う。 自転車が有ればだいたい事足りるくらいの距離で集結してる！ |
2022年2月 天満駅
4.0
【メリット】 ホームからすぐに改札、そして外へ出れます。
そして、駅からでると徒歩10秒程で天……
2020年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 アクセスが抜群です。京都、神戸も1本で行けるし、梅田までもすぐ行けます。
駅から……
2018年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 商店街に直結しています。商店街なので雨でも傘いらずで、夜道も安心です。飲食店やスーパー、ド……
サンクタス南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(37物件中) |
南森町駅ランキング
位(252物件中) |
サンクタス南森町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 11階 | 西 | |
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サンクタス南森町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 81.56㎡ | 18.35㎡ | 5,877万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 10,791円 132円 |
11,877円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス南森町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.96～85.47㎡｜85.04㎡ | 6,168万円｜240万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.28～91.77㎡｜78.77㎡ | 5,560万円｜233万円/坪 |
| 7階～8階 | 91.77～91.77㎡｜91.77㎡ | 6,880万円｜247万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 4,980万円｜227万円/坪 |
| 11階～12階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 4,980万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.47～85.47㎡｜85.47㎡ | 6,450万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.08～91.77㎡｜81.2㎡ | 5,825万円｜237万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンクタス南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 91.77 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 91.77～91.77㎡｜91.77㎡ | 250,000円｜9,006円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 91.77～91.77㎡｜91.77㎡ | 250,000円｜9,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
