第7コートエル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1165
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 126件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,690円 |
| 平均坪単価 | ＠3,485円 |
| 平均m²単価 | ＠1,054円 |
| 上位専有面積 | 51.23m²：41件 47.38m²：26件 44.55m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：45件 3DK：36件 2DK：27件 |
第7コートエルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／松山市駅 徒歩1分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市湊町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
松山市立番町小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7コートエルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は松山市駅（郊外電車と市内電車）。 駅からマンションまでは徒歩5分以内で、アーケードとまつちかを通ると傘なしで通勤通学できます。 朝の通勤通学ラッシュ以外は基本空いています。 商業施設はいよてつ高島屋、銀天街が徒歩5分以内、大街道、松山三越は市内電車の2番か5番電車で7分で到着します。 伊予銀行、郵便局がすぐそこにあるので便利。 スーパー（バリュー）が徒歩10分程で、徒歩だとアーケード内を通るので傘はいりません。 夜は大街道周辺で飲み会をし、解散すると、アーケード内を通ると明るいので、車の通る道よりかなり安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
千舟町通りと中の川通りの間にマンションがあります。 高い建物がマンション横にはないので、遠くまで見渡せます。 治安は中心部の割には安全です。 町内会の入会は自由です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックが１階にあります。 ポストは各々鍵がついています。 廊下を毎週水洗いしてくれ、大変きれいです。 エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
３ＤＫで広い。 収納が多い。 エアコンがついている。 ケーブルテレビがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩１０分くらいにバリュー（スーパー）があり、傘なしで行ける。 飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
番町小学校が近い。 生徒数は多くないので、先生との距離が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 松山市駅
4.0
【メリット】 松山の繁華街の中心駅です。百貨店に直結していて到着するとそのまま買い物をすることができます……
2021年6月 松山市駅
5.0
【メリット】 近くに坊ちゃん列車がよくとまっているのでもかわいいのでそれがとてもかわいいです。
2019年2月 松山市駅
3.0
【メリット】 伊予鉄高島屋に直結しており、駅から徒歩5分圏内が松山市1栄えている場所である為、買い物等が……
2018年10月 松山市駅
5.0
【メリット】 駅前には高島屋があります。活気のある商店街もあるし、松山のショッピングの中心となるようなエ……
第7コートエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3DK | 東 | 51.23 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 3K | 東 | 51.23 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3DK | 東 | 51.23 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3K | 東 | 51.23 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 3DK | 東 | 51.23 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市湊町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.38～51.23㎡｜49.23㎡ | 55,344円｜3,720円/坪 |
| 5階～6階 | 44.55～51.23㎡｜48.95㎡ | 56,384円｜3,819円/坪 |
| 7階～8階 | 44.55～90.24㎡｜61.31㎡ | 71,911円｜3,955円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.38～48.6㎡｜48.11㎡ | 57,000円｜3,917円/坪 |
| 東向き | 44.55～90.24㎡｜54.21㎡ | 62,490円｜3,842円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
