アーバンシティ沼津新沢田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4584
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
アーバンシティ沼津新沢田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／沼津駅 バス8分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市新沢田町15-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
沼津市立沢田小学校
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中学校区域
沼津市立金岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンシティ沼津新沢田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバンシティ沼津新沢田の【賃貸】物件情報
アーバンシティ沼津新沢田の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの沼津駅は東海道線以外にも御殿場線停車駅となっていることや、新幹線の止まる三島駅まで一駅であることが利点です。周辺には駅ビルや商店街があります。北口側徒歩圏内にイトーヨーカドーなどもあり、お店は多いと思います。 マンションから駅までは車で5～10分で行けます。マンションの入り口前が駅へ行くバスの停留所となっているため、バスでの移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
店舗が近所に多いので、人通りが多く、治安は良いと思います。 自治会はマンションで１つの組として参加していますが、特にトラブルもなく、活動としては組長さん等でなければ月に数回ある道路などのお掃除に参加する程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は、色がレンガ色(赤茶色)なので、目立ちます。エントランスやロビーは、デザインはいたってシンプルでスタイリッシュな感じです。 エレベーターは一台、階段は東西にひとつずつあります。 エレベーターについては、センサー式なので専用の鍵がないと呼べません。 管理人さんは週に３日ほど来てくださっています。基本は掃除や事務仕事なので、来客やセキュリティについてはあまり管理人さんは関係なさそうですが、トラブルや困り事があったときにはすぐ相談すれば管理会社に連絡してくださるのでありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
３階より上、３階以下でも西側の部屋は遮るものがないので日当たりが大変よく、 眺めも良いです。それが一番この部屋で私が気に入っているところです。 室内に段差はほとんどありません。 昨年修繕工事をしたばかりなので、バルコニーは比較的綺麗です。そして広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
とにかく買い物には困りません。ドラッグストア２件(クリエイト、ウェルシア)、スーパー２件(コープ、マックスバリュー)、個人のお総菜とお魚屋さん、コンビニ(ファミマ)、衣料品店(トラヤ)、すべて徒歩圏内です。 徒歩圏内にはそれ以外にも、美容院が数件、エステ、有名なケーキ屋さん(いちごいちえ)、カフェ・コーヒー屋さん(ガソリンスタンド内のドトール、アラビカコーヒー)もあります。 飲食店も、ファミレスから個人の小さなお店、居酒屋まで徒歩圏内に多くあります。 (夢庵、マクドナルド、うどんの叶、テイクアウトの唐揚げ専門店、おしゃれな三の倉、ボリューム満点の中華料理の福亭、人気の焼き肉ドラゴン、有名な居酒屋さんの山参鶏肉店など) 頻繁に出掛けない場合は、車がなくても非常に暮らしやすいです。 近くにららぽーともでき、家ノ前を通るバスで１本ですぐ行けるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに保育園がいくつかあります。 私は娘をアドバぺんぎん保育園に通わせていますが、車で１分で着くのでかなりありがたいです。幼稚園も系列の金岡保育所に入れれば同じく1分くらいなので、働くお母さんにはおすすめです。 空き状況は、金岡保育所についてはかなりの激戦と聞いておりますが、ぺんぎん保育園は2歳までということもあって、そんなことないようです。 子供が多い地区なので激戦区かと思われますが、逆に子育てについて相談できる人も多いはずなので、よいと思います。 新沢田町で毎年お祭りがあり、子供たちが太鼓の練習をしているのが聞こえてきます。お年寄りの方の集まりもたくさんあるようで、とても暖かい地区だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】始発が多く、座れることが多い。東海道線だけでなく御殿場線もあるので、人が多く、特に学生が多く賑わっている。駅ビルや駅の近くにショッピングモールや飲食店が多い。東京に近く、鈍行で１時間半で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 沼津駅
5.0
【メリット】 南口に降りればアントレ、イーラdeといった商業施設でお買い物ができる。近くに商店街もあり、……
2021年9月 沼津駅
4.0
【メリット】 以前はデパートが沢山あるお買い物に行く為に使っていた駅ですが、今はデパートは少なくなりまし……
2020年10月 沼津駅
4.0
【メリット】 駅の北口、南口両方のそばにコンビニや小規模ですが商業施設があり、便利です。また、駅ビルにも……
2020年4月 沼津駅
4.0
【メリット】 東海道本線と御殿場線の2路線が利用できる駅で、東京方面、名古屋方面へのアクセスがしやすくな……
アーバンシティ沼津新沢田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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沼津市ランキング
 位(115物件中) |
沼津市新沢田町ランキング
位(2物件中) |
沼津駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,139万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
アーバンシティ沼津新沢田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,299 ～ 2,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,192 ～ 2,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,085 ～ 2,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,978 ～ 2,085万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,871 ～ 1,978万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンシティ沼津新沢田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 13 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 18 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 81.49㎡ | 21.84㎡ | 2,060万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 14,430円 176円 |
12,652円 155円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ沼津新沢田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■沼津市新沢田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.71～80.55㎡｜77.78㎡ | 1,772万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.71～83.49㎡｜80.82㎡ | 2,112万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.71～80.71㎡｜78.7㎡ | 2,008万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 97.72～103.11㎡｜99.51㎡ | 2,893万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.71～103.11㎡｜81.49㎡ | 2,060万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
