サンマンションアトレ新西方ヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11705
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
サンマンションアトレ新西方ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／播磨駅 徒歩26分
三岐鉄道北勢線／蓮花寺駅 徒歩28分
養老鉄道養老線／桑名駅 バス16分
藤が丘3丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『播磨駅』 養老鉄道養老線
『蓮花寺駅』 三岐鉄道北勢線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市新西方3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤が丘小学校
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中学校区域
陵成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「イオンモール桑名」約850m ●「まつだ小児科クリニック」約130m ●「ローソン桑名新西方店」約350m ●「青木内科」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの【賃貸】物件情報
サンマンションアトレ新西方ヒルズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】三岐鉄道北勢線のローカル駅ながら駅には大きな無料駐車場がある便利な駅となっています。駅は小さくこじんまりとした作りですが施設もしっかりしておりますし改札を出ると自動販売機もありとても移動も含めてかなり便利です。また歩いてすぐコンビニがあるのもとても良い駅だといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】パークアンドライドに適した駅です。駐車場がかなり広いのでお勧めです。また、ドラックストア２件、コンビニ、ホットモットが車で３分程度のところにありますので、帰りに立ち寄ることが出来ます。電車は１時間に３本程度ですが、ピーク時は乗り過ごしても２０分程度で次が来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蓮花寺駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 桑名駅
4.0
【メリット】 近鉄、JRが同じ駅なのでわかりやすい。
2020年に駅がリニューアルされたため設……
2022年2月 桑名駅
5.0
【メリット】 新しくなり、とても綺麗で使いやすい駅になりました！！近鉄とJR、養老鉄道が同じ駅で繋がって……
2021年9月 桑名駅
5.0
【メリット】 2021年に新しく建て直しされました。構内にはコンビニや新しい飲食店ができています。乗車券……
2021年1月 桑名駅
5.0
【メリット】 最近駅がリニューアルされてとても綺麗になりました。ロッテリアや居酒屋やレストランなどが駅近……
サンマンションアトレ新西方ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市新西方ランキング
位(3物件中) |
播磨駅ランキング
位(3物件中) |
サンマンションアトレ新西方ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 10 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 12 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 83.08㎡ | 18.83㎡ | 2,245万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 9,620円 114円 |
9,204円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ新西方ヒルズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市新西方の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 2,242万円｜97万円/坪 |
| 4階～5階 | 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ | 1,830万円｜70万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 2,216万円｜84万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.1～96.46㎡｜86.28㎡ | 2,530万円｜97万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～96.46㎡｜82.73㎡ | 2,226万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
