伽羅コート瀬田壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6833
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
伽羅コート瀬田壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『瀬田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市一里山1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立瀬田東小学校
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中学校区域
大津市立瀬田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
伽羅コート瀬田壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
伽羅コート瀬田壱番館の【賃貸】物件情報
伽羅コート瀬田壱番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に各種居酒屋等があります（バスロータリー側）。 駅から10分圏内に、比較的大きなスーパーマーケット（ダイエー、アルブラザ）があります。 駅から車で10〜15分圏内にショッピングモールが２つ（イオンモール草津、フォレオ大津一里山）があり、また複数の24時間スーパーもあります。 JRで乗り換えなしで、京都へは20分弱、大阪へは1時間弱です。 JRでトラブルが発生した際、代替交通機関（電車）は石山までです。 基本的には静かで落ち着いた古い町です。 冬になるとイルミネーションでロータリー付近や学園通りの一部は明るくなっています（が、人が集まってくるというようなものでもないので、特に通行の妨げになるようなことはありません）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅中にATMがあるのでとても重宝していました。また金券ショップがありチケット買ってから電車に乗れるのも便利でとてもよかったです。駅内も綺麗で、居酒屋さんがあるビル直結だったので雨に濡れずにご飯を食べに行けるのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ひーろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園も徒歩圏内に複数あり、大型の幼保連携型や駅チカタイプなど豊富なので希望にあったところを見つけやすい。内科、耳鼻科、小児科、歯科が徒歩10分圏内に複数あり子育てや体調不良でも心配なし。また、滋賀医大まで駅からバスがでており、いざというときにも安全周囲より少し高いので水害にも強く、台風が来ているときは管理人さんや管理組合の人たちで土のうを積んだりの対処もするので安心できます。子育て世代の方も住まれており、エレベーターなどでも譲り合う穏やかな雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】改札は2階にあるがエレベーターもあり、上りエスカレーターもある為不便に感じたことはありません。 またトイレに入ったら清掃員がいる事が多く、美化に力を入れているようにも感じました。 駅を出てすぐ神社があり、静かでいい空気なので駅利用の際は立ち寄ってみるのもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 瀬田駅
4.0
【メリット】 駅前は結構にぎやかです。大阪までは金券ショップ使えば安く、一時間以内で行けます
……
2022年2月 瀬田駅
5.0
【メリット】 周りにスーパーやコンビニがあります。
歩いて行ける範囲に色んなお店があり便利です……
2019年6月 瀬田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットを中心にコンビニやホームセンターが営業しているの……
2018年5月 瀬田駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内にアル・プラザ（食料品スーパーマーケット）があるので、普段使いの買い物に……
伽羅コート瀬田壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(305物件中) |
大津市一里山ランキング
位(4物件中) |
瀬田駅ランキング
位(36物件中) |
伽羅コート瀬田壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年11月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年4月 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | |
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| 16 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2016年11月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 26 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 28 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 30 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 66.57㎡ | 15.96㎡ | 1,992万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,726円 115円 |
10,396円 155円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伽羅コート瀬田壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市一里山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■瀬田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 1,800万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.05～82.97㎡｜80.98㎡ | 2,480万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.22～76.15㎡｜67.04㎡ | 2,017万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.8～76.15㎡｜68.97㎡ | 2,130万円｜102万円/坪 |
| 9階～10階 | 47.4～61.8㎡｜50.3㎡ | 1,495万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.4～82.97㎡｜67.76㎡ | 2,048万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 58.22～76.15㎡｜65.06㎡ | 1,911万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 1,880万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
伽羅コート瀬田壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 61.8 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 東 | 61.8 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.8 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 44.43 | |
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| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 61.8 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伽羅コート瀬田壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市一里山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■瀬田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.8～70.12㎡｜64.57㎡ | 75,666円｜3,906円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.8～70.12㎡｜68.04㎡ | 96,250円｜4,657円/坪 |
| 7階～8階 | 44.43～61.8㎡｜53.11㎡ | 97,250円｜5,934円/坪 |
| 9階～10階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 89,000円｜4,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.43～70.12㎡｜56.51㎡ | 75,200円｜4,523円/坪 |
| 東向き | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 101,000円｜5,403円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
