ニュースピカマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1250
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,360円 |
| 平均坪単価 | ＠3,592円 |
| 平均m²単価 | ＠1,087円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：36件 52.92m²：7件 55.71m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：16件 2DK：14件 |
ニュースピカマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／松山市駅 バス12分
南小坂バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小坂2丁目5-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
36戸
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小学校区域
松山市立素鵞小学校
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中学校区域
松山市立拓南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュースピカマンションの口コミ・評判
2015年7月
ゆーしんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大街道より徒歩25分。近くのコンビニまで徒歩15分。 バス停が徒歩１分圏内にある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
２階に住んでいたが、下の部屋は空き部屋だったため、上の階の生活音のみ。 また、大きな道路を一本はさんだところに建っているため、さほど車の音も気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | エレベータがあるため、大きな荷物がある際便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ウォシュレットが入居すぐに壊れたが、オーナーがすぐ最新のものへ交換するよう、業者を手配してくれた。間取りは１LDKでひとりで住むには充分であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩３分のところに、マルヨシセンターがあるため、非常に便利。またそのスーパーの前に焼肉屋がある。 また、クックチャムも徒歩３分圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | そが小学校が見える範囲にある。また、近くに整形外科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 松山市駅
5.0
【メリット】 高島屋直結なので電車を降りてすぐいけるので利用しやすい。
路面電車の駅が目の前な……
2021年10月 松山市駅
5.0
【メリット】 松山市の中心の駅です。百貨店の高島屋の前にあり、松山の繁華街である銀天街の入口にもなる駅の……
2021年10月 松山市駅
4.0
【メリット】 松山の中心部にあるこの駅は百貨店にもアクセスが良く、商店街にもすぐ行けます。商店街を楽しみ……
2019年8月 松山市駅
5.0
【メリット】 愛媛県の主要都市、松山市の中心となる駅であり、通勤・通学に便利。松山空港行きリムジンバスも……
ニュースピカマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.6 |  |
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| 2020年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小坂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.6～60.03㎡｜51.58㎡ | 47,666円｜3,080円/坪 |
| 3階～4階 | 48.6～52.92㎡｜49.52㎡ | 50,357円｜3,366円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～52.92㎡｜49.68㎡ | 40,000円｜2,666円/坪 |
| 6階～6階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 56,000円｜3,809円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～60.03㎡｜50.28㎡ | 48,360円｜3,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
