サピーガーデンI
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
239
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 48,450円 |
| 平均坪単価 | ＠3,103円 |
| 平均m²単価 | ＠939円 |
| 上位専有面積 | 54.85m²：10件 42.98m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 2DK：10件 |
サピーガーデンIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／梅津寺駅 徒歩17分
JR予讃線／三津浜駅 徒歩25分
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利用可能路線
『梅津寺駅』 伊予鉄道高浜線
『三津浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県松山市石風呂町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
松山市立高浜小学校
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中学校区域
松山市立高浜中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サピーガーデンIの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【梅津寺駅に対する口コミ】駅のすぐ側に砂浜や海があり、駅と海の風景がとても綺麗です。とくに夕方は夕焼けと海のコントラストが最高です。 三津の花火大会の花火を観る穴場です。 少し歩いたところの砂浜にあるカフェが白くて可愛いです。ブランコもあります。 踏切と砂浜と海の写真も撮れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【梅津寺駅に対する口コミ】海がとてもきれいです！ 夕陽も出ているときはなおさらきれいです！ 写真映えするので、若い方におすすめです！ 東京ラブストーリーのロケ地にもなっています！ 週末はカップルや年配の方をよく見ます 近くにホテルもあるので泊まることもできます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】わたしを始め、地元の人が梅津寺と呼んでいる場所、「梅津寺駅」という駅の目の前が海なんです本当に、電車を降りるとすぐそこが綺麗な海です。ひとつ前の駅を出発し、梅津寺駅へと向かう途中一面に広がる青色を見るときの高揚は本当にたまらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅津寺駅に対する口コミ】駅の目の前には海岸が広がり、そこで海水浴を楽しんだりできます。みきゃんパークもあり、みきゃんのグッズが買えたり、みかん味のソフトクリームが食べれたりと、そこだけで楽しめます。まあ近くにはオシャレなカフェ？レストラン？もあり、夏はもちろん1年を通して楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 梅津寺駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ側に砂浜や海があり、駅と海の風景がとても綺麗です。とくに夕方は夕焼けと海のコントラ……
2021年12月 梅津寺駅
5.0
【メリット】 わたしを始め、地元の人が梅津寺と呼んでいる場所、「梅津寺駅」という駅の目の前が海なんです本……
2021年10月 梅津寺駅
5.0
【メリット】 駅の目の前には海岸が広がり、そこで海水浴を楽しんだりできます。みきゃんパークもあり、みきゃ……
2021年10月 三津浜駅
2.0
【メリット】 屋根がある。多くの椅子がある。椅子がある。自販機がある。タクシーがある。お店がすぐそばにあ……
サピーガーデンIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.98 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.85 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市石風呂町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三津浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.98～42.98㎡｜42.98㎡ | 45,800円｜3,523円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 51,100円｜3,080円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.98～54.85㎡｜48.6㎡ | 48,368円｜3,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
