ソフィアコート光町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2499
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 175件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 71,905円 |
| 平均坪単価 | ＠8,253円 |
| 平均m²単価 | ＠2,497円 |
| 上位専有面積 | 29.04m²：134件 42.8m²：22件 30.05m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：88件 1K：61件 2DK：16件 |
ソフィアコート光町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩10分
広電宇品線／広島駅駅 徒歩14分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町2丁目4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
57戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアコート光町の口コミ・評判
2021年7月
SKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅 広島駅 周辺にはマツダスタジアム、コストコ、駅内にekieというショッピングモール有り。 飲食店やドラッグストア、スーパーも有り。 広島市内中心部まで徒歩２５分程。バスや市内電車で１０分程。便数も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションの目の前が公園（光が丘山根公園） 駅からの道のりは坂道なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駐輪場（無料）、駐車場（有料）有り。 オートロック、宅配ボックス有り。 エレベーターの数は1台。特に混み合うことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全体的にきれい。 日当たりも良い。 天井も高い方である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
周辺には飲食店やケーキ屋、パン屋、ほっともっとのお弁当屋、ドラッグストア、コンビニなど有り。 歯医者や皮膚科などの病院も有り。 なかでも、FIROというパン屋さんがお勧めである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
周辺には、 わかくさ保育園（350m）、光が丘kids保育園（400m）、あいら保育園グラノード広島（500m）有り。 目の前には遊具もある光が丘山根公園有り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ピータンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 広島駅の改札まで歩いて10分程度なので便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は良かったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがあり、便利。駐車場も一部以外は屋根があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしにはこんなものかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 広島駅から近く、徒歩でアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近にしては静かで、目の前に公園があって和める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあり、不在時も荷物が配達されるため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁も厚く、築浅のため設備も綺麗で満足している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにドラッグストアやスーパーがあり、徒歩で十分事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に病院があり、もしもの時も安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
ハムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広島駅新幹線口まで徒歩１０分弱で出張が多かったので、とても良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に光が丘山根公園という公園がありとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックやＴＶモニターがあり、単身女性も安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂やトイレもきれい。シューズボックスもひろい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マックスバリューやユメマートも徒歩圏内。すぐ近くにも小さなスーパーがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 広島鉄道病院や歯科、眼科などたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 広島駅
4.0
【メリット】 電車を降りて改札を通ったらすぐに食べ物屋さんなどがあり何回行っても新しくできたものばかりで……
2021年12月 広島駅
4.0
【メリット】 JRの路線も複数乗り入れて、新幹線も停車する駅なのでとても利用しやすい。広島電鉄の路面電車……
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 エキエという商業施設があるので、お食事をすることやお土産を買うことができます。
……
2021年10月 広島駅
4.0
【メリット】 新幹線、在来線の駅で、駅周辺の施設もどんどん充実してきていると思います。開発が進んで、とて……
ソフィアコート光町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 29.04 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 29.04 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 29.04 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 29.04 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 29.04 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区光町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.04～30.05㎡｜29.14㎡ | 65,105円｜7,385円/坪 |
| 3階～4階 | 29.04～42.8㎡｜30.77㎡ | 69,428円｜7,507円/坪 |
| 5階～6階 | 29.04～45㎡｜31.27㎡ | 72,200円｜7,707円/坪 |
| 7階～8階 | 29.04～45㎡｜33.34㎡ | 76,049円｜7,668円/坪 |
| 9階～10階 | 29.04～30.05㎡｜29.09㎡ | 72,388円｜8,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.04～45㎡｜29.8㎡ | 70,044円｜7,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.04～45㎡｜34.5㎡ | 75,450円｜7,347円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
