エムズシティ北名古屋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4689
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:122件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北名古屋市 |
エムズシティ北名古屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／西春駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西春駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県北名古屋市西之保2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
122戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北名古屋市立西春小学校
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中学校区域
北名古屋市立西春中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エムズシティ北名古屋の【賃貸】物件情報
エムズシティ北名古屋の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 名鉄犬山線の西春が最寄り駅であり、電車でダイレクトに名古屋市内にアクセスできるのが人気の理由です。閑静な住宅街が広がっており、時間帯を問わずに静かな環境で暮らせます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市役所が近所にあるので、行政関連の手続きはスムーズに行えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 9階建てのマンションであり、見た目はすっきりとした印象です。日勤管理なので、平日の日中であればトラブルにも迅速に対応してもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりが良く、バルコニーの面積も広いために居住環境はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にカネスエ西春店がありますが、価格が安いために生活費も節約できます。またお弁当の種類も多くて味も良いために、頻繁に利用する人が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に西春小学校と西春中学校があるので、子供たちの通学にも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西春駅に対する口コミ】名鉄犬山線は直接名古屋駅へ乗り入れることができるのはもちろん、乗り換えなしで市営地下鉄鶴舞線へ乗り入れし伏見駅などへも行けます。 西春駅は急行が停車する駅ですので乗車可能な本数も十分です。 駅周辺に不審者などは少ないと思います。駅員さんも常駐しているので定期券の更新なども朝から夜遅くまで対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西春駅に対する口コミ】急行や準急も使用できます。 明るい雰囲気の駅なので、 夜遅くてもこわくありません。 駅と、商業施設（名鉄パレ）がつながっているのでとても便利。 駅を出ればコンビニ、居酒屋、イタリアンレストラン、病院、、など生活しやすいです。 都会的な駅ですが、 自然も感じられる駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名古屋の中心地にあり交通の便がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市街地にあるので、買い物などの利便性がとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしているので、居住に不安はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エントランスの横幅があるので、車いすでも大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物などは便利で良いし、地元のものも購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公民館や地域包括センターが近いので頼りになります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西春駅
3.0
【メリット】 最近は駅の商店街にラーメン屋さんや、や台ずし、餃子屋（イートインあり）、焼き鳥屋など飲み屋……
2021年10月 西春駅
5.0
【メリット】 パレマルシェが併設されていて2階部分から直結しているので雨の日でも濡れずに行き来できる。<……
2019年2月 西春駅
5.0
【メリット】 名鉄名古屋駅まで急行で１０分！上小田井駅まで一駅の好立地です。
近くには、デパー……
2018年4月 西春駅
2.0
【メリット】 駅の横にショッピングモールがあり、駅改札から直結しているため、悪天候時でも濡れることなく往……
エムズシティ北名古屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北名古屋市ランキング
 位(47物件中) |
北名古屋市西之保ランキング
位(9物件中) |
西春駅ランキング
位(30物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,687万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
エムズシティ北名古屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,888 ～ 2,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,754 ～ 2,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,619 ～ 2,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,485 ～ 2,619万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,351 ～ 2,485万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
北名古屋市ランキング
位(5物件中) |
北名古屋市西之保ランキング
位(2物件中) |
西春駅ランキング
位(3物件中) |
エムズシティ北名古屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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エムズシティ北名古屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2025年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2010年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2009年2月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2009年1月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 83.13㎡ | 13.6㎡ | 2,716万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 9,900円 124円 |
12,300円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ北名古屋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北名古屋市西之保の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北名古屋市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西春駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.18～74.18㎡｜74.18㎡ | 2,050万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.78～90.55㎡｜81.96㎡ | 2,670万円｜108万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 90.55～90.55㎡｜90.55㎡ | 3,165万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.78～79.78㎡｜79.78㎡ | 2,706万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
