サーパス堀田
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪
賃料:約6094円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.41% |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
サーパス堀田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/堀田駅 徒歩3分
名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『堀田駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『堀田駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
72戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
穂波小学校
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中学校区域
田光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス堀田の【賃貸】物件情報
サーパス堀田の口コミ・評判
2012年4月
kan_chanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄名城線堀田駅3分(東山線、桜通線、鶴舞線のアクセス便利)、名鉄堀田駅8分急行停車名鉄本線(名古屋駅、刈谷駅迄乗換え無し、常滑線1本目で神宮駅で乗換えでき、名古屋国際空港へ行ける)、栄迄の市バス直通、名古屋高速出入口、タクシーも直ぐ乗れる(ブラザーが近い為)、アクセスはとても良い。それと殆ど道が平坦なため、自転車でも大須、鶴舞公園までは楽に行ける。正月の熱田神宮は、散歩がてらに行ける範囲。銀行(愛知、三菱東京UFJが近隣)、コンビニ、飲食店、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、ボーリング、ファミレス、カインズ、カーマ21、あっぱれ(行列するラーメン屋)、回転寿司等、近隣に多数あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 準工場地帯であるが、精密機械等の工場なので工場の音は聞こえない。近隣に田光中学校、穂波小学校あり。マンション前は、大型車の駐車場になっていたので、マンション廻りは広い道路になっており、マンション内消防用空路無し。サッシは防音サッシになっているので、閉めると音が殆ど聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターは1つであるが、各階に停止し、4件並びなので荷物移動が楽である。14階迄上がるのにとても早く、開閉の音が殆ど聞こえない。そして私の部屋の隣がエレベータなのに、音が聞こえたことがない。エントランス前は障害者の為のスロープになっており、障害者にも優しく、沢山の荷物の買い物にも台車で運びができる。 このマンションはペット可で、ペット用の足洗い場もあり、自由に使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は高く、日射も南東側にあるので、天気が良ければその日に乾きます。 24時間換気も付いて、結露がしにくい設計になっている。1階は防犯のために磁石用のセキュリティが完備されている。よく問題になる上下階、左右の音は、聞こえたことが無い。小学生が20~30人はいるのに。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
①準工場地帯なのに、道を挟むと近隣が商業地域になっており、土地が安価なのは、住民にとてもうれしい。建物建築の金額がはどこでも、一緒なのに。 ②固定資産税も今年も来たが、5年目で6万ちょっととても安い。(名古屋市今年10%減税のためかもしれないが) ③スーパーはタチヤ、マルシェ、カインズ、カーマ21、テレビで有名なウオダイも近いし、道が平坦なので自転車でも楽に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
①田光中学校徒歩1分、穂波小学校も近い10分内。幼稚園もバスがマンションで停車し、楽である。 ②ブラザー病院がとても近く、綺麗な病院でもある。 ③歩道橋を渡ると交番もあり、すぐ地下鉄の乗り入れになる。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堀田駅に対する口コミ】徒歩で行ける距離に名鉄の堀田駅もあるため、名古屋駅等に行く際には名鉄で向かうことができる。 大きなダイソーが地下鉄の出入口からすぐの所にあるので嬉しい。ファミリーマートと郵便局もすぐ近くにある。地上に出るエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋市営地下鉄名城線堀田駅まで徒歩3分、名古屋鉄道名古屋本線堀田駅まで徒歩8分と大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分のところに公園があります。歩道も整備されており安心して散歩ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラが駐車場やエントランスに設置されており安心感があります。管理人さんの対応も良いです。宅配ボックスも大変便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東を向いて建っているため、朝からお昼前までの日当たりが大変良いです。室内の段差もありませんので長く住めそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまでは車で15分程度で行けます。普段の買い物は車があれば困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校ともに徒歩すぐのため安心できます。内科も新しくできたので急病でも困りません。マンションの子供会がないので、交流はありませんが逆にありがたいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堀田駅に対する口コミ】地下鉄名城線堀田駅は、名古屋市の主要道路の国道1号線に面してあります。駅を降りて目の前が1号線という事もあり、タクシーをすぐに拾えるのがとても早くスムーズです。駅の周辺には飲み屋や雑貨屋などがあり、駅を降りて少し散策するのも楽しいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 堀田駅
【メリット】 名鉄と地下鉄が近くにあるので都心部にも田舎にも行きやすいです。
また家賃が比較的……
2020年2月 堀田駅
【メリット】 名駅まで10分でアクセスできる。改札は1箇所、乗り場も上り・下りホームのみの小さな駅ですが……
2019年8月 堀田駅
【メリット】 一見すると普通の建物にも思える駅。駅構内には名店街という商店街みたいなものがあってノスタル……
2019年8月 堀田駅
【メリット】 駅近くにホームセンターのカインズがあり日用品の買い物に便利。駅構内にはスーパーマーケットと……
サーパス堀田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング 位(360物件中) |
名古屋市瑞穂区明前町ランキング 位(5物件中) |
堀田駅ランキング 位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,403万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
サーパス堀田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,659 ~ 3,744万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,488 ~ 3,659万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,318 ~ 3,488万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,148 ~ 3,318万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,978 ~ 3,148万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 102位 | / 219物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区明前町 | 3位 | / 4物件中 |
| 堀田駅 | 10位 | / 33物件中 |
| 堀田駅 | 12位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年8カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング
位(52物件中) |
名古屋市瑞穂区明前町ランキング
位(2物件中) |
堀田駅ランキング
位(6物件中) |
サーパス堀田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2007年2月) |
1階 | 東南東 | ![]() |
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| 1階 | 東南東 | ![]() |
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| 2階 | 東南東 | ![]() |
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| 2階 | 東南東 | ![]() |
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| 3階 | 東南東 | ![]() |
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| 5階 | 東南東 | ![]() |
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| 9階 | 東南東 | ![]() |
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| 10階 | 東南東 | ![]() |
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| 11階 | 東南東 | ![]() |
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| 14階 | 東南東 | ![]() |
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サーパス堀田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ![]() |
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| 2 | 2026年1月 | 2026年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ![]() |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 16 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2013年5月 | ー | 10階 | 4LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2013年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2011年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ![]() |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 77.97㎡ | 12.66㎡ | 2,583万円 | @111万円 | @34万円 | 7,763円 101円 |
9,227円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス堀田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市瑞穂区明前町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堀田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 70.14~83.67㎡|75.74㎡ | 2,416万円|106万円/坪 |
| 4階~6階 | 76.01~83.15㎡|79.58㎡ | 2,360万円|98万円/坪 |
| 7階~9階 | 83.15~85.15㎡|84.15㎡ | 2,580万円|101万円/坪 |
| 10階~12階 | 72.14~83.15㎡|79.89㎡ | 2,526万円|104万円/坪 |
| 13階~14階 | 70.29~83.15㎡|75.89㎡ | 3,087万円|136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.14~85.15㎡|77.45㎡ | 2,615万円|112万円/坪 |
| 東向き | 72.14~83.15㎡|79.55㎡ | 2,485万円|103万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サーパス堀田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.14 | ![]() |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.13 | ![]() |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.14 | ![]() |
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| 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 72.14 | ![]() |
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| 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 72.14 | ![]() |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス堀田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市瑞穂区明前町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堀田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 70.14~72.14㎡|70.83㎡ | 125,000円|5,835円/坪 |
| 4階~6階 | 72.14~72.14㎡|72.14㎡ | 123,000円|5,636円/坪 |
| 7階~9階 | データなし | データなし |
| 10階~12階 | 70.29~72.2㎡|71.84㎡ | 134,166円|6,174円/坪 |
| 13階~14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.14~72.2㎡|71.34㎡ | 128,300円|5,944円/坪 |
| 東向き | 70.29~72.14㎡|71.21㎡ | 128,333円|5,958円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳















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