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中古

アルテグランデ三園

総合評価：

3.0 アクセス数： 4299

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:37件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	沼津市 115物件中の順位

アルテグランデ三園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR御殿場線／沼津駅徒歩20分
利用可能路線
『沼津駅』　JR東海道本線　JR御殿場線　
所在地(住所)
静岡県沼津市三園町4-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付12階建
築年月
2008年1月
総戸数
43戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
沼津市立第四小学校
中学校区域
沼津市立第四中学校
ハザードマップ
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学区情報
沼津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルテグランデ三園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

アルテグランデ三園の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【沼津駅に対する口コミ】駅の北側すぐの場所にビビ沼津、駅南側にイーラde、沼津ラクーンとショッピングモールが集中しているところなので、いろいろなお買い物を楽しむことができます。また沼津駅南側にはファストフード店や大手チェーンの飲食店やカフェ、居酒屋などがあり、外食や仲間内の宴会などに便利な場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月沼津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が止まる三島駅の隣の駅で、静岡県東部では三島と沼津がメインステーションです。よい意味……

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（残り131文字）

2021年9月沼津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】以前はデパートが沢山あるお買い物に行く為に使っていた駅ですが、今はデパートは少なくなりまし……

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（残り115文字）

2020年10月沼津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北口、南口両方のそばにコンビニや小規模ですが商業施設があり、便利です。また、駅ビルにも……

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（残り339文字）

2019年6月沼津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きな商業施設は少し離れた所にあるので、割と静かです。今年の秋に完成予定のららぽーとも離れ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルテグランデ三園の偏差値

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偏差値

沼津市ランキング

位
(115物件中)

沼津市三園町ランキング

位
(5物件中)

沼津駅ランキング

位
(98物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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アルテグランデ三園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年3月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
2	2023年10月	2024年3月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
3	2023年10月	2023年10月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
4	2023年9月	2024年3月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2022年12月	2022年12月	5階	3SLDK	南	ー							ー
6	2022年11月	2023年10月	3階	3DK	南東	リフォーム							ー
7	2022年6月	2022年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
8	2021年6月	2021年8月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
9	2020年12月	2021年8月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
10	2020年6月	2020年10月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
11	2020年4月	2020年5月	6階	3LDK	南	ー							ー
12	2020年3月	2020年8月	11階	4LDK	南西	リフォーム							ー
13	2019年10月	2020年5月	6階	3LDK	南	ー							ー
14	2019年9月	2020年8月	11階	4LDK	南西	リフォーム							ー
15	2019年8月	2019年10月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
16	2019年1月	2019年10月	11階	4LDK	南東	角部屋							ー
17	2019年1月	2019年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
18	2018年12月	2019年2月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
19	2018年10月	2018年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
20	2018年9月	2018年10月	11階	4LDK	南東	角部屋							ー
21	2018年6月	2018年7月	7階	3LDK	ー	リフォーム							ー
22	2018年6月	2018年10月	5階	3LDK	南東	ー							ー
23	2017年10月	2018年6月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
24	2017年6月	2017年9月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
25	2017年5月	2017年6月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
26	2017年5月	2017年10月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
27	2017年3月	2017年8月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
28	2017年2月	2017年2月	11階	4LDK	南西	角部屋							ー
29	2017年1月	2017年2月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
30	2016年12月	2017年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
31	2016年11月	2016年12月	7階	ー	南西	角部屋							ー
32	2016年7月	2016年7月	7階	ー	南西	角部屋							ー
33	2015年12月	2016年1月	9階	ー	南西	角部屋							ー
34	2014年9月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
35	2014年2月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
36	2013年7月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
37	2013年6月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
…残り17件
平均			6階				74.53㎡	21.16㎡	1,965万円	＠87万円	＠27万円	13,430円 179円	9,584円 127円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルテグランデ三園の売買相場緑線＝沼津市三園町の売買相場青線＝沼津市の売買相場沼津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルテグランデ三園の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■沼津市三園町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■沼津市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■沼津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.12～73.31㎡｜71.06㎡	1,857万円｜86万円/坪
4階～6階	70.7～73.31㎡｜71.64㎡	1,773万円｜82万円/坪
7階～8階	66.12～80.51㎡｜74.16㎡	2,036万円｜90万円/坪
9階～10階	87.41～87.41㎡｜87.41㎡	2,690万円｜101万円/坪
11階～12階	81.59～87.41㎡｜83.53㎡	2,241万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.12～87.41㎡｜74.77㎡	1,978万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	17	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	18	0	0
～2,500	0	0	0	6	4	0
～3,000	0	0	0	2	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ウィスティリア三園

住所	静岡県沼津市三園町13番41号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅徒歩23分
築年月	2001年3月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2764

中古

モナーク沼津

住所	静岡県沼津市三園町13番38号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅徒歩23分
築年月	2009年3月
階建	地上11階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4966
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みモナーク沼津 704	2,490万円	109.2万円	75.32m²	3LDK	7階	南	相応
全件を表示する

中古

グランドエクセル三園

住所	静岡県沼津市三園町754番1号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩19分
築年月	2002年9月
階建	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3891
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

ロイヤルマンション香貫

住所	静岡県沼津市西島町1番39号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩26分
築年月	1987年9月
階建	地上5階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3487
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

サンクレイドル沼津

住所	静岡県沼津市西島町16番18号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩25分
築年月	2006年6月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4074

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソブリンハウス

住所	静岡県沼津市西島町4番30号
交通	JR東海道本線沼津駅徒歩25分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	235

賃貸

アルカサール西島

住所	静岡県沼津市西島町4番27号
交通	JR東海道本線沼津駅バス10分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	615

賃貸

メゾンクラブエコー

住所	静岡県沼津市西島町2番3号
交通	JR東海道本線沼津駅徒歩23分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	15

賃貸

シトラスポート

住所	静岡県沼津市吉田町33番1号
交通	JR東海道本線沼津駅徒歩19分
築年数	2016年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	329

賃貸

レオパレス西島WEST

住所	静岡県沼津市西島町19番18号
交通	JR東海道本線沼津駅バス13分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	295

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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