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中古

サーパス竜南一丁目

総合評価：

3.0 アクセス数： 3407

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	静岡市葵区 158物件中の順位

サーパス竜南一丁目の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
静岡鉄道静岡清水線／長沼駅徒歩29分
JR東海道本線／静岡駅バス12分
利用可能路線
『長沼駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-66 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2006年11月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
静岡市立竜南小学校
中学校区域
静岡市立観山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパス竜南一丁目の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス竜南一丁目の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

サーパス竜南一丁目の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】深夜まで営業している飲食店が多数あり非常に便利。駅南口にはネットカフェもあり非常利便性が良い。寝台列車も止まるため東京や大阪への利便性も良い。高速バスも1時間に1〜3本東京へ行く便がある。新幹線もひかりも止まるため利便性が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が停まる駅で、駅内がとても充実しています！
バスやタクシーもたくさん来ます……

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（残り170文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅と同じ建物に、商業施設アスティとパルシェが入っているため土産屋さんが充実していたり飲食店……

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（残り149文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静岡市駅ではすぐにパルシェというデパートがあり、食べ物、お土産がたくさん売っています。アス……

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（残り108文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルがあり、食品からお洋服、お土産屋まで買うことができるので、仕事帰りに食品の買い出しが……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス竜南一丁目の偏差値

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偏差値

静岡市葵区ランキング

位
(158物件中)

静岡市葵区竜南ランキング

位
(6物件中)

長沼駅ランキング

位
(17物件中)

静岡駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サーパス竜南一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
2	2020年9月	2020年10月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
3	2020年3月	2020年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
4	2020年2月	2020年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
5	2019年12月	2020年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
6	2019年10月	2019年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
7	2019年3月	2019年4月	3階	3LDK	南西	ー							ー
8	2018年12月	2019年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
9	2017年8月	2017年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
10	2017年5月	2017年6月	2階	3LDK	南西	ー							ー
11	2016年10月	2017年8月	4階	3LDK	西	ー							ー
12	2016年7月	2016年10月	4階	3LDK	西	ー							ー
13	2016年4月	2016年6月	2階	3LDK	ー	ー							ー
14	2015年11月	2015年12月	4階	3LDK	南西	ー							ー
15	2014年5月	ー	3階	3LDK	東	ー							ー
平均			3階				73.69㎡	11.79㎡	2,090万円	＠94万円	＠29万円	10,271円 138円	10,578円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス竜南一丁目の売買相場緑線＝静岡市葵区竜南の売買相場青線＝静岡市葵区の売買相場静岡駅の売買相場長沼駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス竜南一丁目の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■静岡市葵区竜南の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	78.12～78.12㎡｜78.12㎡	1,980万円｜83万円/坪
2階～2階	69.47～69.47㎡｜69.47㎡	1,906万円｜90万円/坪
3階～3階	69.47～78.15㎡｜76.7㎡	2,226万円｜96万円/坪
4階～4階	65.94～75.06㎡｜71.73㎡	2,058万円｜95万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.94～78.15㎡｜74.38㎡	2,095万円｜93万円/坪
東向き	69.47～69.47㎡｜69.47㎡	1,980万円｜94万円/坪
西向き	74.09～74.09㎡｜74.09㎡	2,315万円｜103万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0
～2,500	0	0	0	8	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サンクレイドル竜南ウインフォート

住所	静岡県静岡市葵区竜南1丁目6番50号
最寄駅	静岡鉄道静岡清水線長沼駅徒歩29分
築年月	2007年12月
階建	地上9階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5721
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンクレイドル竜南ウインフォート	2,180万円	105.9万円	68.00m²	2LDK＋S（納戸）	1階	南東	120万円割安
全件を表示する

中古

フジヤ竜南マンション

住所	静岡県静岡市葵区竜南1丁目14番35号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅バス15分
築年月	1992年7月
階建	地上6階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2834
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

サンコーポ竜南

住所	静岡県静岡市葵区竜南1丁目17番15号
最寄駅	JR東海道本線東静岡駅車12分
築年月	1988年4月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3243
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

サーパス千代田第２

住所	静岡県静岡市葵区千代田4丁目13番1号
最寄駅	静岡鉄道静岡清水線長沼駅徒歩25分
築年月	1999年2月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2446
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス千代田第2	2,180万円	91.3万円	78.85m²	3LDK	2階	南西	129万円割安
全件を表示する

中古

メゾンフィオーレ上足洗

住所	静岡県静岡市葵区上足洗4丁目8番14号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅バス12分
築年月	2000年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2333
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みメゾン・フィオーレ上足洗	2,190万円	95.2万円	75.97m²	2SLDK	1階	南東	282万円割安
	リノベorリフォーム済みメゾン・フィオーレ上足洗	2,398万円	112.8万円	70.25m²	3LDK	3階	南西	相応
	割安メゾン・フィオーレ上足洗	2,480万円	109.2万円	75.02m²	4LDK	4階	西	21万円割安
	リノベorリフォーム済みメゾン・フィオーレ上足洗	2,580万円	118.0万円	72.22m²	3LDK	5階	南東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルシオールII

住所	静岡県静岡市葵区竜南1丁目10番7号
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルシオールII	7.9万円 (3,000円)	無	79,000円	58.14m²	3LDK	2階	南西

	エクセルシオールII 301	7.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	58.12m²	3LDK	3階	西

	エクセルシオールII 207	7.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	58.12m²	3LDK	2階	西

	エクセルシオールII	7.9万円 (3,000円)	無	79,000円	58.14m²	3LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

モダン・タイムス

住所	静岡県静岡市葵区上足洗3丁目14番36号
交通	静岡鉄道静岡清水線音羽町駅徒歩29分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	221

賃貸

グラン.ビレッジB

住所	静岡県静岡市葵区竜南1丁目15番8号
交通	静岡鉄道静岡清水線古庄駅徒歩33分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

賃貸

シオン竜南1

住所	静岡県静岡市葵区竜南3丁目11番19号
交通	静岡鉄道静岡清水線古庄駅徒歩30分
築年数	1992年6月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	30

賃貸

エーデルハイムII

住所	静岡県静岡市葵区上足洗3丁目12番20号
築年数	1999年10月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	9

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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