第一奥田ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1130
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,810円 |
| 平均m²単価 | ＠1,153円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：7件 21m²：7件 21.06m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 1K：7件 |
第一奥田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／横川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立三篠小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一奥田ビルの口コミ・評判
2012年11月
く～みんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅から地上に上がると、直ぐマクドナルドがあります。 バス停（下り）がマンションの目の前なので、多少の雨なら、傘は不要でした。 街中で飲んでも、歩いて帰れる距離（徒歩３０分位）なのもうれしいです。 バス停はすぐなので、とても便利です。紙屋町までなら、１５分位です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くにちょっと大きめの公園もあります。 近くに太田川があり、散歩やサイクリングなどにいいと思います。 基本的に住宅街なのですが、近くに国道などに幹線道路があるので、車で移動する場合でも、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション自体にはエレベーターが無いのですが、後から建てられて隣のマンションと繋がっているので、そちらのエレベーターが使えます。引っ越しの時、エレベーター有無で料金が変わるので、エレベーター有の扱いになってよかったです。部屋が廊下を挟んで両側に配置してあり、屋内なので雨に濡れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築の割にきれいでした。室内は段差少ないので、老人にも優しいと思います。 私が住んでいたのは、３階の角部屋（アプライド側）になるのですが、ベランダの前が個人宅の庭になっているので、日当たりがよかったですし、バス通り沿いのマンションにしては、びっくりする位静かでした。 １ＤＫなので、部屋とキッチンがガラス戸で仕切られているのは良かったです。友達が来ていても、お風呂やトイレが使いやすいです。 周りに住んでいる方が静かだったのか、騒音は全く気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩圏内にスーパーが３件あります。あとツタヤもあります。基本的に住宅街なので、レストランなどはあまりありませんが、横川駅か城北駅どちらかに行けば、ファミレス、焼肉屋、など、一通りの店はあります。 市内の中心に近い場所なので、近郊のショッピングモールに行く場合はどこへでも行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に有名な小児科がありました。教育熱心な方が多く住んでいる地域なので、勉強熱心な幼稚園もいくつかあります。近くに県内でも有名な進学高校や私立中学もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 横川駅
4.0
【メリット】 比較的大きい駅でバスやJRや市電など色んな公共交通機関が横川駅発着も多くとても便利だと思い……
2021年11月 横川駅
4.0
【メリット】 広島の市街地まで近いので、川沿いを散歩がてら歩くこともできます。JRの線も揃い、市電やバス……
2021年10月 横川駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、塾、本屋、居酒屋、美容院等があるので広島市内の中ではかなり便利な駅だと……
2018年12月 横川駅
5.0
【メリット】 駅自体が新しく綺麗で、改札を抜けるとスーパーや飲食店、薬局、商店街などが充実し賑わっている……
第一奥田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 21 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | ー | 21 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1DK | ー | 21 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1DK | ー | 21 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1DK | ー | 21 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区楠木町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21～24.84㎡｜21.48㎡ | 24,125円｜3,719円/坪 |
| 5階～5階 | 21.06～24.84㎡｜24.3㎡ | 32,428円｜4,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～24.84㎡｜24.36㎡ | 31,625円｜4,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
