KAISEI本町通
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 222件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
KAISEI本町通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 延床面積

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
大阪市立明治小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
KAISEI本町通の【賃貸】物件情報
KAISEI本町通の口コミ・評判
2012年4月
ukaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ近くに地下鉄が阿波座駅があり、地下への下り口も多くて便利です。地下への入り口の近くには大きいスーパーマーケットやコンビニエンスストアもあり、ちょっと寄って行ったり待ち合わせにも使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには大きいうつぼ公園があり、四季を感じ散歩したり、ピクニックやスポーツも出来ます。ビジネス街からちょっとリラックスできるスポットです。繁華街の心斎橋や梅田にも近いので自転車があれば気軽にすぐ出掛けれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はグレーのタイルで都会的スタイルです。清潔感もあり、オートロックで安心です。宅配ボックスも備わっており、仕事で家をあけることが多い人にはうれしいです。ワンルームマンションなのに自転車置き場があり、駐車場もあります。管理人の方がとても親しみやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットがとても広くて、高さもあり服持ちにはうれしいです。キッチン、トイレにも棚があり収納には困りません。ドアやフローリング、サッシなどの木の色が濃い目で全体的に落ち着いた雰囲気です。インターホンはカメラ付で訪問者の顔が見れて安心です。お風呂にテレビが付いているのがうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにはスーパーマーケットのライフやコンビニエンスストアもセブンイレブン、ファミリーマート、サンクスなど充実しています。飲食店も近くにたくさんあって、居酒屋をはじめカフェやお好み焼き屋なんかもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには大きい公園があって、その中にバラ園や噴水なんかもあり、ピクニックしたり水遊びやアウトスポーツや四季の花を楽しんだりできるので子供にはいい刺激が与えられると思います。スーパーマーケットがすぐ近くにあるのでお手伝いでおつかいにも行きやすいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿波座駅に対する口コミ】駅から暫く行くと天下の台所との名に恥じない大阪中央卸売市場があります。深夜2時頃から活気ずいて朝8時にはお店が閉まってしまいますが、早朝から行くと業者ではなく一般人でも品質の良い鮮魚などを購入することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ビジネス街に近いため、飲食店が立ち並んでおり、美味しいお店には困ることがありません。居酒屋も含めて美味しいお店が多いと思ってもらえるでしょう。また、自転車圏内では中央卸売市場があるため、早朝に行くことができれば新鮮な食材を入手することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 本町駅
【メリット】 オフィス街なので、平日は人通りが多い。また、飲食店や薬局、コンビニが多くある。大阪メトロは……
2021年7月 本町駅
【メリット】 オフィス街ですね。とても賑わいを見せています。意外とお食事がおいしいお店があったりもします……
2018年10月 本町駅
【メリット】 本町駅周辺はビジネス街でオフィスが入ったビルや商業施設などが多いです。
主要な駅……
2018年6月 本町駅
【メリット】 オフィス街のため大きなショッピングモール等の商業施設はないが、スーパーやコンビニは多く、日……
KAISEI本町通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大阪市西区ランキング 位(442物件中) |
大阪市西区西本町ランキング 位(18物件中) |
阿波座駅ランキング 位(172物件中) |
KAISEI本町通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 7 | 2022年1月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 13 | 2020年3月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 26 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2017年8月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 30 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 32 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 35 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2016年12月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 38 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 39 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 40 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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| 41 | 2016年3月 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2016年1月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 43 | 2015年11月 | 2016年1月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2015年11月 | 2016年1月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 46 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 1R | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 47 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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| 48 | 2015年6月 | 2015年10月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 49 | 2015年4月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2014年12月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2014年12月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 53 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 北 | ー | ![]() |
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| 55 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2013年9月 | ー | 10階 | 1K | ー | ー | ![]() |
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…残り36件 |
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| 平均 | 7階 | 29.66㎡ | 5.46㎡ | 1,360万円 | @152万円 | @46万円 | 9,781円 329円 |
4,742円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI本町通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区西本町の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 28.63~30.64㎡|29.65㎡ | 1,450万円|161万円/坪 |
| 4階~5階 | 28.63~30.67㎡|29.84㎡ | 1,247万円|138万円/坪 |
| 6階~7階 | 28.63~28.63㎡|28.63㎡ | 1,450万円|167万円/坪 |
| 8階~9階 | 28.63~29.68㎡|29.24㎡ | 1,333万円|151万円/坪 |
| 10階~11階 | 28.63~30.67㎡|29.81㎡ | 1,405万円|156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.63~30.67㎡|30.4㎡ | 1,394万円|152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.64~30.64㎡|30.64㎡ | 1,250万円|134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.63~30.67㎡|29.26㎡ | 1,368万円|155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
KAISEI本町通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 29.68 | ![]() |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 33.17 | ![]() |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 33.17 | ![]() |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 28.63 | ![]() |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 北 | 29.68 | ![]() |
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…残り217件 |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI本町通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区西本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 28.63~33.17㎡|29.62㎡ | 60,812円|6,782円/坪 |
| 4階~5階 | 27.47~33.17㎡|29.01㎡ | 61,293円|6,983円/坪 |
| 6階~7階 | 28.63~33.76㎡|29.91㎡ | 63,369円|7,001円/坪 |
| 8階~9階 | 28.63~33.17㎡|29.86㎡ | 63,844円|7,068円/坪 |
| 10階~11階 | 26.41~33.76㎡|29.45㎡ | 62,658円|7,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.63~33.76㎡|30.71㎡ | 65,514円|7,047円/坪 |
| 東向き | 30.64~30.64㎡|30.64㎡ | 62,000円|6,689円/坪 |
| 西向き | 28.63~30.67㎡|30.2㎡ | 64,018円|7,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.41~33.76㎡|29.17㎡ | 61,330円|6,950円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳



位

