フレストスクエア北市場
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4004
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
フレストスクエア北市場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／清洲駅 徒歩6分
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利用可能路線
『清洲駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市北市場本町4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大里東小学校
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中学校区域
大里東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレストスクエア北市場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フレストスクエア北市場の【賃貸】物件情報
フレストスクエア北市場の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【清洲駅に対する口コミ】愛知県の中心部である名古屋駅からとても近い場所にもかかわらず土地が安いので駐車料金や家賃などが安くですみます。2駅で名古屋駅に到着するので通勤や通学にも便利です。駅から20分歩けばスーパーや飲食店、ドラッグストアなど沢山あり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【清洲駅に対する口コミ】名古屋まで9分と近く車なしで出かけやすい。名古屋からの終電も12時まであるので、利便性が良い。改札口近くに休憩スペースがあり待ち合わせや、電車遅延の待ちに利用できるし、禁煙で安心。喫煙者には外のたばこ屋付近にあり区分けできている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【清洲駅に対する口コミ】線路が沢山あり、電車の写真を撮る方がたくさんみえます、撮り鉄の方はぜひ訪れてみてください。歩いて清洲城まで行けるので、春のお花見シーズンには綺麗な桜を見ることができます。コロナ前は屋台も出店しており、賑わっていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【清洲駅に対する口コミ】普通しか止まりませんが、名古屋駅から2駅、大体7・8分で到着し、主要本線なので本数も多くてとても便利です。新幹線チケットも清洲駅から含めて購入すれば、名古屋市内でなくても距離的に近いため金額変わらず買うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 清洲駅
2.0
【メリット】 トイレは綺麗な方なので普通に利用できると思います。
改札の外には自販機もたくさん……
2021年10月 清洲駅
4.0
【メリット】 普通しか止まりませんが、名古屋駅から2駅、大体7・8分で到着し、主要本線なので本数も多くて……
2021年9月 清洲駅
3.0
【メリット】 駅自体は小さいのですが造りが三角屋根の特徴のある可愛い駅が清洲駅です。駅周辺も特に何もあり……
2019年10月 清洲駅
4.0
【メリット】 名古屋駅と一宮駅二つの主要駅から２駅とアクセスが便利です。
駐輪場が広く無料なの……
フレストスクエア北市場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市北市場本町ランキング
位(1物件中) |
清洲駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,575万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
フレストスクエア北市場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,768 ～ 2,832万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,639 ～ 2,768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,510 ～ 2,639万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,382 ～ 2,510万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,253 ～ 2,382万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年5カ月) |
稲沢市ランキング
位(7物件中) |
稲沢市北市場本町ランキング
位(1物件中) |
清洲駅ランキング
位(1物件中) |
フレストスクエア北市場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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フレストスクエア北市場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年4月 | 2026年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2026年2月 | 2026年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2025年12月 | 2026年2月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2014年12月 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2014年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2011年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2010年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 100.86㎡ | 16.07㎡ | 2,333万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 11,478円 110円 |
12,910円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストスクエア北市場の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■稲沢市北市場本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■清洲駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.1～115.15㎡｜100.94㎡ | 2,357万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.1～115.58㎡｜110.61㎡ | 2,617万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.42～100.45㎡｜94.41㎡ | 2,105万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.42～95.55㎡｜92.48㎡ | 2,105万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.42～115.15㎡｜98.12㎡ | 2,248万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
