レオパレス藤塚
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
744
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,857円 |
| 平均坪単価 | ＠6,106円 |
| 平均m²単価 | ＠1,847円 |
| 上位専有面積 | 20.14m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
レオパレス藤塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／瓦町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線
-
所在地(住所)
香川県高松市藤塚町3丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
高松市立花園小学校
-
中学校区域
高松市立玉藻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス藤塚の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 物件の裏に線路が通っていて、最寄り駅までは徒歩５分～７分ほどとアクセスは良好です。大きな通りや商店街を通って行けるので、夜でも安心して歩けます。最寄り駅である琴電瓦町駅は、琴電の中でも一番大きな駅で駅ビルもあり、ビル前から日本一長いとも言われている商店街に行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オフィス街や中心街に自転車で５分もあれば行けるほど近いけれど、静かな住宅地にも面している好立地です。香川大学も少し離れてはいますが、自転車やバイクで通える距離です。歩いて５分かからない所に田町商店街が他の商店街に続いて存在しているので、買い物にも困りません。中心地に近い立地ですので、映画館やデパートなど、休日に買い物を楽しむのも徒歩や自転車ですぐに行けます。北に自転車で２０分ほど行けば高松港とJR駅があり、琴電でもアクセスできますので遠方への旅行や帰省にも便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 普段の清掃状況は良く、見た目はとても綺麗です。ゴミ出し位置も決まっていて、住んでいた時は気になる問題はありませんでした。町内会などの集まりに来るよう言われたこともありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一人暮らしには最適の広さと最低限の設備がついていました。ロフトがあるので、荷物置きにもなりますし、そこで寝ることもできて使い方は自由にカスタマイズしやすかったです。今はWi－Fiもついていますので、インターネットも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに商店街があり、喫茶店ではワンコインでモーニングも食べられます。うどん店も徒歩圏内にあちこちあるので、美味しい讃岐うどんを楽しむことができます。スーパーも歩いて５分ほどの所にありますので、少し夜遅くなっても食材を購入できます。飲み屋街も徒歩で行ける距離なので、行こうと思えば割と気軽に立ち寄れます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに小学校があり、中学、高校も通いやすい場所にあります。大学も行きやすい範囲にあるので何かと通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 瓦町駅
5.0
【メリット】 昔よく通学路として利用させて頂きました。瓦町FLAGや丸亀町グリーンなどの商業施設の主要駅……
2020年1月 瓦町駅
4.0
【メリット】 瓦町駅は高松市内の商業施設の中心であり、数多くの飲食店やアパレルショップなどが立ならなんで……
2019年8月 瓦町駅
5.0
【メリット】 瓦町駅では、下車しましたら、非常にアクセスが容易な商店街があります。そこで、飲み会等開かれ……
2018年1月 瓦町駅
4.0
【メリット】 駅直結で瓦町ＦＬＡＧという新しい商業施設があり、食料品から洋服までそろいます。
……
レオパレス藤塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.14 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | ー | 20.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | ー | 20.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 20.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 2階 | 1K | ー | 20.14 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高松市藤塚町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■高松市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■瓦町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 20.14～20.14㎡｜20.14㎡ | 38,857円｜6,378円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
