ロアール榎町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1738
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,897円 |
| 平均坪単価 | ＠7,190円 |
| 平均m²単価 | ＠2,175円 |
| 上位専有面積 | 23.64m²：35件 27.2m²：27件 24.79m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：97件 3LDK：1件 |
ロアール榎町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／土橋駅 徒歩3分
広電宮島線／十日市町駅 徒歩5分
広電宮島線／小網町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『土橋駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電横川線
『十日市町駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電都心線 広電横川線
『小網町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市中区榎町10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下10階付11階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
27戸
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小学校区域
広島市立本川小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアール榎町の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は近鉄河内山本駅です。駅の周りはスーバーや家電量販店、飲食店やファストフード店などが立ち並んでおりとても便利なエリアです。天王寺やJR鶴橋駅や阪神電車にもアクセスが良いのでとても便が良い駅と思います。アパートから駅までは5分以内で行ける距離なので電車通勤も快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車で出かける場合、中央環状線や外環状線にすぐアクセスできるので車生活中心の方も良いと思います。河内山本駅前を流れる玉串川沿いの桜並木はとても綺麗で、八尾市でも特に有名な桜名所となっています。アパートの周りは閑静な住宅街なのでとても静かで快適に生活が送れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特にアドバンスとなるメリットはないように感じますが。問題がないということで、それをあえてメリットとしたいところです。あえて挙げるとすれば駐車場が広いので車を所持している場合は車を入れやすいかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダもそれなりに広く、洗濯物も干しやすいです。ウォークインクローゼットもあり、収納のスペースもそれなりにあるのでありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | スーパー、飲食店は徒歩圏内に全てあるのでその点はとても便利です。最寄りのショッピングモールは2キロ前後離れていますが自転車でも十分近く感じられる距離にあり、結構穴場な飲食店も多くあるので、長く住めばそれだけ愛着の湧く地域だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園の空き状況は少なく、待機児童が出ていた印象です。学校は近くにあるので通学はとても楽な気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 十日市町駅
5.0
【メリット】 住むのも遊ぶのも最高です！
徒歩圏内に本通り商店街や原爆ドーム、平和記念公園、S……
2021年11月 土橋駅
5.0
【メリット】 ほどよく静かで、コンビニやスーパー、飲食店もあります。
さらに、ダイソーがあると……
2020年3月 十日市町駅
5.0
【メリット】 市内電車を利用する場合にはアクセスがいい場所です。宮島線と横川線利用可能なので他の江波や宇……
2020年2月 十日市町駅
4.0
【メリット】 最寄駅は、都心部にあり平地です。
最寄駅周辺には広島県では珍しい24時間営業のス……
ロアール榎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 23.64 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 23.64 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 24.79 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 27.19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.79 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市中区榎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十日市町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.6～27.2㎡｜25.06㎡ | 54,880円｜7,262円/坪 |
| 4階～5階 | 23.64～27.2㎡｜25.7㎡ | 55,062円｜7,107円/坪 |
| 6階～7階 | 23.64～27.2㎡｜25.03㎡ | 55,090円｜7,303円/坪 |
| 8階～9階 | 23.6～27.2㎡｜25.23㎡ | 55,000円｜7,230円/坪 |
| 10階～11階 | 23.64～94.23㎡｜29.65㎡ | 61,285円｜7,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.79～27.2㎡｜25.59㎡ | 54,666円｜7,077円/坪 |
| 東向き | 94.23～94.23㎡｜94.23㎡ | 145,000円｜5,087円/坪 |
| 西向き | 23.6～28㎡｜25.16㎡ | 54,966円｜7,248円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.64～23.64㎡｜23.64㎡ | 55,666円｜7,785円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
