洋和ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
987
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠1,853円 |
| 平均m²単価 | ＠561円 |
| 上位専有面積 | 41.5m²：7件 57.8m²：1件 24.3m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 2DK：3件 1K：1件 |
洋和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩7分
青崎2丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東青崎町10-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1970年4月
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総戸数
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小学校区域
広島市立青崎小学校
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中学校区域
広島市立大州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洋和ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停まで徒歩1分で向洋駅まで徒歩１０分もかからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜はなかなか静かだし、川からも離れているので洪水の心配が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ベランダがすべて南向きなので洗濯物が乾かしやすく、日当たりもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | すべての部屋が和室で、昔ながらの空間。家族間のコミュニケーション不足にはなりにくい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは徒歩２〜３分でいけるし、バス停も目の前なので色々なところにアクセスしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校までの通学路は安全である。登校時間は車両一切進入禁止、ボランティアの方も各所に立っている。近くの幼稚園や保育所も悪い評判は聞いたことがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 向洋駅
Cherryさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「むかいなだ」と読みます。広島駅に近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と栄えています。旅館などもあるので賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺や時風という美味しいラーメンやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マツダの社員が多いのでわりと教育水準は高いと聞いたことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので心配はいらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マツダに勤める人には最高のコスパだと思います。 |
2022年1月 向洋駅
5.0
【メリット】 マツダ本社すぐなので、田舎の駅に比べると広いです。周辺の駐車場も綺麗になり道も整備されてい……
2021年12月 向洋駅
5.0
【メリット】 駅構外にセブンイレブンがあったり、唐揚げ屋さんがあったりしてひとが賑わっている。裏口からも……
2019年12月 向洋駅
4.0
【メリット】 広島駅まで2駅なので、都心部へのアクセスはしやすいです。坂道はなく、歩道も整備されているの……
洋和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.5 |  |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.5 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.5 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 41.5 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 19.5 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東青崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.5～57.8㎡｜43.82㎡ | 30,714円｜2,319円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～41.5㎡｜28.43㎡ | 21,666円｜2,589円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～57.8㎡｜40.86㎡ | 27,777円｜2,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
